Huis te koop: Zilvermeeuwlaan 2 Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Zilvermeeuwlaan 2

€ 550.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 176 m²
  • 5 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Ruime twee-onder-een-kap woning met een rustige, doch centrale ligging. Doordat de woning aan de achterzijde aan het water grenst is er veel privacy en rust in en rondom het huis. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, vijf ruime slaapkamers, een badkamer, inpandige berging en een zonnige tuin en dakterras. De berging maakt de woning zeer geschikt om een kantoor/praktijk aan huis te realiseren. Doordat de woning ook aan de zijkant over ramen beschikt valt er extra veel daglicht naar binnen. Dit geeft een frisse en ruimtelijke uitstraling. In de tuin kan op elk moment van de dag een plekje in de zon gevonden worden en er is altijd plek voor de deur aangezien er een auto op eigen terrein geparkeerd kan worden.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over de meterkast, toiletruimte met fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer en inpandige berging. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De open keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk en is uitgerust met een graniet aanrechtblad, vaatwasser (2021), combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vriezer. Ook in de keuken is een grote raampartij aanwezig en de keuken wordt deels afgeschermd door een kastenwand.

De berging is zowel vanuit de tuin als de woning te bereiken en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Zo kan hier een praktijk/kantoor aan huis gerealiseerd worden doordat deze ruimte over grote ramen en een aparte toegang vanuit de tuin beschikt. De berging is ook ruim genoeg om fietsen te plaatsen of een werkplaats te realiseren.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een toiletruimte met fonteintje en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een grote raampartij. Het is mogelijk om in deze ruimte een extra slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over grote ramen. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en momenteel in gebruik als kantoor maar kan voor verschillende doeleinden ingericht worden.

Tweede verdieping:
De ruime overloop is ingericht als wasruimte en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en voldoende ruimte om spullen op te bergen. Vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met een openslaande deur naar het dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuiden en voorzien van voldoende ruimte om een lounge-set te plaatsen. Doordat er geen directe achterburen zijn is ook hier veel privacy. De vijfde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een groot raam en een inbouwkast.

Exterieur:
Riante, betegelde voortuin. In de voortuin is een laadpaal (ter overname), verlichting en er zal in november 2021 een heel nieuw hekwerk rondom het huis geplaatst worden. Op de oprit is voldoende ruimte om een auto te plaatsen en op het terras kan een zitje in de zon gezet worden. Aan de zijkant van de woning is nog een betegeld terras aanwezig. De achtertuin is voorzien van kunstgras, een jacuzzi (ter overname) en voldoende ruimte om een zitje te plaatsen. De achtertuin grenst aan het water waardoor je veel privacy en rust in de achtertuin hebt. Door de gunstige ligging is er op elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, eetgelegenheden, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer aanwezig. Ook zijn er parken in de nabije omgeving aanwezig. In de straat en op het nabijgelegen parkeerplaats zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002
- Gelegen op eigen grond
- 5 slaapkamers
- Geheel voorzien van dubbel glas (HR++)
- Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming
- Eerste en tweede verdieping voorzien van een pvc-vloer (uitz. overloop tweede verdieping voorzien van plavuizen)
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Krachtstroom voor de jacuzzi aanwezig
- Jacuzzi en elektrische laadpaal ter overname
- Voorzien van veiligheidssloten
- Speciale verlichting aan de zijkant van de woning en bij het looppad
- Ledverlichting op eerste en tweede verdieping aanwezig
- Nieuw hekwerk om het gehele pand geplaatst (nov. 2021)
- Alarmsysteem met melder op de begane grond aanwezig
- Raambekleding begane grond blijft achter (juni 2021)
- Nieuwe horren en hordeuren geplaatst (juni 2021)
- 12 zonnepanelen op het dak bevestigd (juli 2021)
- Energielabel A
- Cv-ketel is eigendom (mei 2021)
- Oplevering in overleg, kan snel
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
176 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
570 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
28 m² (4m diep en 7,09m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
geen garage
Foto's
Omgeving