Een licht woon-/winkelpand in het gezellige centrum van Vlaardingen. Op de begane grond is een winkelruimte aanwezig welke toegang biedt tot de bovenwoning. De woning is het afgelopen jaar geheel opgeknapt. Zo zijn de eerste en tweede verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer en zijn zowel de binnen- als buitenzijde volledig geverfd. Het pand kan dus direct betrokken worden en heeft een dubbele functie. De winkelruimte kan geheel naar eigen wens ingericht worden. Zo is het ook mogelijk om hier een kantoor/praktijk aan huis te beginnen of de winkelruimte voor wonen te gebruiken. De ligging is in het centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten in de nabije omgeving. Kortom, de ideale woning om het gemak van boven je werk wonen te ervaren!
Indeling:
Begane grond:
De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de grote open ruimte op de begane grond. Deze ruimte beschikt over de meterkast en kan geheel naar eigen wens ingedeeld worden. Zo is het mogelijk om hier een kantoor/praktijk aan huis te realiseren. Ook een winkel, kapsalon of atelier kan hier gerealiseerd worden. Doordat het pand een dubbele functie heeft, kan de winkelruimte ook voor wonen gebruikt worden. Vanuit de winkelruimte is er via de hal toegang tot de achtergelegen ruimte met keuken, toiletruimte, opbergruimte en een achterom met uitgang naar de Westhavenplaats. Het keukenblok beschikt over een spoelbak, koelkast en opbergruimte. Via de hal is de trapopgang met toegang tot de bovenwoning te bereiken.
Eerste verdieping:
De woonkamer is voorzien van hoge plafonds en grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, spoelbak en een groot raam. Vanuit de keuken is de toiletruimte te bereiken.
Tweede verdieping:
De ruime etage heeft twee slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer beschikt over een dakkapel met grote raampartij. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de badkamer. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een kleine dakkapel met raam. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde.
Dakterras:
Het dakterras is gelegen op het zuid-oosten, voorzien van een houten balustrade en voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen. Doordat het dakterras op de tweede verdieping is gelegen is er vrijwel de gehele dag zon op het terras aanwezig.
Ligging:
De woning is gelegen in het gezellige centrum van Vlaardingen. In de straat zijn verschillende winkels en horecagelegenheden aanwezig. Ook zijn er in het centrum supermarkten, gezellige terrassen, een bioscoop en openbaar vervoer aanwezig. De haven en verschillende parken zijn te voet te bereiken. Metrostation ‘Vlaardingen Centrum’ is nabij gelegen en het centrum van Rotterdam is vanuit hier binnen een half uur te bereiken. In de nabije omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen voor vergunninghouders en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900
- Gelegen op eigen grond
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen (uitz. dakkapel achterzijde v.v. houten kozijnen)
- Binnen- en buitenzijde geverfd (2021)
- Eerste en tweede verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2021)
- Alle leidingen en kabels zijn netjes weggewerkt in de wanden en vloer
- Energielabel E
- Cv-ketel is eigendom en het gehele pand heeft centrale verwarming d.m.v. radiatoren
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt
Lees meer
Indeling:
Begane grond:
De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de grote open ruimte op de begane grond. Deze ruimte beschikt over de meterkast en kan geheel naar eigen wens ingedeeld worden. Zo is het mogelijk om hier een kantoor/praktijk aan huis te realiseren. Ook een winkel, kapsalon of atelier kan hier gerealiseerd worden. Doordat het pand een dubbele functie heeft, kan de winkelruimte ook voor wonen gebruikt worden. Vanuit de winkelruimte is er via de hal toegang tot de achtergelegen ruimte met keuken, toiletruimte, opbergruimte en een achterom met uitgang naar de Westhavenplaats. Het keukenblok beschikt over een spoelbak, koelkast en opbergruimte. Via de hal is de trapopgang met toegang tot de bovenwoning te bereiken.
Eerste verdieping:
De woonkamer is voorzien van hoge plafonds en grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, spoelbak en een groot raam. Vanuit de keuken is de toiletruimte te bereiken.
Tweede verdieping:
De ruime etage heeft twee slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer beschikt over een dakkapel met grote raampartij. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de badkamer. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een kleine dakkapel met raam. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde.
Dakterras:
Het dakterras is gelegen op het zuid-oosten, voorzien van een houten balustrade en voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen. Doordat het dakterras op de tweede verdieping is gelegen is er vrijwel de gehele dag zon op het terras aanwezig.
Ligging:
De woning is gelegen in het gezellige centrum van Vlaardingen. In de straat zijn verschillende winkels en horecagelegenheden aanwezig. Ook zijn er in het centrum supermarkten, gezellige terrassen, een bioscoop en openbaar vervoer aanwezig. De haven en verschillende parken zijn te voet te bereiken. Metrostation ‘Vlaardingen Centrum’ is nabij gelegen en het centrum van Rotterdam is vanuit hier binnen een half uur te bereiken. In de nabije omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen voor vergunninghouders en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900
- Gelegen op eigen grond
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen (uitz. dakkapel achterzijde v.v. houten kozijnen)
- Binnen- en buitenzijde geverfd (2021)
- Eerste en tweede verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2021)
- Alle leidingen en kabels zijn netjes weggewerkt in de wanden en vloer
- Energielabel E
- Cv-ketel is eigendom en het gehele pand heeft centrale verwarming d.m.v. radiatoren
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt
