Huis te koop: Sweelinckstraat 88 Vlaardingen

Nieuw

Sweelinckstraat 88

€ 325.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • beneden + bovenwoning
  • 141 m²
  • 4 slaapkamers
  • west
  • in overleg
Beschrijving
Verrassend ruime en zeer goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk. De woning kenmerkt zich door de zonnige achtertuin, karakteristieke elementen en de royale woon- en eetkamer. De woning heeft maar liefst drie (mogelijk vier) goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, veel opbergmogelijkheden, twee zonnige balkons en een eigen berging.

De woning is gelegen in een rustige straat met op steenworp afstand het centrum van Vlaardingen met het openbaar vervoer, speeltuintjes en de scholen op loopafstand. Groen- en recreatiegebieden en uitvalswegen (A4 en A20) zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
De ruime hal is ingericht met de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, een vaste kast met daarin de meterkast en garderobe-gedeelte en toegang tot de woonkamer en de geheel betegelde (getrommeld marmer) toiletruimte met fonteintje. De verrassend ruime en lichte woon- en eetkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin, meerdere raampartijen en geeft toegang tot de open keuken. De moderne open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een composiet aanrechtblad, getrommeld marmer wand, een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een close-in plintboiler.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de tweede geheel betegelde toiletruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval, een airco, een vaste kast en elektrische rolluiken. De tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, tapijt en toegang tot het zonnige balkon.

De riante en luxe badkamer is ingericht met een raampartij, een tweepersoons ligbad, een inloopdouche met massagestralen en regendouche, een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte met daarin de cv-ketel, kantoorruimte en toegang tot het tweede balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft twee vaste kasten en geeft tevens toegang tot het tweede balkon. De vierde royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met veel lichtinval, radiator-afwerking, twee vasten kasten en tapijt. In een van de vaste kasten is een luik naar de vliering aanwezig.

Exterieur:
De geheel betegelde voortuin is voorzien van een boom en verlichting en geeft u toegang tot de woning. De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en grotendeels voorzien van sierbestrating. De tuin is ingericht met houten schuttingen, een buitenkraan, verschillende bomen en een stenen berging. De berging met licht en elektra biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en geeft toegang tot de afgesloten poort.

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen om de hoek gelegen. De woning ligt op loopafstand van verschillende scholen, speeltuintjes, het openbaar vervoer en het centrum van Vlaardingen met een tal aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Groen- en recreatiegebieden en uitvalswegen zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Gelegen op eigen grond
- Cv-ketel is eigendom (Vaillant, 2007)
- Zeer goed onderhouden woning
- Originele glas-in-lood ramen aanwezig
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur, raampje keuken en een slaapkamer)
- Moderne keuken (2012)
- Royale en goed onderhouden badkamer (2011)
- Schilderwerk buitenzijde is goed onderhouden (2020)
- Gehele achtergevel is vernieuwd en voorzien van HR++ glas (2004)
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken
- Oplevering in overleg uiterlijk 15 oktober 2021


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
beneden + bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
467 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
66 m² (12,32m diep en 5,34m breed)
Ligging tuin
west
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving