Huis te koop: Borneostraat 38 Vlaardingen

Nieuw

Borneostraat 38

€ 395.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 101 m²
  • 4 slaapkamers
  • oost
  • in overleg
Beschrijving
Goed onderhouden tussenwoning met drie ruime slaapkamers gelegen in de geliefde Indische buurt. Op de zolder is veel extra ruimte ontstaan doordat deze over een dakopbouw over de nok beschikt. Hier kan eventueel een vierde slaapkamer gecreëerd worden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, ruime badkamer met ligbad en douche en een riante tuin. Door de gunstige ligging van de voor- en achtertuin kan er de gehele dag een plekje in de zon gevonden worden. Het gezellige centrum van Vlaardingen is op loopafstand van de woning gelegen en beschikt over alle benodigde voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over een tochtdeur en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote ramen en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is in hoekopstelling en is uitgerust met een koel-/vriescombinatie (2019), vaatwasser (2021), combimagnetron (2020), gas-op-glas kookplaat (2021), afzuigkap, carrouselkast en een Hot Fill boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een groot raam met kiep-/kantelraam (2021). De riante tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een groot raam met twee openslaande ramen. De derde slaapkamer is als kantoorruimte ingericht maar kan geheel naar eigen wens gebruikt worden. Hier is een groot raam met kiep-kantelraam (2021) aanwezig. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een douchecabine, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, designradiator en een raam.

Zolder:
De ruime zolderverdieping heeft een ruime dakopbouw over de nok. Hierdoor is er veel extra ruimte ontstaan. De zolder kan naar eigen wens ingericht worden. Zo kan hier ook een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Op zolder zijn aan de voorzijde knieschotten met veel bergruimte onder het schuine dak aanwezig hier is ook een aansluiting voor een wasmachine en droger. De cv-ketel zit in een vaste kast die opengemaakt kan worden voor onderhoud. Het traphekje bestaat uit twee delen waarvan het deel aan de achterzijde verwijderbaar is i.v.m. de vluchtweg naar het dak.

Exterieur:
De woning beschikt over een ruime voortuin met sierbestrating en vaste bloemen en planten. De achtertuin is op het oosten gelegen en grotendeels betegeld. Ook zijn er plantenborders met vaste planten en bloemen en staat er een ruime berging. De achtertuin is middels achterom te bereiken en in de berging is voldoende ruimte om bijvoorbeeld fietsen in op te bergen.

Ligging:
De woning heeft een zeer centrale ligging nabij het gezellige centrum van Vlaardingen. In het centrum zijn diverse winkels, supermarkten, een bioscoop en gezellige restaurants en terrassen aanwezig. De woning is gelegen in de Indische buurt waar diverse speeltuintjes en een park aanwezig zijn. Ook scholen, het openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn nabij de woning gelegen. Vanuit metrostation ‘Vlaardingen Centrum’ is het centrum van Rotterdam binnen een half uur te bereiken. In de straat zijn openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939
- Erfpacht, kosten € 17,22 per jaar eeuwigdurend
- Geheel voorzien van dubbel glas (uitz. voordeur)
- Schuur geverfd (2022)
- Voorzijde voorzien van een elektrisch uitvalscherm (2017)
- Achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm (voorzien van een nieuw doek in 2022)
- Elke verdieping voorzien van rookmelders
- Zolder voorzien van CO2 melder
- Elektrische ventilatie in de badkamer aanwezig
- Energielabel D
- Cv-ketel is eigendom (2011) jaarlijks onderhouden
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
360 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m² (13,02m diep en 4,57m breed)
Ligging tuin
oost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving