Huis te koop: Maria Louisastraat 6 Vlaardingen

Maria Louisastraat 6

€ 355.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 119 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Op zoek naar de ideale gezinswoning? Deze royale, instapklare, 5-kamer tussenwoning ligt in een zeer kindvriendelijke buurt. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, doorzonramen met prachtig verzorgde tuin op het zuiden. De riante zolderruimte is ook in te delen als slaapkamer. Op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum de Loper met diverse supermarkten en winkels; het centrum van Vlaardingen, uitvalswegen en openbaar vervoer (tram/bus) liggen in directe nabijheid. Recreatiegebied in naaste omgeving.

Indeling:

Begane grond:
- Via de voortuin komt men in de woning.
- Entreehal voorzien van brede houten vloer met schoonloopmat, meterkast, beklede trap naar de 1e verdieping,
trapkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte. De houten vloer loopt drempelloos door in de woonkamer en keuken.
- Ruime woonkamer van met veel lichtinval voorzien van gestuukt plafond en wanden, houten vloer afgewerkt met hoge
plinten, strakke open haard, schilderij ophangsysteem, inbouwspots, achterzijde draai-kiep raam en elektrische
(buiten)screen over de gehele breedte van de huiskamer.
- Luxe, half open Siematic keuken waarvan in 2017 alle apparatuur vernieuwd is. De keuken is voorzien van een houten
vloer, indirecte belichting, granieten keukenblad + achterwand, 5-pits Atag gaskookplaat op glas incl. wokbrander, rvs
spoelbak, vaatwasser (Siemens), hetelucht oven/magnetron (Siemens), grote koel-/vriescombinatie (Miele), close-in
boiler. In 2017 is een nieuwe (keuken)buitenpui geplaatst (volledig kunststof met veiligheidsslot) welke toegang biedt
tot de prachtige tuin.
- Electrische zonwering over de gehele breedte aan de achterzijde.

1e verdieping:
- Overloop voorzien van vloerbedekking, biedt toegang tot het inpandige balkon, slaapkamers, badkamer en
toiletruimte.
- 1e slaapkamer aan voorzijde voorzien van nette laminaatvloer, schilderij ophangsysteem en draai-kiep ramen.
- 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van nette laminaatvloer en grote ramen met draai-kiep raam. Tevens
schilderij ophangsysteem.
- 3e kamer aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking, inbouw kledingkast over de gehele wand en draai-kiep
raam.
- Volledig nieuwe, moderne badkamer (2017) heeft grote tegels en strak gestuukte wanden/pafond, inbouwspots,
inloopdouche met stortdouche en met zitplek en nisje en een Italiaans design wasmeubel. Design radiator.
- Het inpandig balkon is voorzien van twee buitenstopcontacten.
- Op deze verdieping bevindt zich het 2e toilet, separaat van de badkamer. Tegels (badkamer 60x60) voor evt.
renovatie zijn beschikbaar.

2e verdieping:
- Overloop voorzien van laminaat – doorlopend over de gehele zolder (incl. wasruimte), bergruimte achter knieschotten;
toegang tot de aparte wasruimte en 4e (slaap)kamer.
- Nette aparte wasruimte toegankelijk via schuifdeur voorzien van laminaat, dakraam (Velux) en fraai afgewerkte
opstelling CV-ketel
- Riante zolderkamer is voorzien van laminaat, groot dakraam (Velux), bergruimte achter knieschotten; de ruimte is
heerlijk licht door de aanwezigheid van een gerenoveerde dakkapel (kunststof) met draai-kiep raam en rolluik.
- Dak is volledig geïsoleerd.

Tuin:
- Prachtig verzorgde, ruime achtertuin gelegen op het zuiden, met achterom. De tuin is voorzien van 2 terrassen,
vijverpartij met vissen, diverse buitenstopcontacten en een stenen berging met Douglas hout gepotdekseld, werkbank,
stellingen en elektra. De tuin beschikt over een hardhouten poort en deels over een hardhouten schutting.

Ligging:
- Gelegen in een zeer verkeersluwe, kindvriendelijke omgeving (doodlopende straat)
- Basisschool op loopafstand
- Nabij het winkelcentrum en sportfaciliteiten
- Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn makkelijk te bereiken
- Voldoende parkeerplekken

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- Dubbele beglazing HR++
- Buitenzijde professioneel geschilderd (2017)
- Gehele woning kunststof kozijnen behalve de voorpui: draai-/kiepramen voorzien van op maat gemaakte horren
- Open haard (2008)
- Nieuwe buitenpui achterzijde volledig van kunststof (2017), voorzien van plissé hordeur
- Erfpacht 330,- EUR per jaar
- CV-ketel is eigendom (Remeha, 2014)
- Volledig nieuwe badkamer (2017)
- Zowel huis als berging voorzien van alarmsysteem
- Gevels en schoorstenen gezandstraald (2013), opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2013 en 2018); nieuwe
waterslagen.
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
370 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel, alarminstallatie
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
90 m² (16,65m diep en 5,40m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving