Huis te koop: Maassluissedijk 1 A Vlaardingen

Maassluissedijk 1 A

€ 539.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • beneden + bovenwoning
  • 125 m²
  • 3 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Wij mogen u aanbieden deze prachtige en lichte stadsvilla. Deze energiezuinige waaierwoning is zeer ruim en voorzien van hoge plafonds en veel bergruimte o.a. door middel van de vaste kasten en de garage. Deze inpandige garage beschikt over genoeg ruimte voor uw auto waardoor u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. Gelegen op een ideale locatie, alle voorzieningen zijn namelijk in directe omgeving. U loopt zo het centrum van Vlaardingen in, met o.a. diverse horeca, winkels en (sport-) scholen. Tevens is het metrostation van Vlaardingen op loopafstand gelegen. Bovendien zijn in directe nabijheid het karakteristieke oude Stadhuis en de Grote kerk gelegen.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal is voorzien van de meterkast, garderobe, een aparte toiletruimte en biedt toegang tot de woning. De aparte toiletruimte is grotendeels betegeld en beschikt over een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer is voorzien van een gashaard en een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is er, door middel van een open keuken, gezellig contact met huisgenoten/gasten. Verder beschikt de keuken over een prachtig stenen aanrechtblad, vaatwasmachine, afzuiging, combi-oven, koel- en vrieskast, elektrische kookplaat en Quooker. De keuken is, door de grote raampartij, ook erg licht.

Eerste verdieping:
De trap biedt toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop beschikt over een laminaat vloer en is voorzien van een aparte toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De overloop biedt tevens toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over vloerverwarming, een douchecabine met stort- en handdouche, mechanische ventilatie, ligbad en wastafel. De eerste twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Door middel van vaste kasten beschikken deze slaapkamers over veel bergruimte. De derde slaapkamer is licht en voorzien van een afsluitbare inloopkast/ kantoorruimte en van een vaste internetaansluiting. Alle (slaap-)kamers beschikken over een laminaatvloer en draaikiepramen met horren.

Tweede verdieping:
De overloop is op dit moment ingericht als extra werkplek, waardoor u vanaf hier zicht heeft op de prachtige Grote kerk. Veder is de overloop voorzien van een wasmachineaansluiting, de cv-ketel, de wtw-unit, pantry met een kleine koelkast en biedt toegang tot het dakterras.

Exterieur:
Het royale dakterras is voorzien van een buitenkraan, elektra, automatisch beregeningssysteem en een volautomatische screen. Hierdoor kunt u de gehele dag, in zowel de zon als de schaduw, heerlijk genieten van deze fijne plek met o.a. uitzicht richting de Nieuwe Maas. Het dakterras is namelijk gelegen op het zuidoosten. De voorzijde van de woning is tevens een fijne plek om ’s avonds te zitten. Hier kunt u dan nog genieten van de avondzon. De voorzijde beschikt over een buitenkraan, sensorverlichting en elektra. De buitenzijde van alle ramen, op de begane grond en eerste verdieping, zijn voorzien van elektrisch bedienbare markiezen en reageren automatisch op de weersomstandigheden.

Garage:
De woning is voorzien van een inpandige garage. Hierdoor bent u altijd gegarandeerd van uw eigen parkeerplaats en er is ruimte om uw eventuele fietsen te stallen. De garage beschikt over een, op afstand bedienbare, elektrische garagedeur, camera en bergruimte.

Ligging:
De ligging van de woning is zeer gunstig met alle voorzieningen in het centrum van Vlaardingen op loopafstand zoals diverse horeca, winkels, (sport-)scholen, casino, theater, bioscoop en bibliotheek. Tevens op loopafstand van het metrostation Vlaardingen Centrum. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen (A4, A20) te bereiken. De woning is op een mooie locatie gelegen, namelijk bij het karakteristieke Vlaardingse oude Stadhuis en de Grote kerk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002
- 3 slaapkamers
- Buitenzijde geschilderd, 2015
- Brandmelders vervangen, 2021
- Geheel voorzien van HR++ glas in houten kozijnen
- Camera installatie voorzijde en garage
- Buiten zonwering, markiezen, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
- Dakterras op het zuidoosten
- Gehele woning voorzien van glasvezelbehang
- Energielabel A
- Wtw-installatie in gehele woning
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, 2014
- Inpandige, goed onderhouden garage
- Garage met eigen parkeerplaats
- VvE voor de garage is slapend, opstalverzekering en inschrijving KvK aanwezig
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Bij interesse, neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
beneden + bovenwoning, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
468 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
zonneterras
Garage
Soort garage
inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
met vliering, met elektrische deur
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Foto's
Omgeving