Huis te koop: van Hogendorplaan 2 Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

van Hogendorplaan 2

€ 350.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 106 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Deze moderne en verrassend ruime eengezinswoning is de afgelopen jaren goed onderhouden en is zonder verbouwingskosten te betrekken. De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer met een moderne open keuken, vier slaapkamers, een vliering met extra bergruimte en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning heeft een centrale ligging dichtbij winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, het openbaar vervoer, scholen en speeltuintjes. Ook verschillende uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
De entreehal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een diepe trapkast met daarin een garderobe-gedeelte, de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De entreehal geeft toegang tot de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer heeft grote raampartijen, een deur naar de achtertuin, een vaste kast en een extra brede vensterbank waar een kinderspeelplaats is gemaakt. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, bovenkasten, vaatwasser, oven, magnetron en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een afgesloten vaste trap naar de tweede verdieping. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot raam en een elektrisch rolluik. De ruime tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam met veel lichtinval. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft middels een deur toegang tot het balkon en is voorzien van een elektrisch rolluik. De geheel betegelde badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is ingericht met een wastafel met spiegelkast en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
De royale voorzolder is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting met werkblad, een dakkapel met raampartij, de cv-ketel, een luik naar de vliering en een deur naar de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning en is voorzien van een dakkapel met veel lichtinval, een vast speelhuis en strak afgewerkte wanden. De vliering is netjes afgewerkt, voorzien van verlichting en biedt veel extra opbergruimte.

Exterieur:
De voortuin geeft toegang tot de woning en is voorzien van een vaste groenborder, sierbestrating en een buitenkraantje. De zonnige en diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en is grotendeels betegeld. De tuin is voorzien van een markies, een toegang via achterom, een stenen berging, een moderne schutting en een buitenkraantje. Door de beschutte ligging van de tuin is er al snel de mogelijkheid om van de zon te genieten. De berging met licht en elektra biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen en heeft extra bergruimte op de vliering.

Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen met winkelcentrum Van Hogendorpkwartier op steenworp afstand. Verschillende scholen, supermarkten, speeltuintjes en het openbaar vervoer liggen op loopafstand van de woning. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en meerdere uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954
- Vaste erfpachtcanon van ca. €32,- per jaar
- Cv-ketel is eigendom (eind 2016)
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- De gehele woning is voorzien een laminaat vloer
- Moderne keuken (2017)
- Voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie (2020)
- De zolderverdieping is geheel verbouwd (2018)
- Alle elektra is vervangen (2016)
- Voorzien van een nieuwe schutting (2019)
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
375 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
4 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, open ligging
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
79 m² (13,35m diep en 5,90m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving