Huis te koop: Paul Henri Spaakring 8 Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Paul Henri Spaakring 8

€ 425.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 110 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Ruime 5-kamer tussenwoning met een rustige, doch centrale ligging in de aantrekkelijke Holywijk. De woning is goed onderhouden en wordt bij oplevering voorzien van een gedeeltelijk vernieuwde keuken. Aan de voorzijde heeft de woning een vrije ligging en de wijk is voorzien van groen en speeltuintjes voor kinderen. Er is een lichte woonkamer, open keuken, vier ruime slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige voor- en achtertuin aanwezig. Er is in de tuin op elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden. Op loopafstand is winkelcentrum ‘De Loper’ te bereiken en voor natuurliefhebbers zijn recreatiegebied Midden-Delfland en de Broekpolder nabij gelegen.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over de meterkast, een garderobe, toiletruimte met fonteintje en geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is recent voorzien van een nieuwe radiator en dubbele openslaande deuren. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en in de trapkast is veel bergruimte. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast en een vriezer. Voor de oplevering wordt de keuken nog gemoderniseerd door het plaatsen van nieuwe frontjes, handgrepen en een hoge kast met combi-oven en opbergruimte. Hiervan is een impressiefoto toegevoegd.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en een groot raam. Momenteel zijn twee kamers in gebruik als kastenkamer en kantoorruimte, maar de kamers kunnen geheel naar eigen wens ingericht worden. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, hangend toilet, spiegelkast, designradiator, raam en inbouwspots.

Tweede verdieping:
De overloop beschikt over een raam, aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-opstelling, omvormer voor de zonnepanelen, boiler, mechanische ventilatie unit en knieschotten met opbergruimte onder het schuine dak. Vanuit de overloop is er toegang tot een riante vierde slaapkamer. De kamer heeft grote ramen, een wastafel met meubel en knieschotten met opbergruimte onder het schuine dak.

Exterieur:
De voortuin beschikt over sierbestrating, plantenborders en ruimte om een zitje te plaatsen. De ruime achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een mooie afwisseling van vaste planten en bloemen. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een stenen berging en een achterom. Door de gunstige ligging van de voor- en achtertuin is er de gehele dag een plekje in de zon te vinden.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging. Op loopafstand is winkelcentrum ‘De Loper’ te bereiken. Hier zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aanwezig. Ook scholen, het openbaar vervoer en parken zijn nabij gelegen. In de straat is enkel bestemmingsverkeer aanwezig en in de wijk is een speeltuintje en grasveld waar kinderen rustig kunnen spelen. In de straat zijn openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990
- Erfpacht, afgekocht tot 2040
- Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen (uitz. zolder v.v. houten kozijnen)
- Woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer
- Keuken gedeeltelijk vernieuwd (2022) hoge kast met combi-oven, nieuwe panelen, handvatten en plinten geplaatst
- Pui op de begane grond aan de achterzijde vernieuwd (2021)
- Radiator op de begane grond vernieuwd (2021)
- Zonwering uitvalscherm elektrisch
- 13 zonnepanelen op het dak bevestigd
- Boiler (2021)
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Cv-ketel is eigendom (2021)
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
382 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
62 m² (11,92m diep en 5,20m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving