Huis te koop: 2e Maasbosstraat 44 Vlaardingen

2e Maasbosstraat 44

€ 450.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 356 m²
  • 6 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Laat u verrassen door deze unieke, charmant, geschakelde woning inclusief atelier en ruime inpandige berging/garage. Het pand is gebouwd in 1918 als 2 woningen, maar is door de huidige bewoner verbouwd tot een uniek geschakeld pand. De woning heeft 1 werklaag op de begane grond en 2 woonlagen die beide toegang hebben naar de andere woonruimte en een zonnig, ruim dakterras op het zuid-westen aan de achterzijde. Het pand beschikt verder over de originele glas-in-lood ramen aan de voorzijde en diverse karakteristieke elementen zoals sierschouwen en origineel draagbalken. Op loopafstand bevinden zich alle denkbare voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, winkels, bioscoop, ’t Hof/Oranjepark of ga voor een heerlijke fietsroute door de polder. Tevens bevindt de woning zich zeer centraal ten opzichte van bus-/metrohaltes Vlaardingen Oost en Centrum en is er een zeer goede verbinding met uitvalswegen (A4, A20).

Begane grond:
• Entreedeur (nr. 46) met glas-in-lood raam voorzien van trapgang naar de 1e verdieping en deur naar de entreehal (nr. 44) met dubbele deuren naar de voorzijde en dubbele glazen deuren naar het atelier.
• Zeer ruim atelier voorzien van een houten vloer, CV-ketel (2008, eigendom), pantry met spoelbak, close-in boiler en
wasmachine-aansluiting. Tevens is er toegang tot een half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
• Entreedeur (nr.48) met glas-in-lood raam voorzien van meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
nr. 46:
• Overloop voorzien van laminaat, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 1e slaapkamer en de 1e
woonkamer.
• Ruime, lichte woonkamer met houten vloer en aan de voorzijde ook voorzien van glas-in-lood ramen en originele
gashaard. Via de woonkamer is er toegang tot de serre en de keuken.
• Serre, aan de achterzijde, via toegang met oorspronkelijke en-suite deuren naar de serre en toegang tot de 1e
keuken.
• Aparte kleinere keuken met zicht op het dakterras. De keuken heeft een moderne, RVS look en is voorzien van een
hoek keukenblok, meerdere vaste hoge keukenkasten en diverse apparatuur, waaronder een koelkast en 4 pits
gasstel.
• 1e slaapkamer aan voorzijde voorzien van laminaatvloer en prachtig glas in lood ramen.

nr. 48:
• Ruime garage met veel bergruimte van ca. 6 bij 4 meter groot.
• Overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 2e woonkamer, 2e slaapkamer en keuken.
• 2e woonkamer voorzien van houten vloer, sierschouw en toegang tot de 1e badkamer en keuken. De serre aan de
achterzijde is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar het dakterras. In de woonkamer zijn tevens de
originele houten balken in het zicht.
• Ruime, 2e keuken voorzien van originele houten vloer, glas-in-lood ramen en een originele houten kastenwand, welke
als scheiding dient tussen de keuken en de woonkamer. De keuken beschikt verder over een RVS/houten werkblad en
een 5-pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti).
• 1e badkamer voorzien van een ligbad met douchekop, wasbak en aparte toiletruimte.
• 2e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en glas-in-lood raam.

Dakterras:
- Riant, zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten, is voorzien van bitumen met isolatie onderlaag en biedt veel
privacy door de rieten omheining.

2e verdieping
nr. 46:
• Overloop voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de slaapkamers, ruime inloopkast, 2e badkamer en de 2e
verdieping van nr. 48.
• 3e slaapkamer voorzien van vloerbedekking.
• 4e slaapkamer voorzien van vloerbedekking, sierschouw, gietijzeren radiator en deur naar de inloopkast.
• 2e, monumentale badkamer (ca. 1930) voorzien van een granieten afwerking, ligbad, douche, wastafel en toilet.

nr. 48:
• Overloop voorzien van laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, opstelling CV-ketel (2014, huur) en biedt toegang tot
de slaapkamers en de 2e verdieping van nr. 46.
• 5e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en is gemakkelijk te splitsen waardoor er een extra slaapkamer ontstaat.
• 6e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en een vaste kast met louvredeurtjes.

Ligging:
• Gelegen in rustige buurt met verscheidenheid aan bouwstijlen
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat (vrij parkeren)
• Op loopafstand van het winkels, basisscholen, kinderopvang, supermarkten en bioscoop
• Dichtbij stadspark ’t Hof/Oranjepark
• Goede verbinding t.o.v. uitvalswegen (A4, A20)
• Centrale ligging t.o.v. bus-/metrohaltes Vlaardingen Oost en Vlaardingen Centrum

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca.1918
• Woon- én werkfunctie
• Karakteristieke elementen aanwezig (o.a. glas-in-lood)
• Mogelijkheid tot openbreken 1e verdieping
• Riant, zonnig dakterras
• Inpandige garage en werkplaats op begane grond
• In 2010 het gehele dak vernieuwd
• Centrale verwarming door gehele pand
• Nodige onderhoud/renovatie nodig
• Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
356 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
1183 m³
Indeling
Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
5 verdiepingen
Voorzieningen
tv kabel
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
geen tuin
Garage
Soort garage
inpandig
Capaciteit
1 auto
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Foto's
Omgeving