Huis te koop: Bart Verhallenplein 162 Schiedam

Bart Verhallenplein 162

€ 295.000 k.k.

  • Schiedam
  • galerijflat
  • 94 m²
  • 3 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Ruim opgezet en instap klaar appartement aan de Bart Verhallenplein in Schiedam!
Een superfijn appartement met maar liefst drie slaapkamers en zelfs uit te breiden naar vier. Een ander absoluut pluspunt is het balkon, want wat is deze ruim! Een heerlijk breed balkon op het zonnige zuiden en uitkijkend over de groene omgeving waardoor dit een heerlijke plek is om van de buitenlucht te genieten. Eind 2021 zijn er diverse dingen aan het appartement veranderd zoals een nieuwe keuken geplaatst, een nieuwe laminaatvloer, nieuwe binnendeuren en een nieuw zonnescherm en screens geplaatst. Hierdoor is dit heerlijke appartement direct te betrekken! En dan ook nog eens gelegen in een kinderrijke buurt op een centrale locatie nabij de winkels voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer. Kortom een plek om u thuis te voelen.

Indeling:

Begane grond:
De gezamenlijke entreehal is voorzien van het bellentableau en de brievenbussen. Het bellentableau geeft toegang tot de afgesloten hal met de lift en het trappenhuis. Tevens is vanuit hier de berging in onderbouw te bereiken.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping van dit flatgebouw bevindt zich appartement met het huisnummer 162. De entreehal van de woning beschikt over de meterkast en de garderobe. De tussendeur met glas zorgt voor een speelse doorkijk en biedt toegang tot de zeer breed opgezette hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken van dit instapklare appartement te betreden. Eind 2021 is er een nieuwe laminaat vloer gelegd welke vanuit de hal doorloopt tot in de woonkamer, de eetkamer en de keuken. Ook zijn alle binnendeuren in dezelfde tijd vervangen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en door de grote raampartij licht te noemen. Het kozijn is van de onderhoudsvrije kunststof. De rechthoekige toog zorgt voor een halfopen verbinding van de woon- met de eetkamer. Voorheen was deze ruimte ingericht als extra slaapkamer. Ook dit is gemakkelijk te realiseren door middel van het plaatsen van een binnendeur. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het royale balkon. Het balkon is tevens te betreden vanuit de aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Er zijn in totaal maar liefst drie slaapkamers en er is dus, zoals eerder vermeld, de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en de ramen van beide kamers zijn voorzien van inzethorren. Weer even terug naar het begin van de hal, want hiervandaan is er toegang tot de aparte toiletruimte, de badkamer en de keuken. De badkamer is met dezelfde tegels afgewerkt als de toiletruimte en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en spots in het plafond. En dan zijn we alweer aangekomen bij het laatste vertrek; de keuken. Deze is eind 2021 volledig gerenoveerd en een luxe en landelijke uitstraling gekregen. De gasloze keuken is afgewerkt met een houten blad en voorzien van een multi-flex zone inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, koelkast en een wasmachine. Er is tevens een aansluiting voor een vaatwasmachine waardoor er zeker een te realiseren is.

Exterieur:
Deze grootte van dit balkon komen wij niet vaak tegen! Heerlijk breed en ook nog eens gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor kunt u de gehele middag en avond in de zon zitten. Het, eind 2021, geplaatste zonnescherm en de screen zorgen tevens voor voldoende schaduwplek en verkoeling. Op het balkon is ruim voldoende plaats voor zowel een fijne zit- als een eethoek. Vanaf het balkon kijkt u zo uit over de groene omgeving, dat is pas op en top genieten!

Ligging:
Dit appartement is gelegen om de hoek van het winkelcentrum ‘Kooppunt’. Zo zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals de supermarkt, drogisterij en een bloemist binnen handbereik. Ideaal toch? Daarnaast is de woning op loopafstand van het Beatrixpark met mogelijkheid tot wandelen en fietsen. Ook bevindt zich hier een sportschool, een sauna en een restaurant. Bovendien zijn scholen, kinderopvang en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) gemakkelijk te bereiken. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg (A20 en A4) en in de straat is vrije parkeermogelijkheid. Het winkelcentrum ‘Hof van Spaland’ met diverse winkels is op fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967
- Energielabel B
- Keuken geplaatst en volledig gasloos gemaakt, december 2021
- Nieuwe laminaat vloer gelegd in hal, woonkamer, eetkamer en keuken, december 2021
- Nieuwe binnendeuren geplaatst, december 2021
- Zonnescherm balkon en screen in woonkamer geplaatst, december 2021
- Groepenkast vervangen, december 2021
- Voorzien van blokverwarming
- Warm water middels boiler, op huurbasis
- Volledig voorzien van dubbel glas m.u.v. kleine raampjes
- Volledig voorzien van houten kozijnen m.u.v. woonkamerraam (kunststof)
- Actieve VvE, bijdrage € 284,14 p/m
- Voorschot stookkosten € 100,-- p/m
- Eigen grote berging in onderbouw
- Gelegen op eigen grond
- Vrije parkeermogelijkheid
- Oplevering in overleg

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. 
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
galerijflat, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
286 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
1 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, lift
Energie
Energielabel
B
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
geen tuin
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving