Huis te koop: Josephstraat 183 Rotterdam

Onder bod

Josephstraat 183

€ 375.000 k.k.

  • Rotterdam
  • portiekflat
  • 74 m²
  • 2 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Aantrekkelijke zonnige drie kamer woning op een zeer gewilde locatie in het Oude Westen. Aan de voorkant kijk je uit op de gezellige en bruisende Nieuwe Binnenweg. Je stapt de deur uit en valt zo binnen bij horeca en bakkers (zoals Koekela, Lilith en Vlaamsch Broodhuys), trendy modewinkels en hippe kapperszaken. Aan de achterkant van het appartement ligt het rustige Rijnhoutplein waar zich o.a. de Leeszaal Rotterdam West bevindt. Het Museumpark en de Euromast en het centraal station liggen om de hoek.

Begane grond:
Een zeer ruim en licht trappenhuis keurig afgesloten entree met camera-intercomsysteem, brievenbussen en toegang naar de fietsenberging.

Derde etage:
Het appartement ligt op de 3e etage aan de zuidzijde van het gebouw. Door de ramen aan 3 zijden is er van zonsopgang tot zonsondergang fijn licht in de woning. Het betreft een hoekwoning met uitzicht over de binnenweg, van Speijkstraat en Josephstraat waarin je vanuit de keuken prachtig uitzicht hebt over het nieuwe Depot Boijmans van Beuningen en de zalmhaven toren. Vanuit de woonkamer uitzicht op de Euromast.
Vanuit de hal is er links toegang tot de twee slaapkamers (11m2 en 9,5 m2) en rechts naar de badkamer voorzien van ligbad, wastafel en designradiator. En een aparte toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er ook de inpandige berging en de C.V. kast. Aan het einde van de hal loop je de lichte woonkamer binnen.
De ruime woonkamer van (26 m2) en open keuken voorzien van kunststof aanrechtblad, gasfornuis, combi magnetron/oven, koelkast en vriezer(7m2) leent zich om op verschillende manieren in te richten. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige, op het Zuiden gelegen balkon, waar voldoende plek is om lekker buiten te kunnen eten.

Bijzonder aan dit complex:
Door zijn blauw geglazuurde bakstenen aan de gevel wordt het woonblok ook “Het Blauwe Blokje” genoemd en is door zijn bijzondere architectonische kwaliteiten opgenomen in de architectuurgids van Rotterdam. Er is goed contact met de buren en samen hebben de eigenaren een actieve en betrokken VVE. Het Blauwe Blokje is bouwkundig goed onderhouden en heeft een gezond reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan.
Kortom een heerlijk huis op een heerlijke plek!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990
- Erfpachtcanon 2088 afgekocht tot 2039.
- Bijdrage VvE circa 126,82
- C.V. Ketel 2019
- In de woning ligt overal een parketvloer
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Oplevering juni 2022
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
portiekflat, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
200 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
1 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
geen tuin
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Foto's
Omgeving