Huis te koop: Sparrendreef 2 Vlaardingen

Nieuw

Sparrendreef 2

€ 795.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • villa
  • 251 m²
  • 5 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Riante twee-onder-één kap woning met een prachtig vrije ligging! De buurt is rustig, kindvriendelijk en enkel voorzien van bestemmingsverkeer. Op enkele minuten lopen zit u midden in de natuur en alle benodigde voorzieningen zijn in het nabij gelegen winkelcentrum ‘De Loper’ te vinden. De woning kenmerkt zich door de ruime, lichte woonkamer, riante open keuken, maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een riante tuin en een ruime garage. De tuin loopt rondom de woning wat veel privacy biedt. Ook is de ligging van de tuin erg gunstig waardoor u heerlijk van de ochtend-, middag- en avondzon kunt genieten. Aan parkeerruimte geen gebrek want met een ruime oprit en garage kunt u hier genoeg auto’s kwijt. Verder is de woning goed onderhouden, heeft veel lichtinval door de hoekligging en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de woning over vloerverwarming, een hotel systeem wat ervoor zorgt dat u overal gelijk warm water heeft en een sfeervolle alles brander. De ligging is erg centraal en nabij gelegen uitvalswegen brengen u zo in Rotterdam en Den Haag. Kortom een riante woning met veel rust, privacy en een ideale ligging!

Indeling:

Begane grond:
- Entreehal voorzien van plavuizen, een droogloopmat, garderobe, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast en toegang tot de woonkamer.
- Riante, lichte woonkamer voorzien van plavuizen, inbouwspots, een grote allesbrander, convectorput, grote vaste kast met veel opbergruimte en sierplanken en een grote raampartij voorzien van een elektrisch uitvalscherm en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De woonkamer biedt genoeg ruimte om een royaal zit- en eetgedeelte te creëren.
- Ruime, open keuken in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, heteluchtoven, dubbele spoelbak, carrouselkast, een grote raampartij en een openslaande deur met toegang tot de achtertuin.
- Wasruimte toegankelijk vanuit de garage of keuken en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en een ruime inbouwkast met vaste planken.

Eerste verdieping:
- Afgesloten overloop voorzien van een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot alle ruimtes op deze verdieping.
- Riante 1e slaapkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij met openslaande deur naar het balkon, een ruime vaste schuifkast met hang- en leggedeelte, airco en een en suite badkamer.
- Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij met handmatig uitvalscherm.
- Ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde gelegen, nu in gebruik als kleedkamer en voorzien van een raampartij en een riante inloopkast met inbouwspots op sensor en een Velux dakraam.
- Moderne badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel, spiegels met verlichting, sierplanken, design radiator, inbouwspots en een raampartij met shutters.
- Tweede badkamer voorzien van een douchecabine met glazen schuifdeur en een wastafel met spiegel.
- Balkon aan de voorzijde voorzien van tegels en een houten balustrade.

Tweede verdieping:
- Overloop voorzien van tapijt, een dakraam met zonsverduistering en toegang tot twee slaapkamers en de inpandige berging.
- Riante 4e slaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van tapijt, een inbouwkast met hang- en leggedeelte, een raampartij, dakraam met zonsverduistering, wastafel, airco en ruime knieschotten met veel opbergruimte onder het schuine dak
- Ruime 5e slaapkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van tapijt, een raampartij, airco en knieschotten met veel opbergruimte onder het schuine dak.
- Inpandige berging voorzien van de cv-opstelling, boiler, mechanische ventilatie unit, dakraam en veel opbergruimte.

Tuin:
- Riante tuin rondom de woning.
- Voorzijde voorzien van een mooie afwisseling van bloemen en planten, waterornamenten, verlichting, sierbestrating, een natuurlijke schutting en een riante oprit met toegang tot de garage en plek om 4/5 auto’s te plaatsen.
- Achterzijde voorzien van een speelse indeling op verschillende niveaus, zo is de achtertuin voorzien van een gezellige zitkuil, een verhoogd terras en een zitje in een houten kapschuur. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten wat betekend dat u de gehele dag een plekje in de zon kunt vinden. Verder is de achtertuin voorzien van een hout hok, vaste planten en bloemen, een vijver met waterval, verlichting, een natuurlijke en houten schutting rondom en een achteringang.
- Ruime garage voorzien van voldoende ruimte om een auto in te plaatsen, een ruime bergzolder welke toegankelijk is middels een vlizotrap en een kelder welke goed te gebruiken is als wijnkelder. Vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin en via de wasruimte tot de woning.

Ligging:
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt.
- Alleen bestemmingsverkeer.
- Op loopafstand van de natuur, vaart en verschillende scholen.
- Winkelcentrum ‘De Loper’ is op loopafstand en voorzien van winkels, supermarkten en eetgelegenheden.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en plek voor 4/5 auto’s op de oprit en een plek in de garage.
- Uitvalswegen (A20, A4) richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- 5 ruime slaapkamers
- Woning geheel voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen (uitz. schuifpui en 2e slaapkamer voorzien van aluminium kozijnen)
- Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
- Woning voorzien van een hotel systeem wat ervoor zorgt dat er permanent warm water door het huis gepompt wordt
- De verwarming is in alle kamers apart te regelen
- Badkamer verbouwd (2012)
- Nieuwe pvc-vloer op de eerste verdieping gelegd (2012)
- Inbouwkast met Velux dakraam gerealiseerd (2017)
- Pvc-vloer in de 1e slaapkamer gelegd (2017)
- Voorlopig energielabel B
- Cv-ketel is eigendom (2008)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
251 m²
Perceel
516 m²
Inhoud
917 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui, rookkanaal
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom
Garage
Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Foto's
Omgeving