Huis te koop: Baljuwplein 28 1 Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud

Baljuwplein 28 1

€ 350.000 k.k.

  • Rotterdam
  • bovenwoning
  • 84 m²
  • 3 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Rustig gelegen 4-kamer appartement in de geliefde ‘Provenierswijk’ met uitzicht op een groen plein met speeltuin, groenstrook en trapveldje waar kinderen fijn kunnen spelen. Ondanks de rustige ligging kunt u gemakkelijk de drukte opzoeken doordat het bruisende centrum van Rotterdam op loopafstand van de woning ligt. Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark en supermarkten zijn allemaal op loopafstand van de woning gelegen. Ook diverse uitvalswegen en trein/metro station Rotterdam Centraal zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning is gelegen op de eerste en halve derde verdieping en heeft een lichte woonkamer, ruime achterkamer welke momenteel als kantoor ingericht is, een nette badkamer, twee slaapkamers en twee zonnige balkons waar heerlijk van de ochtendzon genoten kan worden.

Indeling:

Begane grond:
Via gemeenschappelijke entreehal is er toegang tot de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De entreehal beschikt over een toiletruimte, inbouwkast en biedt toegang tot de keuken, woonkamer, kantoorruimte en trapopgang naar de derde verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over grote ramen met vrij zicht over het plein. Vanuit de woonkamer is er middels ‘en suite deuren’ toegang tot de kantoorruimte aan de achterzijde. Deze ruimte beschikt over een grote raampartij waardoor er veel daglicht naar binnen valt en geheel naar eigen wens is in te delen. Zo kan hier ook een eetkamer of slaapkamer gerealiseerd worden. De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een keukenblok met spoelbak, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en toegang tot het eerste balkon.

Derde verdieping:
De hal beschikt over een inbouwkast, dakraam en een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Vanuit de hal zijn beide slaapkamers te bereiken. De eerste ruime slaapkamer beschikt over een grote raampartij met dubbele openslaande deuren naar het tweede balkon en biedt toegang tot de en suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. De lichte tweede slaapkamer is voorzien van een groot raam met deur naar het tweede balkon.

Balkons:
De woning beschikt over twee balkons aan de achterzijde van de woning. De balkons zijn op het oosten gelegen waardoor hier heerlijk van de ochtendzon genoten kan worden.

Ligging:
De woning is rustig doch centraal gelegen. Zowel het centrum van Rotterdam met alle denkbare voorzieningen als winkelcentrum ‘Eudokiaplein’ en ‘Stadhoudersplein’ met diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden zijn te voet te bereiken. Ook scholen, diverse kinderopvangcentra, huisarts, tandarts, kapper, apotheek en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. Treinstation ‘Rotterdam Centraal’, Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark zijn op loopafstand van de woning gelegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor vergunninghouders en het is mogelijk om een bezoekerspas aan te vragen. Door de gunstige ligging zijn de uitvalswegen (A13, A20) binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- 3 slaapkamers
- Gelegen op eigen grond
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Kantoor recent voorzien van gestuukte wanden en een laminaatvloer
- Kleine slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer
- Woonkamer voorzien van een parketvloer
- Slaapkamers voorzien van een laminaatvloer
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras (vergunning vereist)
- Actieve VVE, bijdrage € 138,68 euro p/m
- Cv-ketel is eigendom (2018)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
bovenwoning, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
283 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam, tv kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
geen tuin
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Foto's
Omgeving