Huis te koop: Esdoorndreef 115 Vlaardingen

Onder bod

Esdoorndreef 115

€ 325.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 106 m²
  • 3 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
In de kindvriendelijke en populaire woonwijk ‘Drevenbuurt’ ligt deze zeer goed onderhouden
4-kamer hoekwoning. De gehele woning is in 2010 gemoderniseerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woning heeft een ruime badkamer, lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, voldoende opbergruimte en een zonnige verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning ligt op korte afstand van diverse speeltuintjes, scholen, recreatiegebied Midden-Delfland, Broekpolder, het openbaar vervoer, winkelcentrum ‘De Loper’ en binnen enkele minuten bereikt u verschillende snelwegen (A4 en A20).

Indeling
Begane grond:
• Een ruime mooi aangelegde voortuin met berging.
• Entree/hal is voorzien van een meterkast, een vaste kast, garderobe gedeelte, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
• Heerlijk lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer, gestucte wanden, de trapopgang naar de eerste verdieping, grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige mooi aangelegde achtertuin met tuinverlichting.
• Moderne keuken in U-opstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een raampartij, inbouwspotjes, granieten aanrechtblad, kastenwand, carrousselkast, Quooker, 5-pits gaskookplaat met vis- en wokbrander (Smeg), en diverse Siemens apparatuur zoals koffiemachine, combi-oven (met grill- en ontdooistand), koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
• Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
• Ruime 1e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van tapijt, twee raampartijen, riante inloopkast (De Graaf) en een elektrisch met afstand bedienbaar rolluik.
• 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast, tapijt en een raampartij.
• Geheel betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een raampartij, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, designradiator, inloopdouche met glazen wand en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
• Ruime en lichte overloop voorzien van een Velux dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel, knieschotten met opbergruimte en een vliering met opbergruimte.
• Royale 3e slaapkamer gelegen over de gehele diepte van de woning is voorzien van een laminaatvloer en een brede dakkapel.

Buiten:
• Ruime voortuin voorzien van diverse groenborders, tuinverlichting met automatische dag en nacht schakeling, een markies bij het keukenraam, berging en toegang tot de woning.
• Fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een elektrisch op afstand bedienbaar zonnescherm, buitenkraantje, twee terrassen, meerdere groenborders, tuinverlichting met een automatische dag en nachtschakeling en een zij uitgang naar de naastgelegen steeg.
• Berging heeft 2 ingangen t.b.v. stalling motor, de vloer is betegeld, voorzien van kastenwerk, licht, elektra, waterkraantje en geeft voldoende ruimte voor meerdere fietsen.

Omgeving:
• Rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Drevenbuurt’.
• Op loopafstand van scholen, speeltuintjes, het openbaar vervoer, recreatiegebied Midden-Delfland, Broekpolder en winkelcentrum De Loper.
• Verschillende snelwegen (A4 en A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken.
• Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1976
• Zeer goed onderhouden
• Energielabel C
• Voorzien van vloerisolatie (2016)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Eind 2010 is de woning gemoderniseerd (o.a. de badkamer, keuken)
• Op zolder is er een Velux dakraam geplaatst (2014)
• Cv-ketel is eigendom
• Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
367 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
vloerisolatie
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
58 m² (11,83m diep en 4,91m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving