Huis te koop: Eendrachtstraat 13 A Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Eendrachtstraat 13 A

€ 295.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 78 m²
  • 3 slaapkamers
  • oost
  • in overleg
Beschrijving
Moderne, authentieke tussenwoning gelegen aan een gezellige straat in de Oostwijk. De woning is volledig verbouwd en gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Ook zijn alle wanden gestuukt, is de gehele woning geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen. De authentieke draagbalken in de slaapkamers en de gemetselde wand in de woonkamer maakt de woning erg sfeervol. Ook beschikt de woning over een lichte woonkamer, drie slaapkamers die ook voor verschillende doeleinde ingericht kunnen worden en een volledig betegelde achtertuin op het oosten waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De ligging is erg centraal met op loopafstand het centrum van Vlaardingen voorzien van supermarkten, winkels, gezellige restaurants, cafés en het openbaar vervoer. Vanaf metrostation Vlaardingen Centrum bent u binnen een half uur in het centrum van Rotterdam en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
- Entreehal voorzien van een half betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
- Riante woonkamer voorzien van een ruime trapkast en een grote raampartij met dubbele openslaande deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u middels open trap toegang tot de eerste verdieping en de 1e slaapkamer op de begane grond.
- Open keuken voorzien van een composieten aanrechtblad, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap (Siemens) en een bovenkast met verlichting. Verder beschikt de ruimte over een grote raampartij en plek om een eettafel te plaatsen.
- 1e slaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een raampartij. Deze ruimte is ook in te delen als kantoor of hobbykamer.

Eerste verdieping:
- Overloop voorzien van een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en droger een open vliering voorzien van de cv-opstelling en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
- Riante 2e slaapkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel, Velux dakraam met zonsverduistering en originele draagbalken.
- Ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een raampartij, Velux dakraam met zonsverduistering en originele draagbalken.
- Moderne badkamer voorzien van een ligbad met regen en handdouche, een hangend toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en twee Velux dakramen.

Tuin:
- Betegelde achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van elektra, een buitenkraantje en een stenen en hardhouten schutting rondom. Aan de achterzijde kunt u een zitje plaatsen waar u heerlijk van de ochtend zon kunt genieten.

Ligging:
- Centraal gelegen.
- Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen voorzien van supermarkten, winkels, eetgelegenheden en het openbaar vervoer.
- Het Oranjepark, ’t Hof en een kinderboerderij zijn te voet te bereiken.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Uitvalswegen (A20, A4) richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn nabij.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900
- 3 slaapkamers
- Woning geheel voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
- Wanden gestuukt (2020)
- Schilderwerk, binnen en buitenzijde (2020)
- Gehele begane grond voorzien van een pvc-visgraatvloer (2020)
- Eerste verdieping geheel voorzien van een geverfde massief houten vloer
- Nieuwe keuken geplaatst (2020)
- Badkamer volledig vernieuwd (2020)
- Gehele woning geïsoleerd (2020)
- Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming (2020)
- Cv-ketel is eigendom (2020)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering per direct


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
299 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam, tv kabel
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
17 m² (3,54m diep en 4,70m breed)
Ligging tuin
oost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Foto's
Omgeving