Huis te koop: Emmastraat 7 Poortugaal

Emmastraat 7

€ 750.000 k.k.

  • Poortugaal
  • eengezinswoning
  • 185 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidoost
  • in overleg
Beschrijving
Verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met een royale tuin aan de voorzijde van de woning. In de voortuin is op de oprit, onder de carport en in de garage parkeerplek voor maar liefst drie auto’s. Op de begane grond was voorheen de tandartspraktijk gesitueerd, hier zijn nu de badkamer, keuken en een riante slaapkamer gerealiseerd. Op deze verdieping is daarnaast ook de royale woonkamer aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een badkamer. De woning heeft een rustige en centrale ligging in het centrum van Poortugaal. Verschillende winkels, supermarkten, eetgelegenheden en een school liggen op loopafstand van de woning. Ook de metro is binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
De entreehal geeft toegang tot de badkamer, slaapkamer en keuken. De royale woonkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de tweede hal en is ingericht met een heteluchtoven, een combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en bovenkasten. De tweede hal naar de woonkamer is voorzien van een uitgebreide meterkast, een groot raam en de kast met het alarmsysteem. Voorheen zat de voordeur van de woning op de plek van het raam en had de tandartspraktijk een eigen entree. De riante woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel grote raampartijen, een sfeervolle open haard, een gezellige bar en openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer geeft tevens toegang tot de bijkeuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de half betegelde toiletruimte met fonteintje. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en is ingericht met de wasmachine- en droger aansluiting, de cv-ketel en een diepe kelderkast met veel opbergruimte.

De royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht. De kamer heeft meerdere ramen, vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin, inbouwspots, airconditioning en een travertin vloer. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een inloopdouche, een ligbad, een designradiator, toilet, een dubbele wastafel en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van tapijt, veel lichtinval, een vaste kast en een deur naar de badkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn momenteel in gebruik als kantoorruimte en zijn voorzien van tapijt en een raampartij. De tweede badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een raampartij en een wastafel.

Exterieur:
De royale voortuin is gelegen op het zuidoosten, geeft toegang tot de woning en de garage en is voorzien van een eigen oprit, een terras, een carport en een gazon. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, een gazon en een terras. De royale garage biedt ruimte aan een auto, fietsen en andere opslagmogelijkheden.

Ligging:
Gelegen in de gezellige dorpskern van Poortugaal met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, een school en sportfaciliteiten om de hoek van de woning. Het openbaar vervoer is binnen enkele minuten te bereiken. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en parkeren kan tevens op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Gelegen op eigen grond
- Cv-ketel is eigendom (Vaillant, 2017)
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Vloerverwarming aanwezig in de twee badkamers en de slaapkamer op de begane grond
- Platte daken zijn vernieuwd (2018)
- Onder de vloer geïsoleerd (ca. 2014)
- Bij de woning hoort een carport, garage en eigen parkeerplek er is dus ruimte voor minimaal drie auto’s
- De woning is voorzien van een alarminstallatie
- Schilderwerk buitenzijde is goed onderhouden (2018/2019)
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
185 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
428 m²
Inhoud
764 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
tv kabel, alarminstallatie, airconditioning
Energie
Energielabel
E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
72 m² (13,05m diep en 5,53m breed)
Ligging tuin
zuidoost
Garage
Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1 auto
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving