Huis te koop: Emmastraat 38 d Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Emmastraat 38 d

€ 335.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • beneden + bovenwoning
  • 84 m²
  • 2 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Zeer goed onderhouden tweelaagse woning gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op een rustige locatie. Deze drie (voorheen vier) kamer woning is in 2010 volledig gemoderniseerd en heeft twee royale slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijk lichte woonkamer met indrukwekkend hoog plafond en een moderne keuken. Kenmerkend van deze woning is de royale, zonnige achtertuin op het zuiden welke veel privacy biedt. De ligging van de woning is zeer centraal met scholen, het openbaar vervoer, een park met kinderboerderij en het centrum van Vlaardingen op loopafstand!

Indeling
Begane grond:
Middels de gezamenlijke portiek met de brievenbussen en het bellentableau is de gezamenlijke, afgesloten hal toegankelijk. De entreehal van de woning geeft toegang tot de woonkamer en is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een trapkast en de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De heerlijk lichte en royale woonkamer voelt verrassend ruim aan vanwege het extra hoge plafond. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, heeft een sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een houten vloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de open keuken. De moderne open keuken in hoekopstelling is ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven en een magnetron.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en heeft een vlizotrap naar de vliering. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een inloopkast met veel vaste kasten, veel opbergruimte achter een luik naar het schuine gedeelte, twee dakramen met verduisteringsgordijn en hor en nog drie raampartijen. De ruime tweede slaapkamer heeft een groot dakraam met hor en is voorzien van een laminaatvloer en de wasmachine- en droger aansluiting. De moderne geheel betegelde badkamer is ingericht met elektrische vloerverwarming, een dakraam met hor, een tweede toilet, tweepersoons wastafelmeubel en een royale inloopdouche met regen- en handdouche en een glazen deur.
De vliering is voorzien van de cv-ketel en biedt veel extra opbergruimte.

Exterieur:
De royale zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels betegeld. De tuin biedt veel privacy, heeft een houten berging, een buitenkraantje, meerdere groenborders en een toegang via achterom. De berging met licht en elektra biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen.

Ligging:
De woning is rustig maar centraal gelegen met alle voorzieningen op steenworp afstand! Scholen, speeltuintjes, een park, het openbaar vervoer en het gezellige centrum van Vlaardingen met winkels, supermarkten en horecagelegenheden liggen allen op korte loopafstand van de woning. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en meerdere uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1900
- Gelegen op eigen grond
- De woning is in 2010 helemaal verbouwd
- Alle wanden zijn gestuukt
- De gehele woning is geïsoleerd
- Cv-ketel is eigendom (2016)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is €130,-
- De buitenzijde is geheel geschilderd (2021)
- Het dak zal op korte termijn worden vernieuwd (dit is al betaald)
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
beneden + bovenwoning, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
362 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
tv kabel
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
65 m² (10,34m diep en 6,27m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving