Huis te koop: Johanna Naberkade 44 Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Johanna Naberkade 44

€ 625.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 148 m²
  • 4 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Verrassend ruime en zeer goed onderhouden 5-kamer woning gelegen op een prachtige en unieke locatie. De woning is gelegen aan de rand van groen- en recreatiegebied De Broekpolder en is voorzien van een royale woonkamer, een open keuken, ruime eetkamer, een garage, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen oprit! De woning heeft een heerlijk rustige en groene ligging met veel voorzieningen op korte afstand gelegen. Scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Loper zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
De entreehal geeft middels een glazen schuifdeur toegang tot de eetkamer en is voorzien van de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en een wenteltrap naar de eerste verdieping. De keuken en eetkamer zijn voorzien van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en bovenkasten. De keuken is ruim genoeg om een tafel te plaatsen en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de keuken is er een deur naar een extra hal welke toegang geeft tot de garage.
De eetkamer is ruim en licht en geeft toegang tot de bijkeuken. De brede schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De bijkeuken biedt extra opbergmogelijkheden en heeft tevens een deur naar de achtertuin. De ruime garage biedt veel opbergruimte en is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting, een grote vaste kast, een keukenblok met wasbak en een deur naar de voortuin.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, een wenteltrap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot de woonkamer. De indrukwekkend ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer, veel lichtinval door de vele raampartijen, een vide, een schuifpui naar het balkon en ruimte voor meerdere zithoeken en een werkplek.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer, de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en een vaste kast met daarin de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De ruime eerste en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en hebben een laminaatvloer, veel lichtinval en een groen uitzicht op recreatiegebied De Broekpolder. De eerste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De derde en vierde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben tevens een laminaatvloer vloer en een raampartij met vrij zicht over het water. De moderne badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is ingericht met een lichtkoepel, vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche met glazen deur, designradiator en een wastafelmeubel.

Exterieur:
De groene voortuin geeft toegang tot de entreehal, de garage en de achtertuin en is voorzien van verlichting, een eigen oprit en veel groen. De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en ligt aan het water. De tuin is ingericht met veel groen, sierbestrating, een betegeld terras en een vlonder/terras aan het water. Het zonnige balkon op de eerste verdieping is gelegen op het zuidwesten waardoor het de gehele middag en avond van de zon genoten kan worden.

Ligging:
De woning heeft een prachtig groene ligging aan het water, aan de rand van groen- en recreatiegebied De Broekpolder. Gelegen in een rustige straat aan de rand van de geliefde woonwijk Holy-Noord. Op korte afstand van de woning liggen diverse scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Loper met diverse winkels. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en parkeren kan tevens op de eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Gelegen op eigen grond
- Cv-ketel is eigendom (2017)
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Moderne badkamer (2018)
- Begane grond is voorzien van nieuwe tegels en vloerverwarming (2015)
- De slaapkamer is recent voorzien van airconditioning (2019)
- De raambekleding is recent nog gereinigd (2018)
- De toiletruimtes zijn recent gerenoveerd (2015/2017)
- De keuken is goed onderhouden en voorzien van een nieuw aanrechtblad en achter plaat (2015)
- De keuken is voorzien van nieuwe apparatuur: koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser (2020)
- Schilderwerk buitenzijde is goed onderhouden (2018)
- De vaste kast in de garage is voorzien van nieuwe garagedeuren (2018)
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
569 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, airconditioning
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
64 m² (8m diep en 8m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving