Huis te koop: Staaldiepseweg 11 Brielle

Staaldiepseweg 11

€ 1.395.000 k.k.

  • Brielle
  • villa
  • 271 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Geschakelde vrijstaande woning met een unieke ligging en prachtig vrij uitzicht over het Brielse Meer! In de zomer het vakantie gevoel door alle watersport activiteiten waterskiën zeilen zwemmen. Ook voor natuurliefhebbers is dit een zeer geschikte locatie. Het recreatiegebied beschikt over mooie fiets- en wandelroutes en met één druk op de knop wordt uw boot in het water gelaten en kunt u zo het meer opvaren vanuit uw eigen haven/ligplaats in uw tuin.

De woning is luxe afgewerkt en beschikt over drie ruime slaapkamers, een riante woonkamer, open eetkeuken met kookeiland, twee badkamers en een grote open zolderruimte welke geheel naar eigen wens ingericht kan worden. De riante tuin is aan zowel de voor- zij- als achterkant van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. Zo kunt u genieten van de jacuzzi, het verwarmde zwembad, vlonder terras aan het water en kunnen kinderen veilig spelen aan de voorzijde doordat de tuin geheel afgesloten is. Ook is er veel privacy in de tuin en is er op elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden.

De woning kenmerkt zich door de grote ramen, de luxe afwerking, extra’s als een sauna en stoomdouche en de praktische indeling. Doordat alle faciliteiten op de begane grond aanwezig zijn kunt u extra lang van de woning genieten zonder trappen te hoeven lopen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entreehal met meterkast, een toiletruimte met fonteintje, schoenenkast en een garderobe.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Riante, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, inbouwspots, convectorput, elektrisch te bedienen raambekleding en grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde is een dubbele schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin aanwezig. De ruime Siematic woonkeuken beschikt over een kastenwand en een kookeiland en is uitgerust met Miele hogedruk stoomoven, automatische koffiemachine, combimagnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat (xl), afzuigkap, Quooker CUBE en een bar waar je heerlijk aan kunt zitten. Ook vanuit de keuken is er middels schuifpui toegang tot de achtertuin. De eetkamer is aan de andere zijde van de keuken gelegen en is voorzien van inbouwspots en biedt toegang tot de slaapkamers, de sanitaire ruimte en achtertuin.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot raam met zicht op de voortuin en is toegankelijk vanuit de hal en eetkamer. De tweede riante slaapkamer met airco en een grote schuifpui met toegang tot het balkon is aan de achterzijde gelegen. Op het balkon is voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen en ook vanuit hier is er prachtig zicht over het Brielse Meer.

De sanitaire ruimte verbindt de slaapkamer aan de achterzijde met de inloopkast aan de voorzijde, is onlangs vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van marmerlook tegels, inbouwspots, een wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger, een luxe douche met diverse stralen en een stoomgenerator met aromatherapie, een infrarood sauna in combinatie met een Finse sauna en een toiletruimte. Ook is er een dubbele wastafel met watervalkranen, spiegelkasten met ingebouwde verlichting en een Velux dakluik aanwezig welke over elektrische zonsverduistering, een screen en regensensor beschikt. Zowel bij de toiletruimte als bij de wastafels gaan alle functies op sensor.

Ruime inloopkast aan de voorzijde van de woning met een groot raam en vaste open kasten met voldoende hang- en legruimte.

Aan de voorzijde van de woning is een bijkeuken gelegen. Deze is alleen toegankelijk vanuit de tuin en is voorzien van de cv-opstellingen, zonneboiler, een keukenblok en opbergruimte.

Eerste verdieping:
Trapopgang met een groot Velux dakraam met rolluik en regensensor en biedt toegang tot de badkamer, slaapkamer en grote open ruimte. De derde slaapkamer beschikt over een airco, dubbele openslaande deuren naar het balkon, grote ramen en vaste kasten. De grote open ruimte is momenteel in gebruik als kantoorruimte en is verdeeld over twee verbonden ruimtes. Bij de overloop is een airco en een dakkapel met grote raampartij en een elektrische screen aanwezig. De andere ruimte heeft grote ramen en een Velux dakraam met rolluik en regensensor. Mochten er nog extra slaapkamers nodig zijn is dit hier gemakkelijk te realiseren. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Exterieur:
Riante voortuin met oprit waar vier auto’s geparkeerd kunnen worden, een elektrische oplaad paal, verlichting, een gazon, vaste bloemen en planten en een ruim betegeld terras. Aan de voorzijde is een Comelit videofoon installatie aanwezig en de poort is hiermee automatisch te bedienen. Door de hoge natuurlijke heg aan de voorzijde is er veel privacy in de voortuin. De schuur heeft een technische ruimte en voldoende opbergruimte. Via een zijpad met afgesloten hek is de achtertuin te bereiken.

Aan de achterzijde krijgt u gelijk een vakantiegevoel door het prachtige uitzicht over het Brielse Meer. Ook de palmbomen, het verwarmde zwembad, de jacuzzi en gunstige ligging op het zuidwesten dragen mee aan dit vakantiegevoel en bieden veel comfort. In de zomer kunt u met een druk op de knop de boot te water laten en wegvaren vanuit uw eigen tuin. Ook gasten kunnen aanmeren doordat de achtertuin over een ruime houten aanlegsteiger beschikt. In het voorjaar kan er al snel in de tuin gezeten worden doordat je op het terras uit de wind en in de zon kan zitten.

De tuin is voorzien van 2 robotgrasmaaiers en een computer bestuurde beregeningsinstallatie waardoor de tuin goed bijgehouden wordt.

Ligging:
De woning heeft een prachtige, unieke ligging te midden van een recreatiegebied. Aan de achterzijde grenst de woning aan het Brielse Meer waardoor er vrij uitzicht is. Het recreatiegebied beschikt over diverse fiets- en wandelroutes welke binnen enkele minuten te bereiken zijn. Aan de overkant van het meer zijn diverse gezellige horecagelegenheden aanwezig welke met de fiets of boot te bereiken zijn. In de nabije omgeving is een pondje, waterspeeltuin en een zwemvijver aanwezig. Supermarkten, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en uitvalswegen richting Rotterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en op de oprit is voldoende ruimte om vier auto’s te parkeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980
- 3 (mogelijk 5) slaapkamers
- Geheel voorzien van dubbel glas (eerste verdieping HR++ glas)
- Erfpacht afgekocht tot 2090
- Badkamer, inloopkast en wasruimte voorzien van vloerverwarming
- Begane grond aan de achterzijde voorzien van elektrische uitvalschermen (2021)
- Overloop en slaapkamer aan de achterzijde voorzien van elektrische screens
- Computer bestuurde beregeningsinstallatie aanwezig
- De meeste verlichting is dimbaar
- 8 zonnepanelen (2019)
- Zonneboiler (2019)
- Energielabel D
- Cv-ketel woning en CV-ketel zwembad zijn eigendom (beide uit 2016)
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
villa, geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
271 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1285 m²
Inhoud
973 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, jacuzzi, stoomcabine, rolluiken, schuifpui, airconditioning, zwembad, sauna, zonnecollectoren
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
600 m² (30m diep en 20m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving