Huis te koop: Waalstraat 40 Vlaardingen

Nieuw

Waalstraat 40

€ 289.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 79 m²
  • 1 slaapkamers
  • oost
  • in overleg
Beschrijving
3 (mogelijk 4)-kamer woning met een centrale ligging in het gezellige centrum van Vlaardingen! De woning heeft een speelse indeling en beschikt over een ruime woonkeuken op de begane grond, een slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder waar één of twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De woning kan naar eigen wens ingericht worden en heeft een voortuin met ruime berging. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de woonkeuken. De open keuken is in hoekopstelling en is uitgerust met een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Het is mogelijk om deze ruimte als grote woonkeuken in te richten. Momenteel is er een aparte toiletruimte met fonteintje aanwezig maar met wat aanpassingen zou hier voldoende ruimte ontstaan om een zit en eetgedeelte te realiseren.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een ruime woonkamer, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer heeft grote ramen en de badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, inbouwspots en een raam.

Tweede verdieping:
De overloop beschikt over een dakraam en een inbouwkast met de cv-opstelling. De ruime zolderkamer heeft meerdere ramen en kan als slaapkamer ingericht worden. Het is ook mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren.

Exterieur:
De woning beschikt over een betegelde voortuin. De tuin is op het oosten gelegen en heeft een ruime berging waar fietsen en andere spullen in opgeborgen kunnen worden. Er is in de tuin voldoende ruimte om een zitje te creëren waar heerlijk van de ochtendzon genoten kan worden.

Ligging:
De woning heeft een centrale ligging in het gezellige centrum van Vlaardingen. Het centrum beschikt over diverse winkels, supermarkten, restaurants, een bioscoop en gezellige terrassen. Ook diverse scholen, parken en het openbaar vervoer zijn nabij de woning gelegen. Recreatiegebied De Broekpolder is op korte afstand en beschikt over mooie fiets- en wandelroutes. In de omgeving kan een parkeervergunning aangevraagd worden en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel F
- Cv-ketel (2022) met leasecontract
- Oplevering in overleg, kan snel
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, verspringend
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
59 m²
Inhoud
301 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
tv kabel
Energie
Energielabel
F
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in centrum, beschutte ligging
Tuin
voortuin
Achtertuin
20 m² (3,77m diep en 5,35m breed)
Ligging tuin
oost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Foto's
Omgeving