Drevenpark 181

€ 695.000 k.k.

Vlaardingen
Portiekflat
143 m²
3 slaapkamers
In overleg
Dit stijlvolle 4-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een perfect onderhouden complex is volledig afgestemd op een zorgeloze woonervaring. Dit is hét Easy Living-appartement waar comfort, luxe en gemak volledig samenkomen! Dankzij de vloerverwarming en verkoeling en het energielabel A+ woont u hier duurzaam en energiezuinig. Het appartement is volledig drempelloos en heeft brede doorgangen voor optimaal gemak. De royale woonkamer met grote raampartijen ademt licht en ruimte en sluit perfect aan op de luxe open keuken met een groot eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de serre en doormiddel van een schuifpui is er toegang tot het overdekte balkon. De serre is het middelpunt van de woning en dankzij de volledig over de breedte te openen schuifpui is het hier heerlijk ontspannen met uitzicht over het groen. De twee slaapkamers bieden rust en comfort en de tussenkamer geeft diverse mogelijkheden voor een werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer straalt luxe uit en extra gemak vindt u in de technische ruimte, waar plaats is voor de wasmachine en de droger. Het gemak houdt niet op bij de voordeur. Dit appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een eigen berging op de woonetage en een gezamenlijke fietsenberging. De ligging is rustig en groen, met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Hier woont u in alle comfort, met een vleugje luxe en alles binnen handbereik.

INDELING

Via de gezamenlijke entreehal is er toegang tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Middels een trap en liften zijn de verdiepingen te bereiken.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Vanuit de gezamenlijke hal met vier appartementen is de voordeur van het appartement bereikbaar. Tegenover de voordeur bevindt zich een eigen, afgesloten berging voorzien van elektra en verlichting.

INDELING APPARTEMENT:

De ruime entreehal is voorzien van automatische verlichting en een drempelloze tegelvloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer, serre, tussenkamer, wasruimte, het toilet en de badkamer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Vanuit de entreehal is er toegang tot verschillende ruimtes, waaronder de meterkast, de woonkamer, de toiletruimte, de tussenkamer, twee slaapkamers, de technische ruimte en de badkamer. De volledig betegelde toiletruimte is praktisch ingericht met automatische verlichting, een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De technische ruimte is slim ontworpen en biedt verlichting, elektra en voldoende plaats voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de units voor de mechanische ventilatie en de vloerverwarming/verkoeling, waardoor de woning optimaal wordt verwarmd en gekoeld. De badkamer is een volledig betegelde ruimte en beschikt over een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een wastafelmeubel met een spiegel en verlichting, een hoge kast voor alle badkamerbenodigdheden, een zwevend toilet en een handdoekenradiator. Uiteraard ontbreekt ook hier de mechanische ventilatie niet, zodat de ruimte altijd fris blijft. De twee slaapkamers zijn heerlijk rustig gelegen en zijn voorzien van comfortabele vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en knusse sfeer. De tussenkamer grenst aan de serre en biedt de mogelijkheid voor een werk- of hobbykamer. De serre vormt het middelpunt van de woning. Een lichte, sfeervolle ruimte met een groot raampartij en een volledig, over de breedte te openen schuifpui met een frans balkon.De woonkamer, te bereiken via openslaande deuren vanuit de hal, is royaal opgezet en geniet van veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voorzijde als de zijkant, met uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het overdekte balkon aan de voorzijde. De luxe open keuken is ingericht in een ruime L-vorm met een groot eiland en biedt alle gemakken. Het is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een vriezer, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap met ingebouwde verlichting. Een praktische apothekerskast en talrijke opbergmogelijkheden maken het geheel compleet. Het aanrechtblad van natuursteen geeft een chique uitstraling, en boven de spoelbak is extra verlichting aangebracht voor optimaal gebruiksgemak. Het eiland is niet alleen een praktische werkplek, maar biedt ook voldoende ruimte om gezellig aan te eten. Tevens is in de keuken ook een afzuigpunt aanwezig.

EXTERIEUR:
Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten. Het is overdekt en loopt smal door langs het raam aan de voorzijde. De glazen balustrade zorgt ervoor dat ruimtelijk aanvoelt en aan de gevel hangt verlichting.

LIGGING:
Dit appartement ligt in één van de meest geliefde wijken van Vlaardingen, waar rust, natuur en praktisch gemak hand in hand gaan. Het appartement bevindt zich in een rustige, parkachtige omgeving met veel groen. Hier is het dagelijks genieten van een uitzicht op de omliggende natuur.
Voor boodschappen en andere voorzieningen hoeft u niet ver te gaan. Winkels en supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar, net als het gezellige winkelcentrum De Loper. Heeft u zin om eropuit te gaan? Het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland zijn eenvoudig te bereiken.

GOED OM TE WETEN:
- Vloerverwarming en verkoeling in het gehele appartement (met uitzondering van de serre)
- Appartement volledig voorzien van een granieten vloer
- Automatische verlichting in de entreehal en het toilet
- De woning beschikt over brede doorgangen zonder drempels
- De wanden zijn voorzien van spachtelputz
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en gezamenlijke fietsenberging
- Afgesloten berging op de woonetage
- Alle kozijnen zijn van kunststof met HR glas
- Vrij parkeren voor de deur
- Actieve VVE, bijdrage € 262,75 per maand
- Aparte kosten voor de parkeerplaats € 22,-- per maand
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A+
- Oplevering in overleg


Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. 

Kenmerken

Overdracht

vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
1 Verdiepingen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Plattegrond