Huis te koop: Ko Suurhofflaan 35 Schiedam

Ko Suurhofflaan 35

€ 350.000 k.k.

  • Schiedam
  • benedenwoning
  • 84 m²
  • 2 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Heerlijk gelijkvloers wonen met een prachtig groene tuin op rustige locatie! Dit appartement op de begane grond beschikt over twee ruime slaapkamers, moderne keuken en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is zomers heerlijk koel door de beschutte ligging. Op zonnige dagen in de winter is de woonkamer zeer behaaglijk vanwege de laaghangende zon. Hierdoor zijn de stookkosten zeer laag. De badkamer is in 2018 vernieuwd en is zeer luxe uitgevoerd met o.a. een dubbele wastafel en een regendouche met infraroodpaneel. De tuin is zeer beschutte en heerlijk rustig door de vrije ligging met groen- en waterpartij aan de achterzijde. Het appartementencomplex is in 2003 gebouwd en is zeer goed onderhouden door de zeer actieve Vereniging van Eigenaren. De externe bergruimte met elektra is te bereiken via een deur aan de buitenzijde van het complex. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van zowel het centrum van Schiedam als het station en het Beatrixpark. Binnen enkele minuten zijn uitvalswegen (A4, A20) richting o.a. Rotterdam en Den Haag te bereiken.

Indeling:

Centrale entree:
Via de centrale entreehal met de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie is er toegang tot het appartement, welke zich ook op de begane grond bevindt. De externe bergruimte is te bereiken via een deur aan de buitenzijde van het complex. Beide deuren zijn voorzien van deurautomaten.

Appartement:
Ruime entreehal met meterkast, een ruime inbouwkast met garderoberuimte en inbouwspots. Via de entreehal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. De aparte toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje. De aparte wasruimte is ook toegankelijk via de hal en is voorzien van de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel. De woonkamer biedt een prachtig vrij en groen uitzicht naar de achterzijde en is daarnaast zeer licht door de grote ramen met openslaande deuren naar de tuin. Deze raampartij beschikt over een elektrisch rolluik. Via de woonkamer is de halfopen moderne keuken te bereiken. De keuken is keurig afgewerkt en beschikt over een 4-pits inductie kookplaat met aparte gas-wokbrander (Atag). Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en aparte vriezer (allen Siemens). Het kiep-kantelraam in de keuken is voorzien van extra geïsoleerd dubbel glas met ingebouwde luxaflex. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een elektrisch rolluik en een loopdeur naar de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt tevens over twee kiep-kantelramen met extra geïsoleerd dubbel glas met ingebouwde luxaflex. De moderne badkamer (2018) is luxe afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel met verwarmde spiegel, ruime inloopdouche met regendouche en infraroodpaneel, design radiator en twee nisjes voor accessoires. De badkamer is prachtig verlicht door de ingebouwde verlichting in de spiegel, het wastafelmeubel en de nisjes.

Exterieur:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is heerlijk beschut gelegen door de groene haag rondom en het bovengelegen balkon. Tevens is de tuin vrij gelegen met groen- en waterpartij aan de achterzijde waardoor het heerlijk rustig is. De tuin beschikt daarnaast over verlichting en elektra

Ligging:
De woning ligt op een rustige en centrale locatie, met op loopafstand het historische centrum van Schiedam met diverse winkels en horecavoorzieningen, het Beatrixpark en de Pathé bioscoop met uitgaansgelegenheden. Daarnaast is het openbaar vervoer (trein, bus, metro) binnen enkele minuten te bereiken. De supermarkt, tandarts, huisarts en apotheek zijn om de hoek gelegen. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en uitvalswegen (A4, A20) richting o.a. Rotterdam en Den Haag zijn zeer gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003
- Gelegen op erfpachtgrond (afgekocht tot 01-03-2052)
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Ingebouwde luxaflex tussen het dubbel glas, eind 2019
- Elektrische rolluiken over gehele achterzijde (alle vier apart te bedienen)
- Nette laminaatvloer door gehele woning (Quickstep)
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie, sept 2022 zijn alle rookgaskanalen vernieuwd
- Schilderwerk buitenzijde, aug/sept 2022
- Cv-ketel is eigendom, feb 2019
- Externe bergruimte met elektra
- Actieve VVE, bijdrage 204,72 p/m
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
benedenwoning, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
259 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
1 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin
Achtertuin
20 m² (2,39m diep en 8,57m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving