Midden in het levendige stadscentrum van Vlaardingen is nu te koop deze 4-kamer maisonnette met een uniek groot dakterras gelegen op het zonnige zuiden. De woning is recent verbouwd en is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er maar liefst 3 slaapkamers, is er een woonkamer met vrij zicht over de gezellige Fransenstraat, is de keuken vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft de woning als extra een kleine, maar zeer handige vliering. Verder is bijna de gehele woning voorzien van een lichte laminaatvloer, is de CV ketel niet al te lang geleden vernieuwd, is er een actieve VVE en is de gehele woning voorzien van houten kozijnen, welke in 2022 zijn geschilderd en dubbel glas. Als kers op de taart is het heerlijk vertoeven op het eigen dakterras welke naar wens nog is uit te breiden en is voorzien van een elektrisch zonnescherm om schaduw te kunnen creëren. Alle benodigde voorzieningen zijn uiteraard in de directe omgeving te vinden, maar ook scholen, de historische haven en het Oranjepark zijn op loopafstand. Al met al een woning die zeker een bezichtiging waard is!
Indeling:
Vanaf de straat is er doormiddel van een trap toegang tot het dakterras met de voordeur en de deur naar de keuken. Via de voordeur is de ruime entreehal te bereiken. De entreehal biedt toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een raam, de met vloerbedekking beklede trap naar de verdieping en de woonkamer. De entreehal is tevens voorzien van een ruime trapkast en een lichte laminaatvloer, welke doorloopt naar de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer heeft een frans balkon en vrij zicht over de levendige Fransenstraat met leuke winkels. Via de woonkamer is er toegang tot de in de juli 2022 geplaatste moderne half open keuken in een grijs/groene uitvoering met een marmerlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, een magnetron, een oven en een Cooker. Vanuit de keuken is het ruime dakterras te betreden welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van mooie houten vlonder planken welke in augustus 2023 zijn gelegd.
Tweede verdieping:
Via de trap is de overloop te bereiken welke is voorzien van een lichte laminaatvloer, welke doorloopt naar de slaapkamers, een vlizotrap naar de vliering en een apart washok met een wasmachine- en droger aansluiting en de CV ketel. Verder biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft vrij zicht over de Fransenstraat en de naast gelegen tweede slaapkamer heeft een schuifdeur waardoor er ruimte is gewonnen. De derde slaapkamer, gelegen aan de andere kant van de woning is nu in gebruik als kastenkamer, maar kan zeker als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. Deze kamer is voorzien van een zonnescherm zodat de kamer heerlijk koel kan worden gehouden De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een designradiator, een inloopdouche en raam voor natuurlijke ventilatie.
Exterieur:
Het dakterras is recent voorzien van nieuwe houten vlonder planken (augustus 2023), een elektrisch bedienbaar zonnescherm en elektra. Het dakterras is eventueel naar wens uit te breiden en biedt veel ontspanningsmogelijkheden, wat uniek is midden in het centrum. Naast het ruime dakterras is de woonkamer nog voorzien van een frans balkon.
Ligging:
Midden in het gezellige stadscentrum gelegen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn het openbaar vervoer en diverse scholen op loopafstand en zijn winkels, restaurants en de gezellige haven allemaal in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn binnen een paar autominuten te bereiken, waardoor het reizen naar andere steden zeer gemakkelijk is. In de omliggende straten zijn parkeerplaatsen aanwezig (betaald), maar ook de openbare parkeergarages (betaald) bieden uitkomst om de auto te parkeren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953
- Energielabel E
- Gelegen op erfpachtgrond, €205 p/j (staat vast tot 2052)
- Volledig voorzien van dubbelglas en houten kozijnen
- Vlizotrap (2022)
- Recent geplaatste keuken (2022)
- Verbouwd dakterras (2023)
- Schilderwerk buiten voor en achter, 2022
- Verwarming en verwarming middels CV, april 2020
- Active VvE, bijdrage €60 p/m
- Oplevering in overleg
Lees meer
Indeling:
Vanaf de straat is er doormiddel van een trap toegang tot het dakterras met de voordeur en de deur naar de keuken. Via de voordeur is de ruime entreehal te bereiken. De entreehal biedt toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een raam, de met vloerbedekking beklede trap naar de verdieping en de woonkamer. De entreehal is tevens voorzien van een ruime trapkast en een lichte laminaatvloer, welke doorloopt naar de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer heeft een frans balkon en vrij zicht over de levendige Fransenstraat met leuke winkels. Via de woonkamer is er toegang tot de in de juli 2022 geplaatste moderne half open keuken in een grijs/groene uitvoering met een marmerlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, een magnetron, een oven en een Cooker. Vanuit de keuken is het ruime dakterras te betreden welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van mooie houten vlonder planken welke in augustus 2023 zijn gelegd.
Tweede verdieping:
Via de trap is de overloop te bereiken welke is voorzien van een lichte laminaatvloer, welke doorloopt naar de slaapkamers, een vlizotrap naar de vliering en een apart washok met een wasmachine- en droger aansluiting en de CV ketel. Verder biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft vrij zicht over de Fransenstraat en de naast gelegen tweede slaapkamer heeft een schuifdeur waardoor er ruimte is gewonnen. De derde slaapkamer, gelegen aan de andere kant van de woning is nu in gebruik als kastenkamer, maar kan zeker als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. Deze kamer is voorzien van een zonnescherm zodat de kamer heerlijk koel kan worden gehouden De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een designradiator, een inloopdouche en raam voor natuurlijke ventilatie.
Exterieur:
Het dakterras is recent voorzien van nieuwe houten vlonder planken (augustus 2023), een elektrisch bedienbaar zonnescherm en elektra. Het dakterras is eventueel naar wens uit te breiden en biedt veel ontspanningsmogelijkheden, wat uniek is midden in het centrum. Naast het ruime dakterras is de woonkamer nog voorzien van een frans balkon.
Ligging:
Midden in het gezellige stadscentrum gelegen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn het openbaar vervoer en diverse scholen op loopafstand en zijn winkels, restaurants en de gezellige haven allemaal in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn binnen een paar autominuten te bereiken, waardoor het reizen naar andere steden zeer gemakkelijk is. In de omliggende straten zijn parkeerplaatsen aanwezig (betaald), maar ook de openbare parkeergarages (betaald) bieden uitkomst om de auto te parkeren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953
- Energielabel E
- Gelegen op erfpachtgrond, €205 p/j (staat vast tot 2052)
- Volledig voorzien van dubbelglas en houten kozijnen
- Vlizotrap (2022)
- Recent geplaatste keuken (2022)
- Verbouwd dakterras (2023)
- Schilderwerk buiten voor en achter, 2022
- Verwarming en verwarming middels CV, april 2020
- Active VvE, bijdrage €60 p/m
- Oplevering in overleg
