Huis te koop: Valeriusstraat 31 Vlaardingen

Nieuw

Valeriusstraat 31

€ 210.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • benedenwoning
  • 57 m²
  • 2 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Centraal gelegen benedenwoning met een zonnige achtertuin! De tuin is op het zuidwesten gelegen waardoor hier veel zonuren zijn en door de overkapping kan er lang van het buitenleven genoten worden. De woning is goed onderhouden en vanaf 2018 opgeknapt. Zo is er een nieuwe badkamer, tuin met overkapping en meterkast geplaatst. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een open keuken en een badkamer. De trapkast en berging zorgen voor voldoende opbergruimte. De ligging is erg centraal met op loopafstand het gezellige centrum van Vlaardingen.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over een vestibule met tochtdeur, een trapkast met de stoppenkast en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken en voor de keuken is een garderobe aanwezig. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde en heeft een groot raam met zicht op de achtertuin. De tweede kamer is momenteel ingericht als slaapkamer en is tussen de woonkamer en slaapkamer gesitueerd. De kamer kan naar eigen wens ingericht worden maar kan ook bij de woonkamer getrokken worden. De open keuken is aan de achterzijde en is uitgerust met een oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante achtertuin. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en een wastafel.

Exterieur:
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over een overkapping, vijver, palmbomen en een houten berging met veranda. Door de gunstige ligging is er de gehele middag en avond een plekje in de zon te vinden. Ook kan er door de overkapping al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven genoten worden.

Ligging:
De woning heeft een centrale ligging met op loopafstand het gezellige centrum van Vlaardingen. Hier zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, een bioscoop en terrassen aanwezig. Ook scholen, het openbaar vervoer, parken en speeltuintjes zijn nabij de woning aanwezig. Metrostation ‘Vlaardingen Centrum’ is te voet te bereiken en vanuit hier is het centrum van Rotterdam en het strand in Hoek van Holland binnen een half uur te bereiken. In de straat zijn openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Vloer en draagbalken in de slaapkamer vernieuwd (zomer 2021)
- Kozijnen aan de binnen- en buitenzijde geverfd (2021)
- Overkapping in de tuin geplaatst (2020/2021)
- Stoppenkast vernieuwd (2021)
- Badkamer vernieuwd (2018)
- Tuin aangelegd (2018)
- Energielabel D
- Cv-ketel is eigendom (maart 2021)
- Actieve VVE, bijdrage € 65 per maand
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
benedenwoning, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
57 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
200 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
1 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
35 m² (10m diep en 3,50m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving