Huis te koop: Wagnerstraat 2 a Vlaardingen

Nieuw

Wagnerstraat 2 a

€ 225.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • benedenwoning
  • 70 m²
  • 2 slaapkamers
  • west
  • in overleg
Beschrijving
Lichte benedenwoning met een riante achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen waardoor hier de gehele middag en avond een plekje in de zon te vinden is. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers. Voorheen was er maar één slaapkamer aanwezig en bij het creëren van de tweede slaapkamer is de deursponning op de originele plek teruggebracht. Ook is er een ruime trapkast, inbouwkast en berging aanwezig waardoor er veel opbergruimte is. Het centrum van Vlaardingen is te voet te bereiken en beschikt over diverse voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over een ruime trapkast met een vernieuwde groepenkast en in de ruimte ernaast zit de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, woonkamer en badkamer te bereiken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een aanbouw met grote ramen. De open keuken is uitgerust met een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een deur met toegang tot de achtertuin. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over grote ramen. Tussen de slaapkamer en woonkamer is een tweede kamer aanwezig die geheel naar eigen wens in te richten is. Momenteel is deze in gebruik als slaapkamer. De betegelde badkamer heeft een inloopdouche, twee wastafels met meubel, spiegelkasten met verlichting en een toilet. Verder is de kruipruimte volledig schoongemaakt 2020

Exterieur:
De woning beschikt over een riante achtertuin op het westen. De tuin is grotendeels betegeld en er is de gehele middag en avond een plekje in de zon te vinden. Aan de achterzijde is een plantenborder, een berging en een overkapping aanwezig waar bijvoorbeeld fietsen geplaatst kunnen worden. De berging heeft opbergruimte en een achterom.

Ligging:
De woning heeft een centrale ligging nabij het centrum van Vlaardingen. Het centrum is te voet te bereiken en beschikt over diverse winkels, supermarkten, restaurants, een bioscoop en gezellige terrassen. Ook het openbaar vervoer, scholen en parken zijn nabij gelegen. Vanuit metrostation ‘Vlaardingen Centrum’ is het centrum van Rotterdam of het strand in Hoek van Holland binnen een half uur te bereiken. In de straat zijn openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Erfpacht €18,- per jaar, eeuwigdurend
- Badkamer vernieuwd (2022)
- Nieuwe meterkast geplaatst (2021)
- Lood is vervangen (2021)
- Gehele woning voorzien van nieuwe gasleidingen
- Was-/drooghok en douchebak gedeeltelijk voorzien van een nieuwe vloer
- Keuken gerepareerd
- Geheel voorzien van dubbel glas (HR++) in kunststof kozijnen
- Uitbouw gefundeerd en geïsoleerd
- Actieve VVE, bijdrage € 100,- per maand
- Cv-ketel is volledig eigendom (Intergas, 2021) (Rookgasafvoer vernieuwd, 2021)
- Oplevering per direct
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
benedenwoning, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
232 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
1 verdiepingen
Voorzieningen
tv kabel
Energie
Energielabel
D
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,67m diep en 4,94m breed)
Ligging tuin
west
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving