Huis te koop: Ondersim 31 Hoogvliet Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud

Ondersim 31

€ 389.000 k.k.

  • Hoogvliet Rotterdam
  • eengezinswoning
  • 149 m²
  • 3 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Deze ruime hoekwoning is prachtig gelegen en voorzien van een zonnige tuin rondom. In de voortuin kun u heerlijk van ochtendzon genieten en de achtertuin is de gehele middag en avond zonnig. Door de hoekligging heeft u veel licht in de woning en aan privacy ook geen gebrek. Verder beschikt de woning over een riante woonkamer met uitbouw, ruime open keuken, moderne badkamer, drie riante slaapkamers en een stenen berging. Van de ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn meerdere slaapkamers te maken door het plaatsen van tussenwanden. Doordat de woning voorzien is van stadsverwarming en er op inductie gekookt wordt is de woning gasloos. Dit is beter voor het milieu en resulteert in lagere energielasten. Ook de ligging is erg centraal met op loopafstand een winkelcentrum voorzien van supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Scholen zijn te voet te bereiken en de nabij gelegen metro brengt u binnen een half uur in het centrum van Rotterdam.

Indeling

Begane grond:
- Entreehal voorzien van een droogloopmat, de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
- Riante, lichte woonkamer voorzien van een uitbouw aan de zij- en achterkant, een grote raampartij met dubbele openslaande deur, design radiatoren en een elektrisch uitvalscherm aan de achterzijde.
- Ruime open keuken in hoekopstelling voorzien van een composieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, bovenkasten met verlichting en grote raampartijen met draairaam.

Eerste verdieping:
- Overloop voorzien van vloerbedekking en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
- Ruime 1e slaapkamer over de gehele lengte van de woning voorzien van vloerbedekking, grote raampartijen, een dubbele openslaande deur met toegang tot het balkon aan de zijkant en een openslaande deur met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Oorspronkelijk waren hier twee slaapkamers, dit is dan ook makkelijk te realiseren door het plaatsen van een tussenwand.
- 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij.
- Moderne badkamer voorzien van een ruime douchecabine (2016) met regen- en handdouche, een hangend toilet, wastafel met meubel, spiegel, designradiator en een valraam.

Tweede verdieping:
- Overloop voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit en toegang tot de vliering.
- Ruime 3e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouwspots, Velux dakraam met zonsverduistering en knieschotten met opbergruimte onder het schuine dak. Ook in deze ruimte is het mogelijk om meerdere slaapkamers te realiseren.

Tuin:
- Riante tuin rondom de woning.
- Voorzijde gelegen op het oosten en voorzien van tegels, vaste planten en een betegeld terras waar een zitje in de zon te gecreëerd kan worden. Vanuit de voortuin heeft u via de zijtuin voorzien van bomen middels afgesloten poort toegang tot de achtertuin.
- Riante achtertuin gelegen op het westen en voorzien van een hardhouten schutting rondom, buitenkraantje, groen, verlichting op tijdschakelaar, houten overkapping met licht en een ruime achteringang waar eventueel een auto geplaatst kan worden. De achtertuin beschikt ook over een ruim terras aan de zij- en achterkant waar u zitplekken in de zon kunt realiseren.
- Ruime stenen berging in de achtertuin voorzien van licht, elektra en ruim voldoende opbergruimte om fietsen te plaatsen.

Ligging:
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt.
- Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen zonder verkeer.
- Op Loopafstand van scholen en een winkelcentrum voorzien van supermarkten, eetgelegenheden en winkels.
- Metro station Zalmplaat is te voet te bereiken en brengt u binnen een half uur in het centrum van Rotterdam.
- Ruime parkeerplaats naast de woning gelegen met ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Er is ook ruimte om een auto in de achtertuin te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- 3 ruime slaapkamers (mogelijk 5 slaapkamers te realiseren)
- Woning geheel voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
- Woning voorzien van mechanisch ventilatie
- Gehele begane grond voorzien van plavuizen en vloerverwarming
- Eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken
- Begane grond voorzien van markiezen
- Woning voorzien van stadsverwarming
- Energielabel A
- VVE, bijdrage gezamenlijk terrein ca. €55,- per jaar
- Woning is gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
535 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving