Het is heerlijk wonen aan de Jozef Israëlsstraat 5 in Schiedam!
Deze woning maakt werken aan huis wel heel aantrekkelijk. De begane grond is namelijk een fijne plek om in te richten als werkruimte. Het kantoor heeft een aparte ingang, waardoor alle kosten zakelijk mogen worden genomen. Ook is het in deze ruimte mogelijk om eventuele fietsen of andere spullen op te bergen. Verder is deze drielaagse woning onder andere voorzien van een lichte living, met toegang tot de keuken, maar liefst drie slaapkamers en een fijn balkon. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen waardoor u niet alleen bijna geen onderhoud hieraan hoeft te plegen, maar tevens kunt genieten van een lagere energierekening. Ook van de ligging wordt u blij. De woning is namelijk gelegen in een rustige buurt op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals het openbaar vervoer, diverse scholen, parken en het centrum van Schiedam. Kortom wanneer wordt deze woning uw nieuwe thuis?
Indeling:
Begane grond:
De overdekte portiek geeft toegang tot de woning. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime kamer. Deze ruimte kan natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht, denk bijvoorbeeld aan een werkruimte of als opslag voor eventuele spullen te bergen. Onder de trap is tevens bergruimte aanwezig. Bovendien is er een trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een aparte toiletruimte en geeft toegang tot de woonkamer en twee aparte kamers. Vanuit één van deze kamers is het balkon, aan de voorzijde van de woning, te betreden. Doordat hier de wasmachine aansluiting is gelegen, is dit een perfecte kamer om in te richten als wasruimte. Vanuit de lichte woonkamer is de keuken te bereiken. In de keuken staat nog een originele schouw. Bovendien is de strakke keuken voorzien van alle benodigdheden als een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie.
Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de derde aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn, net zoals de rest van de woning, voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Bovendien beschikken de slaapkamers over rolgordijnen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, handdoeken radiator en een zwevend toilet. Door het raam valt er natuurlijk licht de ruimte binnen.
Exterieur:
Het balkon is, zoals eerder vermeld, te betreden vanuit de kamer aan de voorzijde van de woning. Deze buitenruimte is gelegen op het oosten waardoor u in de ochtend fijn kunt genieten van de opkomende zon. Een heerlijke plek om te ontwaken dus. Vanaf het balkon kijkt u uit op de karakteristieke jaren dertig woningen in de Jozef Israëlsstraat.
Ligging:
De Jozef Israëlsstraat is gelegen in de Schildersbuurt. Dit is een vriendelijke buurt met vele voorzieningen in directe nabijheid. Het metrostation, diverse scholen, kinderopvang, ‘Julianapark’, park ‘Vijfsluizen’ en een supermarkt zijn op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten is het gezellige centrum van Schiedam te bereiken. Ditzelfde geldt voor diverse uitvalswegen (A4, A20). In de straat is vrije parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Energielabel D
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Gelegen op eigen grond
- Vrije parkeermogelijkheid in de straat
- Openbaar vervoer op paar minuten loopafstand
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.
Lees meer
Deze woning maakt werken aan huis wel heel aantrekkelijk. De begane grond is namelijk een fijne plek om in te richten als werkruimte. Het kantoor heeft een aparte ingang, waardoor alle kosten zakelijk mogen worden genomen. Ook is het in deze ruimte mogelijk om eventuele fietsen of andere spullen op te bergen. Verder is deze drielaagse woning onder andere voorzien van een lichte living, met toegang tot de keuken, maar liefst drie slaapkamers en een fijn balkon. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen waardoor u niet alleen bijna geen onderhoud hieraan hoeft te plegen, maar tevens kunt genieten van een lagere energierekening. Ook van de ligging wordt u blij. De woning is namelijk gelegen in een rustige buurt op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals het openbaar vervoer, diverse scholen, parken en het centrum van Schiedam. Kortom wanneer wordt deze woning uw nieuwe thuis?
Indeling:
Begane grond:
De overdekte portiek geeft toegang tot de woning. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime kamer. Deze ruimte kan natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht, denk bijvoorbeeld aan een werkruimte of als opslag voor eventuele spullen te bergen. Onder de trap is tevens bergruimte aanwezig. Bovendien is er een trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een aparte toiletruimte en geeft toegang tot de woonkamer en twee aparte kamers. Vanuit één van deze kamers is het balkon, aan de voorzijde van de woning, te betreden. Doordat hier de wasmachine aansluiting is gelegen, is dit een perfecte kamer om in te richten als wasruimte. Vanuit de lichte woonkamer is de keuken te bereiken. In de keuken staat nog een originele schouw. Bovendien is de strakke keuken voorzien van alle benodigdheden als een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie.
Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de derde aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn, net zoals de rest van de woning, voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Bovendien beschikken de slaapkamers over rolgordijnen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, handdoeken radiator en een zwevend toilet. Door het raam valt er natuurlijk licht de ruimte binnen.
Exterieur:
Het balkon is, zoals eerder vermeld, te betreden vanuit de kamer aan de voorzijde van de woning. Deze buitenruimte is gelegen op het oosten waardoor u in de ochtend fijn kunt genieten van de opkomende zon. Een heerlijke plek om te ontwaken dus. Vanaf het balkon kijkt u uit op de karakteristieke jaren dertig woningen in de Jozef Israëlsstraat.
Ligging:
De Jozef Israëlsstraat is gelegen in de Schildersbuurt. Dit is een vriendelijke buurt met vele voorzieningen in directe nabijheid. Het metrostation, diverse scholen, kinderopvang, ‘Julianapark’, park ‘Vijfsluizen’ en een supermarkt zijn op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten is het gezellige centrum van Schiedam te bereiken. Ditzelfde geldt voor diverse uitvalswegen (A4, A20). In de straat is vrije parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Energielabel D
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Gelegen op eigen grond
- Vrije parkeermogelijkheid in de straat
- Openbaar vervoer op paar minuten loopafstand
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.
