Huis te koop: Burgemeester Pruissingel 53 Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Pruissingel 53

€ 345.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 95 m²
  • 3 slaapkamers
  • west
  • in overleg
Beschrijving
Deze ruime en lichte hoekwoning heeft een centrale ligging nabij het centrum van Vlaardingen. Door de hoekligging beschikt de woning over grote raampartijen met veel daglichttoetreding wat een frisse indruk geeft. Op de tweede verdieping is een dakopbouw geplaatst waardoor er een grote open ruimte op de tweede verdieping ontstaan is. Deze ruimte kan naar eigen wens ingedeeld worden en is momenteel als slaapkamer ingericht. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, open keuken in hoekopstelling, twee ruim bemeten slaapkamers, een washok en een zonnige voor- en achtertuin op het westen. Doordat de tuin langs de woning doorloopt heeft u veel privacy in de woning en tuin. Ook beschikt de woning over een schuur met veel opbergruimte. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Vlaardingen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken

Indeling:

Begane grond:
De Entree/hal beschikt over een ruime trapkast en biedt toegang tot de lichte woonkamer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de half betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen met veel daglichttoetreding, een sfeervolle openhaard, convectorputten, industriële loft deuren met toegang tot de keuken en een schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur als een combioven (2020), gaskookplaat (2020), vaatwasser (Siemens), afzuigkap en een close-in boiler. Ook beschikt de keuken over een graniet aanrechtblad, bovenkasten met verlichting, sierplanken met verlichting, een grote raampartij en een openslaande deur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het washok en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een grote raampartij. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een grote vaste kast. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad met handdouche, inloopdouche, wastafel met meubel, hangend toilet, inbouwspots, design radiator en een raam. Het washok beschikt over een raam en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een grote open ruimte aanwezig welke nu als slaapkamer ingericht is. De kamer beschikt over een dakopbouw, grote raampartijen, knieschotten met veel opbergruimte onder het schuine dak en een inbouwkast met de cv-opstelling. De zolder is naar eigen wens in te delen en kan bijvoorbeeld ook als kantoorruimte gebruikt worden.

Exterieur:
Er is een fraai aangelegde voortuin met grote oprit aan de rechterzijde. De voortuin beschikt ook over een natuurlijke heg, boompjes, verlichting en een betegeld terras met plek voor een zitje. De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy, zon en beschikt over een betegeld terras, vaste plantenbakken, een buitenkeuken, veranda en een houten schuur. De tuin is omsloten door een houten schutting welke vanaf de zijkant toegankelijk is.

Ligging:
De woning heeft een centrale ligging nabij het centrum van Vlaardingen. Door de voorgelegen groenstrook heeft u weinig verkeersoverlast. Op loopafstand zijn alle benodigde voorzieningen als supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en eetgelegenheden. Ook een bioscoop, theater en verschillende parken zijn in de nabije omgeving aanwezig. In de straat zijn voldoende openbare parkeergelegenheden en uitvalswegen (A20, A4) richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953
- 3 slaapkamers
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Tweede verdieping voorzien van een dakopbouw (2008)
- Achterzijde voorzien van handmatige uitvalschermen
- Begane grond voorzien van een grindvloer
- Eerste en tweede verdieping voorzien van een nette laminaatvloer
- Woonkamer ramen voorzien van rolluiken
- Cv-ketel is eigendom (2013)
- Erfpacht eeuwigdurend, canon: € 54,79 per jaar.
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
318 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel, schuifpui
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
66 m² (8,05m diep en 8,17m breed)
Ligging tuin
west
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving