Huis te koop: van der Waalsstraat 93 Vlaardingen

van der Waalsstraat 93

€ 159.500 k.k.

  • Vlaardingen
  • maisonnette
  • 83 m²
  • 3 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Wonen in een prachtige groene omgeving in een keurig maisonnette appartement met 3 slaapkamers? Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en een ruim balkon op het westen met een prachtig uitzicht over de gezamenlijke tuin, veel groen en een waterpartij. Het gehele appartement beschikt over dubbel glas in hardhouten/kunststof kozijnen. Er is een zeer actieve VVE die druk bezig is met het onderhoud van het complex. De entree is afgesloten en voorzien van een intercom. Daarnaast is er een lift aanwezig, die recent technisch en qua interieur volledig is vernieuwd. Ook het hoofd dak van het complex is in 2016 volledig vernieuwd. De voorgevel is op dit moment onderdeel van werkzaamheden, hierna zal de achterzijde worden aangepakt. De ligging is zeer gunstig met op loopafstand diverse winkels, supermarkten en scholen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn tevens gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
- Afgesloten entreehal voorzien van brievenbussen, bellentableau met intercom, liftinstallatie, trappenhuis en toegang
tot de bergingen.

3e verdieping:
- Via galerij met zitgedeelte toegang tot het appartement.
- Entreehal voorzien van laminaatvloer en deur naar de woonkamer/keuken.
- Lichte, diepe woonkamer voorzien van laminaatvloer, ruime trapkast, radiatorombouw, deur naar halletje met half
betegeld toilet en openslaande deuren naar balkon.
- Half open keuken voorzien van kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaste kasten met veel
bergruimte en meterkast. Er is tevens ruimte in de kast voor een losse koelkast.
- Ruim balkon met middagzon en een prachtig uitzicht over de ruime voorgelegen (besloten) tuin, veel groen en
waterpartij. De achtergevel beschikt over een zonnescherm (handbediend).

Bovenverdieping:
- Overloop voorzien van ruime bergkast met opstelling CV-ketel (2014, eigendom).
- 1e slaapkamer aan voorzijde voorzien van vinyl vloer.
- 2e slaapkamer aan achterzijde voorzien van vinyl vloer.
- 3e slaapkamer aan achterzijde voorzien van vinyl vloer.
- Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet, wasmachine-aansluiting en mechanische
ventilatie.

Ligging:
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Dichtbij recreatiegebied de Broekpolder
- Op loopafstand van winkels, supermarkten en basisscholen
- Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers
- Eigen berging in onderbouw
- Dubbel glas in houten kozijnen (slaapkamer voorzijde kunststof)
- Actieve VVE, bijdrage € 175,- p/m
- Bouwjaar ca. 1961
- Erfpacht lopende tot 31-3-2062, jaarlijkse canon € 89,39 per jaar
- Oplevering: ca. 1 maart 2020
- De buitenzijde van de flat wordt momenteel grondig gerenoveerd. De galerijen en balkons zullen daarbij worden
vervangen door hogere moderne aluminium hekwerken en privacyschermen voorzien van glas, de galerijen en balkons
worden voorzien van een nieuwe coatingvloer, het beton wordt gerestaureerd en voorzien van nieuwe verflagen. De
buitenverlichting op de galerijen wordt vervangen door LED-verlichting en nog veel meer.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 159.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
260 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
geen tuin
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving