Huis te koop: Waalstraat 44 Vlaardingen

Waalstraat 44

€ 375.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 135 m²
  • 2 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Verrassend ruim en karakteristiek pand welke geheel naar eigen wens te verbouwen is. Dit pand was voorheen in gebruik als woon-/winkelpand, maar is nu in te richten als woonhuis. De begane grond bestaat uit twee grote ruimtes waar voorheen de winkel gesitueerd was. Hier kan eventueel de woonkamer en keuken gerealiseerd worden. Op de ruime eerste en tweede verdieping is voldoende ruimte voor meerdere slaapkamers en een badkamer. De woning heeft een zeer centrale ligging midden in het gezellige centrum van Vlaardingen. Alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Deze verdieping bestond voorheen uit het winkelgedeelte en is voorzien van een laminaatvloer, de meterkast, grote raampartijen en een deur naar de steeg aan de zijkant van het pand. Aan de achterzijde is een kantoorruimte gelegen welke is voorzien van een plavuizenvloer, grote raampartijen, een keukenblok (blauw) met waterkraan, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en de half betegelde toiletruimte met fonteintje. De huidige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een parketvloer, veel lichtinval door de grote raampartijen, een sfeervolle open haard en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast, een deur naar een (nog te realiseren) balkon en geeft toegang tot de vliering.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de badkamer en tweede slaapkamer. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft meerdere vaste kasten, een groot dakraam. De badkamer is ingericht met een wastafel met spiegelkast, een dakraam en een douchecabine.

Ligging:
Gelegen in het gezellige centrum van Vlaardingen met horecagelegenheden, restaurants, sportscholen, een bioscoop, casino, diverse winkels en supermarkten. Het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen (A4 en A20) zijn beide binnen enkele minuten te bereiken. Ook groen- en recreatiegebied De Broekpolder is op korte fietsafstand gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939
- Gelegen op eigen grond
- Geen cv-ketel aanwezig
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Geheel naar eigen wens in te delen
- Zeer centrale ligging in het centrum van Vlaardingen
- Oplevering in overleg, kan snel
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
438 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
4 verdiepingen
Voorzieningen
tv kabel
Energie
Energielabel
E
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Tuin
plaats
Achtertuin
32 m² (14,20m diep en 2,25m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Foto's
Omgeving