Huis te koop: Johan Willem Frisolaan 40 Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Johan Willem Frisolaan 40

€ 389.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 165 m²
  • 4 slaapkamers
  • oost
  • in overleg
Beschrijving
Nu in de verkoop, een zeer riante uitgebouwde hoek drive-in woning met veel mogelijkheden!

Deze bijzondere woning is erg ruim en beschikt over maar liefst 6 kamers. U kunt deze ruimtes als slaapkamers inrichten, maar het huis is ook uitermate geschikt om een kantoor/praktijk aan huis te realiseren.

Door de speelse indeling zijn de eerste en tweede verdieping als woonetages ingericht en heeft u dus de gehele begane grond om vrij in te delen.
De woning beschikt over een aparte toegang aan de achterzijde waardoor u de woning van een eventuele praktijk in de aanbouw gescheiden kunt houden.
Verder beschikt de woning over een riante, lichte woonkamer, ruime woonkeuken, een volledig betegelde badkamer met ligbad en douche, een zonnig, royaal balkon en een riante voor- en achtertuin met privé parkeerplaatsen op de oprit.

U vindt deze woning in de rustige woonwijk Holy-Zuid, de ligging is erg centraal met op loopafstand winkelcentrum ‘de Loper’ voorzien van supermarkten, winkels en het openbaar vervoer. Ook scholen en speeltuintjes zijn op loopafstand van de woning gelegen.
Uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken en de ontspanning in natuurgebied “de Broekpolder” is tevens nabij.

Indeling:

Begane grond:
- Entreehal voorzien van een garderobe, de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de
toegang naar de garage. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, een inbouwkast met
de cv-opstelling en een ruime multifunctionele ruimte.
- Ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) voorzien van een grote raampartij met deur naar
de tuin en een wastafel. Deze ruimte zou eventueel gebruikt kunnen worden voor een praktijk/kantoor aan huis.
- Multifunctionele ruimte voorzien van een grote raampartij en de opgang naar de eerste verdieping via de
wenteltrap. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken, zo kunt u hier een kantoor of een extra s
slaapkamer realiseren.
- Ruime garage welke voldoende opbergruimte voor fietsen, een motor of kleinere auto biedt en is voorzien van een
dubbele openslaande deur. Ook deze ruimte biedt mogelijkheden, zo kunt u de garagedeur door een glazen pui
vervangen en hier een extra (werk-)kamer creëren.

Eerste verdieping:
- Overloop voorzien van toegang tot de woonkamer, woonkeuken en trapopgang naar de tweede verdieping.
- Riante, lichte woonkamer voorzien van een grote raampartij met schuifpui en toegang tot het balkon aan de
voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde.
- Ruime woonkeuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap,
apothekerskast, een grote raampartij en toegang tot het balkon. De keuken biedt genoeg plaats voor een eettafel
waardoor u een gezellige eetkeuken krijgt.
- Riant balkon gelegen op het zuidwesten en voorzien van ruim voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen.
Door de gunstige ligging kunt u hier de gehele middag van de zon genieten.

Tweede verdieping:
- Overloop voorzien van toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij en een vaste schuifkast met
spiegeldeuren.
- Ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij.
- 4e slaapkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van vaste ramen.
- Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine, toilet en een wastafel.

Tuin:
- Voortuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een betegelde oprit met plek om twee auto’s te plaatsen,
vaste planten, bomen, verlichting en een natuurlijke heg rondom.
- Achtertuin voorzien van vaste planten, een natuurlijke heg en plek om een zitje te creëren waar u in de
zomerdagen heerlijk van de zon kunt genieten.
Ligging:
- Gelegen in een rustige, geliefde kindvriendelijke buurt.
- Scholen en speeltuintjes op loopafstand.
- Winkelcentrum ‘De Loper’ is op loopafstand van de woning en voorzien van supermarkten, winkels en het openbaar
vervoer.
- Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en plek voor twee auto’s op de oprit.
- Nabij uitvalswegen (A20, A4) richting Rotterdam, Delft en Den Haag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- 6 kamer drive-in hoekwoning
- De architect van de uitbouw is gerealiseerd door architect Marius van Dorp, die het woningenplan aan de Johan Willem Frisolaan heeft ontworpen.
- Praktijk aan huis te realiseren
- Gehele woning voorzien van dubbel glas (uitz. raam naast de voordeur)
- CV-ketel is eigendom (2010)
- De woning is voorzien van een groot plat dak, zeer geschikt om zonnepanelen te plaatsen!
- Erfpacht tot en met 1 augustus 2067. Dit recht wordt om de 20 jaar herzien, eerstvolgende herziening
1 januari 2029. Erfpachtcanon € 372,94 per jaar.
- Oplevering per direct
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning, drive-in woning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
165 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
526 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m² (15m diep en 4m breed)
Ligging tuin
oost
Garage
Soort garage
inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving