Huis te koop: Hoflaan 56 Vlaardingen

Hoflaan 56

€ 650.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • herenhuis
  • 171 m²
  • 5 slaapkamers
  • west
  • in overleg
Beschrijving
Ruime tussenwoning met veel wooncomfort! De woning kenmerkt zich door de grote ramen wat een frisse, lichte indruk geeft. Ook zijn er twee zonnige dakterrassen aanwezig waar de gehele middag en avond een plekje in de zon gevonden kan worden. Er hoeft nooit naar een parkeerplek gezocht te worden doordat de woning aan de achterzijde over een overdekte eigen parkeerplaats beschikt. In de woning zijn 5 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, een lichte woonkamer en een ruime open keuken. Op de bovenste verdieping is een luxe ensuite badkamer met infrarood sauna en stoomcabine. Op het dakterras is een jacuzzi en een buitendouche aanwezig waardoor de wellness ervaring thuis beleeft kan worden.
Op de begane grond is de mogelijkheid om een praktijk/kantoor aan huis te realiseren. Kortom, een luxe, ruime tussenwoning die naar eigen wens ingedeeld kan worden!

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over de meterkast, een trapkast, toiletruimte met fonteintje en biedt toegang tot een slaapkamer en de inpandige garage. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over grote ramen. Deze ruimte is ook zeer geschikt om als kantoor/praktijk aan huis te gebruiken doordat deze verdieping gescheiden kan blijven van de woonverdiepingen. De inpandige garage is zowel vanuit de woning als vanaf de achterzijde te bereiken. Er is veel opbergruimte, een garagedeur en een normale deur en er kan een auto in geparkeerd worden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de lichte woonkamer met woonkeuken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft grote ramen, een schuifpui met toegang tot het dakterras en een moderne gashaard. De keuken is aan de voorzijde gelegen en ook hier zijn grote ramen aanwezig wat een frisse indruk geeft. De keuken is uitgerust met een combi-oven, koel-/vriescombinatie met ijsdispenser, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een carrouselkast.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een groot raam. De kamers zijn momenteel in gebruik als kleedkamer en kastenkamer maar kunnen voor verschillende doeleinden ingericht worden. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft veel ramen waardoor er genoeg daglicht naar binnen valt. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegel en verlichting.

Derde verdieping:
Op deze verdieping is een riante slaapkamer met ensuite badkamer aanwezig. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote raampartij, een airco en een inbouwkast met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het ruime dakterras en de badkamer. In de badkamer is een stoomcabine, infrarood sauna, wastafel en grote ramen.

Exterieur:
De woning beschikt over twee zonnige dakterrassen aan de achterzijde. Deze zijn op westen gelegen en hebben voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen. Het dakterras op de eerste verdieping heeft een elektrisch uitvalscherm die tot het einde van het terras loopt. Het dakterras op de vierde verdieping beschikt over een buitendouche en een jacuzzi.

Ligging:
De woning heeft een zeer centrale ligging nabij het centrum van Vlaardingen. In het centrum zijn diverse winkels, supermarkten, een bioscoop, restaurants en gezellige terrassen. Ook het openbaar vervoer, scholen, speeltuintjes en diverse parken zijn nabij. Recreatiegebied ‘Broekpolder’ is dichtbij en heeft mooie fiets- en wandelroutes. Vanuit metrostation Vlaardingen Centrum is het centrum van Rotterdam en het strand in Hoek van Holland binnen een half uur te bereiken. In de straat kan een vergunning aangevraagd worden en op het afgesloten terrein aan de achterzijde is een overdekte privé parkeerplaats. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm
- Alle slaapkamers beschikken aan de achterzijde over elektrische screens
- Slaapkamer derde verdieping beschikt over een airco (aug 2021)
- Badkamer met stoommachine en sauna op de derde verdieping geplaatst (2018)
- Laminaat en vloerbedekking vernieuwd
- Hal en woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Woning geheel voorzien van Tado slimme thermostaat knoppen
- 11 zonnepanelen op het dak bevestigd
- Actieve VVE, bijdrage € 20,- per maand (onderhoud achtergelegen terrein)
- Cv-ketel is eigendom (2017)
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
171 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
696 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
4 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, stoomcabine, rolluiken, tv kabel, airconditioning, sauna
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
zonneterras
Achtertuin
27 m² (5,33m diep en 5,06m breed)
Ligging tuin
west
Garage
Soort garage
inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Foto's
Omgeving