Welkom aan de Mahlerstraat 13 in Vlaardingen! Hier woon je aan een brede, rustige straat met het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek. Of je nu even de weekmarkt wilt meepakken, een terrasje zoekt of je boodschappen doet, alles is lopend bereikbaar. Ook voor wie graag groen opzoekt, ligt deze locatie perfect, met het park, de Vaart en de gezellige Vlaardingse haven binnen handbereik. Bovendien parkeer je hier je auto gewoon gratis voor de deur, wel zo fijn! Achter de charmante houten voordeur met prachtig glas-in-lood bovenlicht gaat een gezellige en goed onderhouden 2-kamerwoning schuil. De woonkamer is heerlijk licht, met een fraai plafond met een ornament en sierlijsten en een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. Aangrenzend vind je de halfopen keuken, compleet met inbouwapparatuur, zodat koken een plezier wordt. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed én een garderobekast, terwijl de moderne badkamer alles heeft wat je nodig hebt. Een inloopdouche met een regen- en handdouche, een strak wastafelmeubel, een zwevend toilet en een praktische nis voor de wasmachine en de droger. De achtertuin is echt een pluspunt! Een fijne plek om te ontspannen, met een terras van houten vlonders, een gazon, een zonnescherm en een grote berging met achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra opslag. Kortom, een knusse woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een topligging vlak bij het centrum.

INDELING

De mooie houten voordeur met een bovenlicht van glas-in-lood geeft vanaf de straat toegang tot de entreehal van de woning. Het open voorportaal is geheel voorzien van een schoonloopmat, waarna er toegang is tot de hal met een laminaatvloer, die drempelloos is doorgetrokken naar alle vertrekken (m.u.v. Het toilet). De wanden zijn behangen en ook dit is terug te vinden in de woonkamer en de slaapkamer. Vanuit de hal is er toegang tot een kast met daarin de meterkast, de woonkamer en de badkamer.

De woonkamer is heerlijk licht en het plafond is voorzien van een ornament en mooie sierlijsten. De radiator is netjes weggewerkt achter een ombouw en het grote raam aan de achterzijde zorgt voor een fijn zicht naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en de half open keuken.

De keuken is opgesteld langs de wand en uitgevoerd met een recht keukenblok in een lichte kleurstelling, gecombineerd met een donker aanrechtblad. De achterwand is betegeld en voorzien van stopcontacten. De bovenkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap met verlichting. Ook de Cv-ketel is hier netjes weggewerkt en via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin is voorzien van een houten vlonderterras direct aan de woning en een bestraat pad dat leidt naar een ruim terras bij de berging achterin de tuin. Langs het pad ligt een strook gras, perfect voor beplanting of als speels groen accent. De tuin is afgeschermd met houten schuttingen en de ruime berging biedt volop opbergruimte en heeft een aparte deur naar het achterpad, zodat de tuin ook vanaf de achterzijde te bereiken is. Als extra hangt er aan de gevel van de woning een zonnescherm.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en garderobekast. Ook hier is de radiator netjes weggewerkt achter een ombouw.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met een regen- en een handdouche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een zwevend toilet. Er hangt een handdoeken radiator en in het plafond zijn inbouw spots verwerkt. Daarnaast is er een aparte nis met de aansluiting voor een wasmachine en een droger.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. De voordeur)
- Mooi bovenlicht bij de voordeur met glas-in-lood
- Diepe achtertuin met grote berging
- Moderne badkamer
- Gratis openbare parkeerruimte voor de deur
- VvE: gezamenlijke opstalverzekering
- Erfpacht € 16,79 per jaar.
- Bouwjaar 1939
- Energielabel C
- Oplevering in overleg: kan snel eventueel