Huis te koop: Rozenlaan 22 Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Rozenlaan 22

€ 375.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 110 m²
  • 3 slaapkamers
  • zuidoost
  • in overleg
Beschrijving
Karakteristieke jaren ’30 woning met een rustige ligging. De woning, nog van de eerste eigenaar, heeft een hoekligging en de ingang aan de zijkant zorgt voor een speelse indeling. In de woning zijn alle authentieke details als glas-in-lood ramen en een terrazzovloer terug te vinden. De woning ligt aan een klein plantsoen wat voor veel rust en privacy zorgt. De woning is uitgerust met een ruime woon-/eetkamer, keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een zolderverdieping. Ook is er een ruime voor- en achtertuin aanwezig waar altijd een plekje in de zon gevonden kan worden. Aan opbergruimte geen gebrek doordat de woning over maar liefst twee kelders en meerdere bergingen beschikt.
De ligging is erg centraal met alle benodigde voorzieningen nabij de woning gelegen.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over de meterkast, tochtdeur, toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken (met doorgeefluik naar eetkamer), kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal zijn direct alle authentieke details zichtbaar. Zo zijn hier de originele glas-in-lood ramen en sfeervolle terrazzovloer aanwezig. De woonkamer beschikt over een grote raampartij, glas-in-lood ramen en biedt toegang tot de eetkamer aan de achterzijde. De ruimtes zijn in open verbinding maar worden gescheiden door een vaste sierkast. De eetkamer beschikt over een inbouwkast en een grote raampartij met toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een spoelbak. De bijkeuken grenst aan de keuken en heeft voldoende ruimte voor witgoedapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de steeg, een berging en de zonnige achtertuin. De kelder in de hal beschikt over een klein raam en veel opbergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote raampartij en een trapkast met veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een ruime vaste kast, een grote raampartij en een sauna. De derde, kleinere slaapkamer is aan de voorzijde en beschikt over ramen aan zowel de voor- als zijkant waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping heeft een dakraam, de cv-opstelling, een klein raam en is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Ook zijn er knieschotten met veel bergruimte onder het schuine dak aanwezig.

Exterieur:
De voortuin is voorzien van een mooie afwisseling van vaste planten en bloemen. De diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van meerdere bergingen, een terras en een grote kas met waterreservoir. Op het terras ligt een mooie terrazzo/mozaïekvloer en door de gunstige ligging van de tuin kan er de gehele ochtend en middag een plekje in de zon gevonden worden. De bergingen beschikken alle over veel bergruimte en de tuin is via een zijingang en de bijkeuken te bereiken. Vanuit de berging naast de bijkeuken is een tweede kelder te bereiken.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging in het geliefde Vlaardingen Ambacht. Aan de voorzijde is een plantsoen aanwezig waar kinderen rustig kunnen spelen. Scholen, speeltuintjes, eetgelegenheden en het ‘Oranjepark’ zijn op loopafstand van de woning. Het centrum van Vlaardingen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier zijn nabij gelegen en beschikken over supermarkten, winkels, een bioscoop en diverse horecagelegenheden. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Erfpacht eeuwigdurend, kosten €39,- per jaar
- Nieuwe boiler (2020)
- Begane grond voorzien van een parketvloer
- Energielabel G
- Cv-ketel is eigendom (2010)
- Oplevering in overleg, kan snel
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
475 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, sauna
Energie
Energielabel
G
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
80 m² (15,20m diep en 5,90m breed)
Ligging tuin
zuidoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving