Huis te koop: Westnieuwland 49 Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Westnieuwland 49

€ 406.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 140 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Ruime woning in het gezellige centrum van Vlaardingen. De ligging is erg centraal en op loopafstand zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. De begane grond beschikt momenteel over een slaapkamer en een ruime berging. Deze verdieping is ook uitermate geschikt om een praktijk/kantoor aan huis te realiseren. Verder beschikt de woning over een ruime, lichte woonkamer, open keuken, nog drie ruim bemeten slaapkamers, een badkamer met hoekbad en inloopdouche en een zonnige tuin. Er is een mogelijkheid om een extra verdieping op de woning te laten plaatsen. Zo kan er nog meer ruimte gecreëerd worden. Aan de achterzijde is een binnentuin gelegen waardoor u veel privacy in uw eigen tuin heeft en vanaf de bovenste etage mooi zicht heeft op de achtergelegen groenstrook.

Indeling:

Begane grond:
De entree met tochthal en meterkast biedt toegang tot de hal. De hal beschikt over een toiletruimte met fonteintje en bied toegang tot een slaapkamer, de ruime inpandige berging en trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij en een extra verdieping welke als slaapruimte is ingericht. Deze gehele ruimte is ook erg geschikt om als kantoor/praktijkruimte aan huis in te richten doordat je deze ruimte van de woonverdiepingen gescheiden kunt houden. De ruime inpandige berging beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger, veel opbergruimte om fietsen te plaatsen, een wastafel met spiegelkast, inbouwspots en een ruime vliering waar nog meer spullen opgeborgen kunnen worden. Vanuit de berging heeft u toegang tot de overdekte gang naar de afgesloten parkeergarage.

Eerste verdieping:
U komt boven in de woonkamer welke beschikt over glazen deuren om de toegang af te sluiten. Ook is de woonkamer voorzien van een grote raampartij met veel daglichttoetreding, designradiatoren en toegang tot de open keuken en tuin. De open keuken beschikt over een kookeiland en verschillende inbouwapparatuur als een combioven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, en een afzuigkap. Ook is de keuken voorzien van grote raampartijen, bovenkasten, een carrouselkast en inbouwspots.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en inbouwkast met de cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote ramen en een grote vaste schuifkast met spiegeldeuren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote raampartijen en een van deze kamers is momenteel als kantoor ingericht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met dubbele douchekop, een hoekbad met whirlpool, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een designradiator.

Exterieur:
De tuin is op het zuiden gelegen en grotendeels bestraat. Door de gunstige ligging heeft u veel zonuren in de tuin en op verschillende plekken is een zitje in de zon te creëren. Ook beschikt de tuin over een houten schutting, plantenborder en achterom. Vanuit de tuin loopt u zo de binnentuin in wat een rustige, groene omgeving is.

Ligging:
De woning is gelegen in het centrum van Vlaardingen. Alle benodigde voorzieningen als supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand. Ook scholen en speeltuintjes zijn in de nabije omgeving van de woning gelegen. Metrostation Vlaardingen Centrum is te voet te bereiken en brengt u binnen een half uur in het centrum van Rotterdam. Het centrum van Vlaardingen beschikt ook over sportfaciliteiten, een bioscoop en er zijn mooie parken in de buurt gelegen. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid en in de parkeergarage is een eigen parkeerplek aanwezig. Uitvalswegen (A4, A20) richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999
- 4 slaapkamers
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Woning beschikt over mechanische ventilatie
- Nieuwe vinyl vloeren gelegd op de tweede verdieping (2017)
- Woonkamer voorzien van een parketvloer
- Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een handmatig uitvalscherm
- Woonkamer voorzien van een elektrisch uitvalscherm
- Eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage
- VVE voor de parkeergarage (€15,00 p.m.) voor de daktuin (€15,00 p.m.)
- Energielabel B
- Cv-ketel is eigendom (2014)
- Afgekochte erfpacht tot 30 oktober 2047
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 406.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Perceel
62 m²
Inhoud
556 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
49 m² (10,02m diep en 4,89m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage
Foto's
Omgeving