Welkom bij deze prachtige eengezinswoning aan de Aletta Jacobskade 9 in Vlaardingen. Deze woning heeft zoveel te bieden! Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u verwelkomd door een fijn natuurlijk lichtinval dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De lichte en stijlvolle sfeer creëert een gevoel van ruimte. De woning beschikt over goed bemeten slaapkamers, maar liefst twee badkamers en een heerlijke zonnige tuin. Door de aanwezigheid van twee badkamers is er nooit meer een wachtrij, vooral erg fijn tijdens de ochtendrush! De heerlijke achtertuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning of het nu gaat om een rustig moment in de zon of een barbecue met vrienden. De woning is dan ook nog eens perfect gelegen! Namelijk op loopafstand van zowel het groene natuur- en recreatiegebied de Broekpolder, als het winkelcentrum de Loper. Op deze manier bevinden alle benodigde voorzieningen zich binnen handbereik. Kortom deze instapklare woning is de ideale plek om te wonen en te genieten van het beste dat Vlaardingen te bieden heeft.
Indeling:
Begane grond:
De strakke entreehal is voorzien van de meterkast, een aparte toiletruimte en een vaste kast waar mogelijkheid is om jassen en/of schoenen te bergen. Aan het einde van de entreehal is er, door het gebruik van een ‘GewoonGers’ stalen industrie deur, een leuke doorkijk naar de woonkamer gecreëerd. De woonkamer voelt, onder andere door de grote schuifpui, licht en fijn aan. Door middel van de schuifpui is de achtertuin te betreden. In de woonkamer is ook de trap naar de eerste verdieping gelegen. Deze fraai afgewerkte trap komt goed tot zijn recht in de sfeervolle living. Vanuit de woonkamer is keuken te betreden. Ook de keuken is een goed bemeten ruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, oven en een koel-vries combinatie. Aan de voorzijde is een raam gelegen waardoor er zicht is op de voortuin en het groen.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt, door de grote raampartijen, over erg veel natuurlijk lichtinval. Ditzelfde geldt voor de tweede slaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze slaapkamer is door middel van schuifdeuren af te sluiten, waardoor er geen ruimte verloren gaat. Beide slaapkamers kunnen natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht, denk bijvoorbeeld aan een ruime speelkamer voor kinderen. De badkamer is van alle benodigdheden voorzien zoals een glazen douchecabine, dubbele wastafel, hangend toilet en handdoeken radiator.
Tweede verdieping:
Enige tijd geleden is een gedeelte van het dakterras betrokken bij de woonoppervlakte, waardoor er een extra slaapkamer en badkamer is gerealiseerd. De tweede verdieping is daardoor tevens voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. De ene slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het heerlijke dakterras. De andere slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een split-airco. Hierdoor is dit een ideale plek voor een fitness- of werkruimte. Vanuit deze kamer is de hal te betreden. De hal heeft een grote vaste kast welke beschikt over de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting. Aan het einde van de hal is de badkamer gelegen. De volledig betegelde en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, spots in het plafond en handdoeken radiator. Het dakraam zorgt voor daglicht.
Exterieur:
De fijne achtertuin is gelegen op het westen. Hierdoor heeft u de gehele middag en avond de zon in uw tuin. Door het elektrisch bedienbare zonnescherm is het ook zeker mogelijk om een heerlijke schaduwplek te creëren. Door de strakke tegels is de tuin zeer onderhoudsvriendelijk. Verder is de achtertuin voorzien van een schuur, achterom en een buitenkraan. Dit laatste geldt ook voor de voortuin. De woning heeft niet alleen een voor- en een achtertuin, maar ook nog eens een dakterras. Deze is tevens gelegen op het westen en er is hier ruim voldoende plaats voor een heerlijke zithoek.
Ligging:
Wat een fijne, kindvriendelijke en rustige ligging heeft deze woning. U wandelt zo het natuurgebied de Broekpolder in met mogelijkheid tot wandelen, fietsen en watercreatie op de Vlaardingse Vaart. Ook bevindt zich hier het langste mountainbike pad van Nederland, het Klouterwoud, een survivalroute, een golfbaan, jachthavens, horecagelegenheden en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, atletiek en paardrijden. Ook het winkelcentrum De loper en het openbaar vervoer (tram en bus) zijn op loopafstand. Bovendien zijn diverse uitvalswegen (A20, A4) gemakkelijk te bereiken. In de straat is vrije parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Energielabel B
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2016
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen m.u.v. slaapkamers eerste verdieping (kunststof kozijnen)
- Vide in keuken dichtgemaakt waardoor slaapkamer eerste verdieping is vergroot, januari 2022
- Laminaat begane grond, 2022
- Gehele woning gestuukt, 2022
- Woonoppervlakte verruimd door middel van een gedeelte van het dakterras te betrekken bij de woning, 2010
- Gelegen erfpacht grond, afgekocht tot 26-04-2042
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Vlietlanden NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Indeling:
Begane grond:
De strakke entreehal is voorzien van de meterkast, een aparte toiletruimte en een vaste kast waar mogelijkheid is om jassen en/of schoenen te bergen. Aan het einde van de entreehal is er, door het gebruik van een ‘GewoonGers’ stalen industrie deur, een leuke doorkijk naar de woonkamer gecreëerd. De woonkamer voelt, onder andere door de grote schuifpui, licht en fijn aan. Door middel van de schuifpui is de achtertuin te betreden. In de woonkamer is ook de trap naar de eerste verdieping gelegen. Deze fraai afgewerkte trap komt goed tot zijn recht in de sfeervolle living. Vanuit de woonkamer is keuken te betreden. Ook de keuken is een goed bemeten ruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, oven en een koel-vries combinatie. Aan de voorzijde is een raam gelegen waardoor er zicht is op de voortuin en het groen.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt, door de grote raampartijen, over erg veel natuurlijk lichtinval. Ditzelfde geldt voor de tweede slaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze slaapkamer is door middel van schuifdeuren af te sluiten, waardoor er geen ruimte verloren gaat. Beide slaapkamers kunnen natuurlijk geheel naar eigen wens worden ingericht, denk bijvoorbeeld aan een ruime speelkamer voor kinderen. De badkamer is van alle benodigdheden voorzien zoals een glazen douchecabine, dubbele wastafel, hangend toilet en handdoeken radiator.
Tweede verdieping:
Enige tijd geleden is een gedeelte van het dakterras betrokken bij de woonoppervlakte, waardoor er een extra slaapkamer en badkamer is gerealiseerd. De tweede verdieping is daardoor tevens voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. De ene slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het heerlijke dakterras. De andere slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een split-airco. Hierdoor is dit een ideale plek voor een fitness- of werkruimte. Vanuit deze kamer is de hal te betreden. De hal heeft een grote vaste kast welke beschikt over de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting. Aan het einde van de hal is de badkamer gelegen. De volledig betegelde en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, spots in het plafond en handdoeken radiator. Het dakraam zorgt voor daglicht.
Exterieur:
De fijne achtertuin is gelegen op het westen. Hierdoor heeft u de gehele middag en avond de zon in uw tuin. Door het elektrisch bedienbare zonnescherm is het ook zeker mogelijk om een heerlijke schaduwplek te creëren. Door de strakke tegels is de tuin zeer onderhoudsvriendelijk. Verder is de achtertuin voorzien van een schuur, achterom en een buitenkraan. Dit laatste geldt ook voor de voortuin. De woning heeft niet alleen een voor- en een achtertuin, maar ook nog eens een dakterras. Deze is tevens gelegen op het westen en er is hier ruim voldoende plaats voor een heerlijke zithoek.
Ligging:
Wat een fijne, kindvriendelijke en rustige ligging heeft deze woning. U wandelt zo het natuurgebied de Broekpolder in met mogelijkheid tot wandelen, fietsen en watercreatie op de Vlaardingse Vaart. Ook bevindt zich hier het langste mountainbike pad van Nederland, het Klouterwoud, een survivalroute, een golfbaan, jachthavens, horecagelegenheden en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, atletiek en paardrijden. Ook het winkelcentrum De loper en het openbaar vervoer (tram en bus) zijn op loopafstand. Bovendien zijn diverse uitvalswegen (A20, A4) gemakkelijk te bereiken. In de straat is vrije parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Energielabel B
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2016
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen m.u.v. slaapkamers eerste verdieping (kunststof kozijnen)
- Vide in keuken dichtgemaakt waardoor slaapkamer eerste verdieping is vergroot, januari 2022
- Laminaat begane grond, 2022
- Gehele woning gestuukt, 2022
- Woonoppervlakte verruimd door middel van een gedeelte van het dakterras te betrekken bij de woning, 2010
- Gelegen erfpacht grond, afgekocht tot 26-04-2042
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Vlietlanden NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
