Huis te koop: Villastraat 56 Schiedam

Villastraat 56

€ 275.000 k.k.

  • Schiedam
  • eengezinswoning
  • 80 m²
  • 3 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Welkom in uw toekomstige woning!
Een fijne eengezinswoning met onder andere drie slaapkamers, meerdere opbergruimtes én een zonnige achtertuin. Deze ruimtes tezamen met de royale living zorgen voor een fijn en optimaal wooncomfort. De voorzijde van de eerste verdieping is enige tijd geleden uitgebouwd waardoor de slaapkamers ruim van opzet zijn. Door de zonnige achtertuin is er aan ontspanning geen gebrek. In de tuin kunt u de gehele middag en avond genieten van de zon. Ook is het mogelijk om een koele schaduwplek te creëren. Een heerlijke plek dus om te ontspannen of juist gezellig met vrienden en/of familie samen te komen. Van de ligging wordt u bovendien blij! De woning is namelijk gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn onder andere het centrum van Schiedam en het station Schiedam Centrum op loopafstand. Hierdoor zijn ook grotere steden zoals Rotterdam, Den Haag en Amsterdam gemakkelijk te bereiken. Kortom een leuke eengezinswoning woning op een zeer centrale en toch rustige locatie!

Indeling:

Begane grond:
De entreehal is voorzien van Venetiaans stuukwerk op de muren, een garderobe en een vaste bergruimte. Hier is het mogelijk om bijvoorbeeld schoenen of andere spullen op te bergen. Dit is tevens mogelijk in de bergruimte in het plafond. Door middel van de deur bereikt u de woonkamer. Deze beschikt over een nette pvc-vloer en een authentieke open haard. De woonkamer is een royale ruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als een eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de hal met de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken wordt van de woonkamer afgescheiden door middel van een muur, met daarin glazen bouwstenen waardoor er een doorkijk wordt gecreëerd. Dit zorgt voor een open en fijne verbinding tussen deze ruimtes. De keuken beschikt over een vrijstaande 4-pits inductie kookplaat, oven en een wasmachineaansluiting. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Dan gaan we nog even terug naar de hal, want vanuit hier is de badkamer te betreden. De badkamer is voorzien van een staand toilet, wastafel, regendouche en een handdoeken radiator. De vaste trap, in de hal, maakt het betreden van de eerste verdieping mogelijk.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Ook is de cv-ketel en een vaste kast hier gelegen. Tevens is er een vliering, waar mogelijkheid is om gemakkelijk spullen op te bergen. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Enige tijd geleden is de woning verruimd door middel van een dakkapel. Hierdoor is hier een heerlijke grote ruimte gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers kunnen natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht, denk bijvoorbeeld aan een werk- of kinderkamer. Tussen de slaapkamer aan de voor- en de achterzijde ligt de tweede badkamer. Deze badkamer is, net zoals in de entreehal, voorzien van Venetiaans stuukwerk op de muren. In het plafond zitten spotjes. Verder is er een staand toilet, een wastafel en een douchecabine. In deze douchecabine is nog geen douchekraan en -kop bevestigd.

Exterieur:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden/zuidwesten. Hierdoor kunt u de gehele middag en avond van de zon genieten. Toch liever een schaduwplek? Ook dat is zeker mogelijk door het handbediende zonnescherm. Verder is de achtertuin voorzien van een buitenkraan en een schuur.

Ligging:
De woning is gelegen op een toplocatie nabij alle benodigde voorzieningen. Het station van Schiedam centrum, met metro, trein, tram en bus, is op loopafstand. Binnen 10 minuten, is door middel van deze goede verbinding, onder andere het centraal station van Rotterdam te bereiken. Dichtbij scholen, kinderopvang, Stedelijk Museum en het bruisende centrum van Schiedam met een divers winkelaanbod. Ook diverse uitvalswegen (A20, A4) zijn gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1891
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen m.u.v. kleine raampjes begane grond
- Warm water en verwarming middels cv-ketel
- Badkamer begane grond voorzien van nieuwe leidingen, 2023
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel F
- Oplevering in overleg


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. 
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
292 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel
Energie
Energielabel
F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
28 m² (6,48m diep en 4,36m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Foto's
Omgeving