Starters die op zoek zijn naar instap klaar appartement opgelet!
Nieuw in de verkoop dit nette appartement op de zevende verdieping en alles wat u nodig heeft in de directe omgeving. Dit appartement biedt, met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een moderne keuken, voldoende ruimte om te kunnen genieten en comfortabel te wonen. Op het balkon kunt u tevens genieten van de opkomende zon. Zeer centraal gelegen nabij alle benodigde voorzieningen zoals het openbaar vervoer, diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen en het ziekenhuis. Kortom een fijn appartement dat u direct kunt betrekken op een toplocatie!
Indeling:
Begane grond:
Het bellentableau met video- en intercom installatie biedt toegang tot de entreehal. Hier bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Ook is de berging in onderbouw vanuit hier te betreden.
Zevende verdieping:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in het tochtportaal, welke toegang geeft tot de hal. De hal is voorzien van de meterkast en een aparte toiletruimte. Door middel van deze hal zijn alle vertrekken van dit fijne appartement te bereiken. Alle vertrekken zijn voorzien van mooi licht laminaat. De woonkamer bevindt zich aan het einde van de entreehal. Door de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen. Dit zorgt voor een aangenaam en ruim gevoel met een weids uitzicht van de Waterweg tot aan de Skyline van Rotterdam. Vanuit de woonkamer is er toegang tot één van de slaapkamers. Deze slaapkamer beschikt, net als de andere slaapkamer, over een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement. Op dit moment is deze ingericht als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook dienen als werkkamer. Weer even terug naar de hal, want vanuit hier is er tevens toegang tot de keuken en de badkamer. De moderne witte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en een koelkast. Ook is er een vaste voorraad aanwezig. Het raam, welke over de gehele breedte van de ruimte loopt, geeft zicht op de galerij. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Ook bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine en droger.
Exterieur:
Het balkon is dus te betreden vanuit de aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt plaats voor een zithoek.
Ligging:
Het appartement is zeer centraal gelegen en toch nabij een omgeving met veel groen en water. Bus-, tram- en metrovoorziening (Station Troelstralaan) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor ben je dus zo in Rotterdam. De ontsluiting naar de snelweg is slechts een paar minuten rijden. Tevens bevinden zich op loopafstand winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en het Vlietland Ziekenhuis. De ligging is dus perfect! Bovendien is er voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957
- Energielabel E
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler
- Geen gasaansluiting
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage €162,49p/m
- Voorschot stookkosten 68,73 p/m
- Project notaris.
- Eigen (afgesloten) stenen berging in onderbouw
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.
Lees meer
Nieuw in de verkoop dit nette appartement op de zevende verdieping en alles wat u nodig heeft in de directe omgeving. Dit appartement biedt, met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een moderne keuken, voldoende ruimte om te kunnen genieten en comfortabel te wonen. Op het balkon kunt u tevens genieten van de opkomende zon. Zeer centraal gelegen nabij alle benodigde voorzieningen zoals het openbaar vervoer, diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen en het ziekenhuis. Kortom een fijn appartement dat u direct kunt betrekken op een toplocatie!
Indeling:
Begane grond:
Het bellentableau met video- en intercom installatie biedt toegang tot de entreehal. Hier bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Ook is de berging in onderbouw vanuit hier te betreden.
Zevende verdieping:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in het tochtportaal, welke toegang geeft tot de hal. De hal is voorzien van de meterkast en een aparte toiletruimte. Door middel van deze hal zijn alle vertrekken van dit fijne appartement te bereiken. Alle vertrekken zijn voorzien van mooi licht laminaat. De woonkamer bevindt zich aan het einde van de entreehal. Door de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen. Dit zorgt voor een aangenaam en ruim gevoel met een weids uitzicht van de Waterweg tot aan de Skyline van Rotterdam. Vanuit de woonkamer is er toegang tot één van de slaapkamers. Deze slaapkamer beschikt, net als de andere slaapkamer, over een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement. Op dit moment is deze ingericht als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook dienen als werkkamer. Weer even terug naar de hal, want vanuit hier is er tevens toegang tot de keuken en de badkamer. De moderne witte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en een koelkast. Ook is er een vaste voorraad aanwezig. Het raam, welke over de gehele breedte van de ruimte loopt, geeft zicht op de galerij. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Ook bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine en droger.
Exterieur:
Het balkon is dus te betreden vanuit de aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt plaats voor een zithoek.
Ligging:
Het appartement is zeer centraal gelegen en toch nabij een omgeving met veel groen en water. Bus-, tram- en metrovoorziening (Station Troelstralaan) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor ben je dus zo in Rotterdam. De ontsluiting naar de snelweg is slechts een paar minuten rijden. Tevens bevinden zich op loopafstand winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en het Vlietland Ziekenhuis. De ligging is dus perfect! Bovendien is er voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957
- Energielabel E
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler
- Geen gasaansluiting
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage €162,49p/m
- Voorschot stookkosten 68,73 p/m
- Project notaris.
- Eigen (afgesloten) stenen berging in onderbouw
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.
