Huis te koop: Johanna Naberkade 31 Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Johanna Naberkade 31

€ 459.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 134 m²
  • 3 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Schitterend gelegen in de gewilde woonwijk “ De Vaart” is deze riante eengezinswoning met 3 (voormalig 4) slaapkamers beschikbaar! Deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van een royale woonkamer met extra lichtinval door de vide met groot dakraam en een ruime schuifpui naar de achtertuin. De inpandige garage biedt zeer veel bergruimte. De sfeervolle achtertuin (zuiden) is direct gelegen aan het water, waar u zo vanuit uw eigen aanlegsteiger het water op kan. De ligging is verder zeer rustig aan de rand van Vlaardingen, om de hoek van de Vlaardingervaart en op steenworp afstand van wandel- en recreatiegebied De Broekpolder. U loopt zo het natuurgebied in. Verder zijn basisscholen, winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer in de nabijheid gelegen en is de ligging zeer centraal t.o.v. Rotterdam, Delft en Den Haag. Kortom, een woning waar u zo in kunt en direct kan gaan genieten van het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!

Indeling:

Begane grond:
Entreehal voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, schoonloopmat, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Via de entreehal is er toegang tot woonkamer en garage.
Royale, lichte woonkamer voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, open beklede trapopgang naar 1e verdieping, aluminium schuifpui naar de tuin en een open keuken aan de voorzijde. Er is prachtig lichtinval door de vide met groot dakraam.Moderne keuken (2011) in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. De keuken bevat verder bovenkastjes met inbouwspots.
Inpandige garage met verwarming, wateraansluiting en garagedeur (elektrisch).

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking, ruime bergkast en kast met wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel (Vaillant, 2004). Beide ruimtes zijn voorzien van mechanische ventilatie. De overloop is prachtig licht door de
aanwezigheid van het dakraam en er is een speelse doorkijk door de vide naar beneden.
1e slaapkamer aan voorzijde (voormalig 2 slaapkamers) voorzien van vloerbedekking, deur met hordeur naar het balkon aan voorzijde, deur naar badkamer en ruime vaste schuifwandkast met spiegeldeuren.
2e slaapkamer aan achterzijde voorzien van vloerbedekking, raam met rolhor en markies.
3e slaapkamer aan achterzijde voorzien van vloerbedekking, wastafelaansluiting (mogelijkheid aanwezig) en raam met rolhor en markies.
Moderne, luxe badkamer (2018) is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine met regen-douchekop,
dubbele wastafel, spiegelkast en zwevend toilet. Het plafond beschikt over inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tuin:
Sfeervol aangelegde tuin gelegen op het zuiden voorzien van betegeld terras en houten vlonder aan het water, waar u eventueel een bootje kan aanleggen. Vanuit de tuin is er een schitterend uitzicht over het water. Deze
onderhoudsvriendelijke tuin beschikt verder over tuinverlichting op diverse punten, vaste beplanting, een grote palmboom. De achtergevel beschikt over een elektrisch uitvalscherm (2017) en een buitenkraan.
De voortuin is betegeld en beschikt over parkeerplaats op eigen grond.

Ligging:
Direct gelegen langs de Vlaardingervaart
Op steenworp afstand van wandel- en recreatiegebied de Broekpolder
Dichtbij diverse basisscholen en winkelcentrum de Loper Voldoende parkeergelegenheid in de wijk
Centrale ligging t.o.v. Rotterdam, Delft en Den Haag

Bijzonderheden:
energielabel B (voorlopig)
Bouwjaar 1993
Prachtige ligging aan het water
3 (voormalig 4) slaapkamers
Volledig geïsoleerde woning
Begane grond voorzien van vloerverwarming (bijverwarming door middel van convectoren en convectorput)
Spuitwerk op alle wanden en plafonds
Hardhouten kozijnen met dubbel glas
Schilderwerk buitenzijde 2019
Gelegen op eigen grond
Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
476 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
54 m² (8m diep en 6,75m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Foto's
Omgeving