Huis te koop: van der Heimstraat 45 Vlaardingen

Onder bod

van der Heimstraat 45

€ 350.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 75 m²
  • 3 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, open hoekkeuken, een garage met eigen oprit en een riante tuin! De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft maar liefst 30 zonnepanelen! De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, verschillende parken, speeltuintjes, scholen en het openbaar vervoer. Meerdere uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
De ruime entreehal is ingericht met de meterkast, een diepe trapkast met daarin de cv-ketel, een trap naar de eerste verdieping, een garderobe-gedeelte en geeft toegang tot de woonkamer en de betegelde toiletruimte. De verrassend ruime woonkamer is door de hoekligging heerlijk licht en is voorzien van een grenenhouten vloer en meerdere raampartijen. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de zonnige achtertuin. De keuken is ingericht met de wasmachine-aansluiting, een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, bovenkasten en een combimagnetron.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer, veel lichtinval en een vlizotrap naar de vliering. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een laminaatvloer, een raampartij en een vaste kast. De vliering biedt veel extra opbergmogelijkheden. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een tweede toilet, een wastafelmeubel, designradiator en een douchecabine.

Exterieur:
Door de hoekligging heeft de woning een royale groene tuin aan drie zijdes van de woning. De tuin heeft een groot gazon, sierbestrating, verschillende bomen en planten, een royale vijver (ca. 6 x 3 meter), een eigen oprit, houten berging en een garage. De berging is voorzien van licht, elektra en een wasbak met warm water. De ruimte is o.a. te gebruiken als hobbyruimte of fietsenberging. De garage met licht en elektriciteit biedt parkeergelegenheid aan een auto en heeft maar liefst 15 zonnepanelen op het dak liggen.

Ligging:
Rustig en kindvriendelijk gelegen in een groene wijk met veel benodigde voorzieningen in de directe omgeving van de woning. Verschillenden parken, scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer liggen op loopafstand van de woning. Ook winkelcentrum Van Hogendorpkwartier is binnen enkele minuten te bereiken. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid en meerdere uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953
- Gelegen op eigen grond
- Cv-ketel is eigendom (2013)
- De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas (m.u.v. het keukenraam)
- Elk raam is voorzien van een hor
- In de keuken is de gasaansluiting nog wel aanwezig
- Voorzien van nieuwe riolering (ca. 2016)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Op de woning liggen 15 zonnepanelen (2019)
- Op de garage liggen nog eens 15 zonnepanelen (2019)
- De gevel is recent gereinigd en opnieuw gevoegd en het dak heeft nieuwe dakpannen (2019)
- Het balkon is volledig opgeknapt (2019)
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
359 m²
Inhoud
285 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
tv kabel
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
207 m² (14m diep en 14,76m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving