Huis te koop: Kethelweg 162 Vlaardingen

Kethelweg 162

€ 399.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 109 m²
  • 3 slaapkamers
  • noordwest
  • in overleg
Beschrijving
Deze heerlijk ruime en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vlaardingen-Ambacht. De woning heeft een royale woonkamer met brede schuifpui naar de riante serre, een open keuken, diepe en zonnige achtertuin en maar liefst drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is de eigen garage gelegen en is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Door de centrale ligging zijn veel voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
De entreehal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een diepe kelderkast en geeft toegang tot de woonkamer en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en designradiator. De royale woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een rolluik, is voorzien van een tegelvloer met marmer laag, vloerverwarming, convectorput, een lichtkoepel, een sfeervolle houtkachel en een brede schuifpui naar de serre. De open keuken is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft tevens een deur richting de serre. De keuken is ingericht met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, bovenkasten, een apothekerskast, koelkast, vriezer, magnetron, een oven en een eiland met daarin de spoelbak en vaatwasser. De aangebouwde serre is echt een verlenging van de woonkamer waar u al snel lekker kan zitten. De serre is voorzien van een glazen schuifwand en sierbestrating.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een groot raam met elektrisch rolluik. De ruime tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een brede vaste kast en een groot raam met een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde van de woning is tevens de wasruimte gesitueerd welke ingericht is met de wasmachine- en droger aansluiting en een raam. De badkamer is ingericht met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een luxe douchecabine met jet streams en een regendouche. Onder de douchecabine is de vloer doorbetegeld waardoor er de mogelijkheid is om een inloopdouche te realiseren. De badkamer geeft toegang tot het royale dakterras welke o.a. goed gebruikt kan worden voor het ophangen van de was.

Tweede verdieping:
De voorzolder geeft toegang tot de derde slaapkamer en is ingericht met een dakraam, de cv-ketel, opbergruimte onder het schuine gedeelte en opbergruimte in de lades. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, is lekker licht door de raampartijen aan beide kanten en biedt veel opbergruimte in de praktische lades.

Exterieur:
De diepe verzorgde voortuin is grotendeels betegeld en geeft toegang tot de woning. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een vaste groenborder en een gezellig terras. De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels voorzien van sierbestrating. De achtertuin geeft toegang tot garage met licht, elektra en openslaande deuren naar de achterzijde.

Ligging:
De woning heeft een zeer centrale en kindvriendelijke ligging nabij winkelcentrum van Hogendorpkwartier, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer, meerdere scholen en speeltuintjes.
Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956
- Gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon bedraagt € 43,- per jaar tot 2053
- Erfpachtcanon voor garage bedraagt € 17,- per jaar
- De VvE bijdrage voor de garage is € 180,- per jaar
- Mogelijkheid tot huren van een eigen parkeerplaats aan de acherzijde, kosten € 105,-- per jaar
- Cv-ketel is eigendom en is goed onderhouden (2010)
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Eerste en tweede verdieping volledig voozien van Infrarood panelen
- Grotendeels voorzien van kiep-/kantelramen
- De woning is voorzien van elektrische rolluiken
- De gehele woning is goed geïsoleerd
- Kozijn in de wasruimte is vernieuwd (2020)
- Houten kozijnen zijn recent geschilderd (2020)
- Twee slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een infrarood verwarmingsplaat
- Grote slaapkamer is voorzien van een nieuw hardhouten kozijn (2015)
- Traplift is inmiddels verwijderd
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
388 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, schuifpui, rookkanaal
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
54 m² (8,90m diep en 6,04m breed)
Ligging tuin
noordwest
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving