Huis te koop: Hofsingel 38 Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Hofsingel 38

€ 850.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 209 m²
  • 6 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Klassiek herenhuis direct aan ’t Hof en het Oranjepark met zeer veel authentieke elementen en hoge plafonds! Deze sfeervolle woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is in de loop der jaren met veel zorg en aandacht verbouwd waarbij veel karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Onder andere de originele sierplafonds, schouwen en kozijnen zijn nog aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over klassieke paneeldeuren, diverse inbouwkasten en prachtige parketvloeren. Via openslaande deuren is er toegang tot de zonnige aangelegde tuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige straat in de prachtige Oostwijk. Vanuit de woning is er een schitterend uitzicht over het park. De ligging is gunstig op loopafstand van het centrum, winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
De statige entreehal met prachtige natuurstenen plavuizenvloer biedt toegang tot de woning en beschikt over de meterkast, trapopgang met traploper, ruime garderobe-kast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een handgemaakte parketvloer (2021), een handgemaakte natuursteen schouw met gashaard en grote ramen met zicht op het ’t Hof en het Oranjepark. Een vaste kastenwand met ingebouwde verlichting geeft de afscheiding aan tussen het woongedeelte en het eetgedeelte. De grote eetkamer is gelegen aan de achterzijde en is zeer licht door de grote pui met openslaande deuren naar de tuin en de aanbouw met drie grote daklichten. De open keuken bevindt zich in het eetgedeelte en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2022), magnetron en vaatwasmachine (2020). Het plafond is voorzien van de diverse inbouwspots.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de eerste verdieping en beschikt over een ruime bergkast, een wasruimte met de wasmachine-aansluiting, een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is nu ingericht als thuiskantoor. De ruimte beschikt over een prachtig origineel sierplafond, een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar het balkonnetje aan de voorzijde. Vanuit deze ruimte is er een schitterend uitzicht over het park. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een origineel sierplafond, een schouw en openslaande deuren naar het ruime dakterras. Via de ensuite-deuren is er toegang tot de ruime inloopkast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekligbad, douchecabine, wastafel en design radiator. De verdieping is verder geheel voorzien van een nette parketvloer.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de tweede verdieping en beschikt over een groot Velux dakraam en twee vaste kasten waarvan één beschikt over de opstelling van de c.v.-ketel. Een luik in het plafond met vlizotrap biedt toegang naar de vliering. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime bergkast en een vaste inbouwkast met verlichting. De vierde slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning is beschikt over een groot Velux dakraam. De vijfde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote bergkast en voelt heerlijk ruim aan doordat de nok bij de slaapkamer is betrokken. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel, toilet en groot Velux dakraam. De verdieping is verder geheel voorzien van een nette laminaatvloer.

Exterieur:
De keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating is gelegen op het zuiden en beschikt over een houten berging en een achterom.

Ligging:
De woning is gelegen aan een groene, rustige straat direct aan ’t Hof en het Oranjepark. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en scholen. Ook zijn openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste canon van € 25,15 p/j
- Grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Buitenzijde kozijnen geschilderd in 2021/2022
- Paneeldeuren met klassieke klinken door gehele woning
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Nieuwe C.v.-ketel uit 2021 (Nefit 9000I CW6) extra groot vanwege twee badkamers
- Voorzien van dakisolatie
- Beschermd stadsgezicht, geen monumentstatus
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
209 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
762 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
4 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin
Achtertuin
70 m² (10,15m diep en 6,85m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Foto's
Omgeving