Huis te koop: Linnaeushof 8 a Rotterdam

Nieuw

Linnaeushof 8 a

€ 950.000 k.k.

  • Rotterdam
  • eengezinswoning
  • 215 m²
  • 4 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Prachtig gelegen zeer ruime twee-onder-één kap woning in de geliefde nieuwbouwwijk ‘Park Zestienhoven’. De architectuur is uniek en een combinatie van een jaren ’30 woning en de Amerikaanse stijl. Aan de voorzijde heeft u vrij zicht op groen en water. Ook bevindt de woning zich aan een autoluwe straat waar kinderen vrij kunnen spelen. De woning is in nieuwstaat, is luxe afgewerkt en beschikt over een riante, lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, twee ruime badkamers met ligbad en inloopdouche, een ruime eetkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een separaat toilet op elke verdieping en een zonnige tuin rondom met stenen garage. De ligging in deze uiterst geliefde wijk, is erg centraal met alle benodigde voorzieningen als supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, verschillende parken, eetgelegenheden, het openbaar vervoer en het vliegveld op fietsafstand. De woning is erg rustig gelegen, maar u bent ook zo in het centrum van Rotterdam.

Indeling

Begane grond:
- Entreehal voorzien van natuurstenen vloertegels, een droogloopmat, meterkast, ingebouwde schoenenkast en een
volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal toegang tot de
woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Riante woonkamer voorzien van natuurstenen vloertegels, een grote raampartij, twee openslaande deuren naar de
achtertuin en twee raampartijen met kiep-/kantelramen. De woonkamer beschikt verder over vaste kasten, een
bureau, een vaste lage kast aan de andere zijde en ingebouwde verlichting.
- Luxe, open woon-/eetkeuken met kookeiland en kastenwand voorzien van een composieten aanrechtblad, 4-pits
gasfornuis met wokbrander, stoomoven (Siemens), oven (Siemens), een ruime koelkast, ruime vriezer, een
wijnklimaatkast met plek voor 20/30 flessen, een kraan met ingebouwde Quooker en zeepdispenser, dimbare
verlichting, mechanische ventilatie en een bar. Bij de keuken is een ruimte om de eettafel te plaatsen. Deze ruimte is
voorzien van een grote raampartij met kiep-/kantelramen, een trapkast met planken en twee openslaande deuren met
toegang tot de veranda.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop voorzien van een ruime trapkast met drie planken, een volledig betegelde toiletruimte met hangend
toilet, fonteintje en mechanische ventilatie en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- Ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee raampartijen met een kiep-/kantelraam.
- 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een raampartij met kiep-/kantelraam.
- 3e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een raampartij met kiep-/kantelraam.
- Royale, volledig betegelde badkamer voorzien van een tweepersoons bad, inloopdouche, wastafel, spiegel met
verlichting, ingebouwde radio met klok, een raampartij met kiep-/kantelraam, inbouwspots en vaste kasten.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop voorzien van een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische
ventilatie en toegang tot de wasruimte en slaapkamer.
- Riante 4e slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van Velux dakramen met zonsverduistering, een ruime vaste
kast met hang- en leggedeelte en ruim voldoende opbergruimte onder het schuine dak. Deze ruimte is via de
middelste deuren te bereiken.
- Badkamer en-suite voorzien van Velux dakramen, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wanden,
regen-/handdouche, twee wastafels met meubel en ingebouwde radio met klok.
- Riante wasruimte voorzien van de CV-ketel, een aansluiting voor de wasmachine en droger, een Velux dakraam en de
omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
- Riante voortuin voorzien van een betegeld terras, borders met vaste planten, een veranda met houten vlonders en
een ruime oprit met plek voor drie auto’s.
- Ruime achtertuin op het noordoosten en voorzien van een natuurlijke schutting, een betegeld terras, groot gazon,
verlichting op sensor (deze kan op tijd of zonsopkomst en -ondergang ingesteld worden) en een buitenkraan.
- Ruime garage voorzien van verlichting, elektra, een garagedeur en zijdeur. In de garage is ruim voldoende
opbergruimte voor fietsen ed.

Ligging:
- Gelegen in de rustige, zeer geliefde wijk ‘Park Zestienhoven’
- Kindvriendelijke woonwijk
- Centraal gelegen met supermarkten, scholen, sportfaciliteiten (hockey, voetbal), verschillende parken,
eetgelegenheden, het openbaar vervoer op fietsafstand
- Het vliegveld is op de fiets te bereiken.
- Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid en drie privé parkeerplaatsen

Bijzonderheden:
- Zeer ruime twee-onder-één kapwoning
- Bouwjaar 2016
- 4 slaapkamers
- Lage woonlasten door hoogwaardige isolatie
- Gelegen op zeer ruim kavel
- Begane grond voorzien van natuurstenen tegels met vloerverwarming
- Eerste en tweede verdieping voorzien van een nette laminaatvloer
- Alle ruimtes op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van design radiatoren
- 6 zonnepanelen op het dak bevestigd
- CV-ketel (HRe combiketel, Remeha, 2016) is eigendom
- Driedubbele beglazing (HR+++)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
215 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
773 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
183 m² (15,90m diep en 11,50m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
vrijstaand steen, geen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving