Een pareltje onder de starterswoningen!
Met een heerlijke lichte woonkamer, twee slaapkamers, een keuken met leuk uitzicht op de Grote Kerk van Vlaardingen en maar liefst twee bergingen biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Deze ruimtes zorgen voor een fijn en hoog wooncomfort. In de living ervaart u een knusse sfeer waardoor u elke dag heerlijk thuiskomt. Ook van de ligging word je blij. Het instap klare appartement is namelijk gelegen op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en het metrostation. Bovendien zijn diverse uitvalswegen A20, A4 gemakkelijk te bereiken én is er vrije parkeermogelijkheid in de straat. Kortom start uw woonavontuur hier? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in.
Indeling:
Begane grond:
Het bellentableau aan de buitenzijde geeft toegang tot de gezamenlijke entreehal. Deze is voorzien van het trappenhuis. Door middel van het trappenhuis is de berging op de eerste verdieping, het appartement op de tweede verdieping en de bergruimte op de derde verdieping te bereiken. Dit appartement beschikt over maar liefst twee bergruimtes waardoor er genoeg plaats is om eventuele spullen gemakkelijk op te bergen.
Tweede verdieping:
De woning bevindt zich op de tweede verdieping van dit nette appartementencomplex. Op de galerij is plaats voor een lekker zithoekje waardoor u van de zon kunt genieten. Vanaf de galerij is de woning te betreden. De entreehal van de woning is voorzien van de meterkast, aparte toiletruimte, garderobe en biedt toegang tot alle vertrekken. In de entreehal ligt een nette laminaatvloer, welke doorloopt tot in de woonkamer. De woonkamer is, door de grote raampartij aan de achterzijde, een heerlijke lichte ruimte. In de woonkamer is een vaste kast gelegen. Het appartement beschikt over maar liefst twee slaapkamers, welke zich beide aan de achterzijde bevinden. Ook hier zijn grote raampartijen, wat zorgt voor een fijn gevoel en een hoog comfort. In de slaapkamers ligt tevens een nette laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde waardoor u, vanuit het raam, zicht heeft op de Grote Kerk van Vlaardingen. Dat is pas prachtig uitzicht! Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een aantal keukenapparatuur ter overname zoals de vaatwasmachine, de Samsung koel-vriescombinatie met waterdispenser en de combimagnetron. Bovendien is de wasmachineaansluiting hier gelegen. Het laatste vertrek van de woning is de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer heeft alles wat u nodig heeft, namelijk een douchecabine, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie.
Ligging:
Het appartement is centraal gelegen nabij het centrum van Vlaardingen. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, restaurants en een bioscoop. Het openbaar vervoer is tevens zeer gemakkelijk te bereiken. Vanaf het metrostation Vlaardingen Centrum bereikt u binnen 17 minuten het station Rotterdam Beurs en bent u in 19 minuten op het strand van Hoek van Holland! In de straat is vrije parkeergelegenheid. Diverse uitvalswegen (A4, A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956
- Energielabel G
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom 2020
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen m.u.v. klein keukenraam
- Actieve VvE, bijdrage €129,57 p/m
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van maar liefst twee bergingen, op de eerste en derde verdieping
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.
Lees meer
Met een heerlijke lichte woonkamer, twee slaapkamers, een keuken met leuk uitzicht op de Grote Kerk van Vlaardingen en maar liefst twee bergingen biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Deze ruimtes zorgen voor een fijn en hoog wooncomfort. In de living ervaart u een knusse sfeer waardoor u elke dag heerlijk thuiskomt. Ook van de ligging word je blij. Het instap klare appartement is namelijk gelegen op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en het metrostation. Bovendien zijn diverse uitvalswegen A20, A4 gemakkelijk te bereiken én is er vrije parkeermogelijkheid in de straat. Kortom start uw woonavontuur hier? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in.
Indeling:
Begane grond:
Het bellentableau aan de buitenzijde geeft toegang tot de gezamenlijke entreehal. Deze is voorzien van het trappenhuis. Door middel van het trappenhuis is de berging op de eerste verdieping, het appartement op de tweede verdieping en de bergruimte op de derde verdieping te bereiken. Dit appartement beschikt over maar liefst twee bergruimtes waardoor er genoeg plaats is om eventuele spullen gemakkelijk op te bergen.
Tweede verdieping:
De woning bevindt zich op de tweede verdieping van dit nette appartementencomplex. Op de galerij is plaats voor een lekker zithoekje waardoor u van de zon kunt genieten. Vanaf de galerij is de woning te betreden. De entreehal van de woning is voorzien van de meterkast, aparte toiletruimte, garderobe en biedt toegang tot alle vertrekken. In de entreehal ligt een nette laminaatvloer, welke doorloopt tot in de woonkamer. De woonkamer is, door de grote raampartij aan de achterzijde, een heerlijke lichte ruimte. In de woonkamer is een vaste kast gelegen. Het appartement beschikt over maar liefst twee slaapkamers, welke zich beide aan de achterzijde bevinden. Ook hier zijn grote raampartijen, wat zorgt voor een fijn gevoel en een hoog comfort. In de slaapkamers ligt tevens een nette laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde waardoor u, vanuit het raam, zicht heeft op de Grote Kerk van Vlaardingen. Dat is pas prachtig uitzicht! Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een aantal keukenapparatuur ter overname zoals de vaatwasmachine, de Samsung koel-vriescombinatie met waterdispenser en de combimagnetron. Bovendien is de wasmachineaansluiting hier gelegen. Het laatste vertrek van de woning is de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer heeft alles wat u nodig heeft, namelijk een douchecabine, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie.
Ligging:
Het appartement is centraal gelegen nabij het centrum van Vlaardingen. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, restaurants en een bioscoop. Het openbaar vervoer is tevens zeer gemakkelijk te bereiken. Vanaf het metrostation Vlaardingen Centrum bereikt u binnen 17 minuten het station Rotterdam Beurs en bent u in 19 minuten op het strand van Hoek van Holland! In de straat is vrije parkeergelegenheid. Diverse uitvalswegen (A4, A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956
- Energielabel G
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom 2020
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen m.u.v. klein keukenraam
- Actieve VvE, bijdrage €129,57 p/m
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van maar liefst twee bergingen, op de eerste en derde verdieping
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.
