Huis te koop: Hofsingel 33 Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Hofsingel 33

€ 345.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 134 m²
  • 3 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Deze ruime 4-kamer eengezinswoning is beeldbepalend en prachtig gelegen aan de rand van het Oranjepark en ’t Hof. De gehele straat is voorzien van beeldbepalende woningen met vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde. De woning beschikt over een riante woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, twee badkamers, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. In de zomer is er in de achtertuin altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden door de begroeiing. De ligging is erg centraal met op loopafstand het centrum van Vlaardingen met vele voorzieningen als supermarkten, winkels, eetgelegenheden, bioscoop, sportschool, openbaar vervoer richting het centrum van Rotterdam (bus, metro), scholen, een bioscoop en sportfaciliteiten. Uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam (A4, A20) zijn nabij.

Indeling:

Begane grond:
- Entreehal voorzien van een droogloopmat, de meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken trapopgang naar
de eerste verdieping en de kelder. De kelder is voorzien van de cv-ketel, opbergruimte onder de trap, verlichting,
elektriciteit en ruim voldoende opbergruimte.
- Riante, lichte woonkamer voorzien van glas-in-lood ramen en vaste ramen aan de voorzijde, een grote raampartij
met ventilatierooster aan de achterzijde, vaste kast met inbouw aquarium, elektrische haard en doorgeefkasten
naar de keuken.
- Keuken voorzien van een keukenblok, doorgeefkasten, ruimte om een kleine tafel te plaatsen en losse apparatuur
als een koelkast en een gasfornuis met oven. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.
- Bijkeuken voorzien van vloertegels, een aansluiting voor de wasmachine, een vriezer en toegang tot de badkamer
en de achtertuin.
- Badkamer voorzien van een vast toilet, douche, wastafel met meubel, spiegel en een valraam.

Eerste etage:
- Ruime overloop voorzien van een inbouwkast met planken, een half betegelde toiletruimte met vast toilet, dakraam
en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- Riante 1e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee inbouwkasten met hang- en leggedeelte, toegang tot
de vliering, een grote raampartij met ventilatierooster en een inloopkast over de gehele breedte van de kamer met
heel veel opbergruimte.
- 2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vast raam met ventilatierooster en een inloopkast over de gehele
lengte van de kamer met heel veel opbergruimte.
- 3e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vast raam met ventilatierooster en een dakkapel met melkglas.
- Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met handdouche, vast raam met ventilatierooster, een
wastafel en toegang tot het balkon.
- Balkon boven de steeg aan de zijkant voorzien van zicht over de achtertuin.

Tuin:
- Riante achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van een gazon, flagstone terras, elektriciteit, een
buitenkraantje, elektrisch uitvalscherm, stenen schutting rondom en een zijingang met toegang tot de eigen steeg.
Doordat er veel groen in de tuin aanwezig is kunt u in de zomer altijd een plekje in de zon of schaduw vinden.
- Berging voorzien van elektriciteit, verlichting, een dakraam en ruim voldoende opbergruimte.

Ligging:
- Gelegen in een rustige straat
- Kinderboerderij, speeltuinen en het Oranjepark aan de overkant
- Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met vele voorzieningen als supermarkten, winkels,
eetgelegenheden, scholen, bioscoop, sportschool, openbaar vervoer (bus, metro) richting het centrum van
Rotterdam en het strand in Hoek van Holland
- Uitvalswegen (A4, A20) richting Den Haag en Rotterdam nabij
- Ruim voldoende parkeergelegenheid voor vergunninghouders in de straat

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910, beeldbepalend pand
- 3 slaapkamers
- Woning grotendeels voorzien van HR++ glas
- Woning deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van hardhouten kozijnen
- CV-ketel (2008) is eigendom
- Erfpacht eeuwigdurend met een canon van €16,97 euro per jaar
- De 'niet-zelfbewoningsclausule’ is van toepassing, hierdoor is er geen vragenlijst deel B aanwezig
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Oplevering kan per direct
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
463 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin
Achtertuin
62 m² (13m diep en 4,80m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Foto's
Omgeving