Huis te koop: Woudweg 3 Vlaardingen

Woudweg 3

€ 1.395.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • woonboerderij
  • 212 m²
  • 4 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning is gelegen op de meest unieke locatie in Vlaardingen. De kavel grenst aan een fraai stukje natuurgebied, is omringd door water en heeft geen inkijk waardoor het veel privacy biedt. De eigenaar heeft de hoogwaardig afgewerkte woning 12 jaar geleden laten bouwen. Zo is het geheel onderheid, volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp. De woning is opgebouwd uit ijsselsteentjes, heeft een mooi pannendak en zinken dakgoten. Binnen beschikt de woning op de begane grond over onder andere een woonkamer met een tv-hoek, een open keuken met een serre en een slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met heerlijk uitzicht over de polder, een 2e badkamer, een apart toilet en een ruime wasruimte. Naast de woning staat op de kavel een mooie gepotdekselde hooischuur en een gepotdekselde boerenschuur met vliering. Deze laatste is vier jaar geleden gebouwd. Het erf is toegankelijk via een dam met elektrisch hek en biedt veel parkeerruimte. Het geheel is gelegen aan een rustige weg, zonder doorgaand verkeer. Kortom wonen met de rust van de natuur op een paar stappen verwijderd van de stad.

Het object heeft een hoog afwerkingsniveau en verkeerd in uitstekende staat van onderhoud!

Indeling Woonhuis
Begane grond:
 Mooie voordeur met toegang tot het woonhuis. Entreehal voorzien van een grote garderobenis met opbergruimte en een mooie antieke terracotta plavuizen vloer met vloerverwarming die doorgelegd is over de gehele benedenverdieping. Via de entreehal is er toegang tot de slaapkamer met badkamer, het toilet, de gestoffeerde trap naar de verdieping en door middel van openslaande deuren is er toegang tot het woongedeelte. Het toilet met automatische verlichting is voorzien van lambrisering, mechanische afzuiging en een antiek fonteintje.
Het woongedeelte bestaande uit een tv-hoek met een vaste kast met veel bergruimte, de woonkamer met een schouw met open haard en lage vaste kasten met bergruimte, een trapkast met veel bergruimte en twee dubbele openslaande deuren met plissé rolhordeuren naar zowel de achter- als de voorzijde. De open keuken bestaat uit een recht keukenblok, spoeleiland en ingebouwde kasten. De keuken (Tinello) is uitgevoerd in massief eikenhout en heeft massief granieten aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur, te weten,
een grote inbouwkoelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat, een quooker, een afzuigkap in de schouw en de spoelbak in het eiland. De keuken is ook voorzien van mechanische ventilatie en er is toegang tot de serre met veel ramen en fantastisch zicht over de tuin en het natuurgebied. Via de serre is er een deur naar de tuin en aan de buitengevel zijn markiezen aangebracht. Naast de keuken zit een deur met toegang tot een groot portaal met de meterkast, een zijuitgang en vaste kasten met de opstelling van de warmtepomp.Ruime slaapkamer voorzien van een grote vaste kastenwand en toegang tot de aangrenzende badkamer.
Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, een toilet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.

1e verdieping:
Op de ruime overloop is de vloer voorzien van zeil met een houtmotief en zijn de wanden voorzien van overschilderbaar glasvliesbehang. Op de overloop bevinden zich lage vasten kasten en een aparte inbouwkast. De overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers met heerlijk uitzicht over de polder, het toilet, de badkamer en de wasruimte. 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en een afsluitbare inloopkast. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van glasvliesbehang en de vloer is voorzien van zeil in houtmotief.
2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en een afsluitbare inloopkast. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van glasvliesbehang en de vloer is voorzien van zeil in houtmotief.
3e slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen en de vloer is voorzien van zeil in houtmotief. Gedeeltelijk betegeld toilet met mechanische ventilatie. Grote volledig betegelde badkamer met mechanische ventilatie, een douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel en grote ramen voor veel lichtinval met privacy. Aparte wasruimte voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.

Indeling buitenterrein:
Via de elektrische poort is er toegang tot de ruime oprit die genoeg plaats biedt voor te parkeren auto’s. Het terrein omvat een groot stuk grond met onder andere een mooi gazon, fruitbomen, diverse terrassen, veel plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten, een grote boeren schuur en een hooischuur. Het geheel is omringd door slootjes en natuurgebied. Een grote onderheide, gepotdekselde boeren schuur met een vliering. De schuur is toegankelijk door middel van openslaande deuren en is opgedeeld in 2 delen. Het voorgedeelte heeft een betonvloer met zandcement en geeft toegang tot de vliering. Via het voorgedeelte is er toegang tot het achtergedeelte. Het achtergedeelte is nu gedeeltelijk in gebruik als binnenvoliere en geeft toegang tot de buitenvoliere en heeft de beschikking over een stortbak met een waterkraantje, een eigen groepsverdeling, een pomp voor besproeiïng van de tuin en een achteruitgang. De betonvloer is hier voorzien van een tegelvloer. De gehele schuur heeft een mooi pannendak en zinken dakgoten.
Mooie gepotdekselde hooischuur welke 13 jaar geleden verplaatst is van de boerderij naar dit erf. De hooischuur heeft een overkapping met daaronder antieke hardgebakken stenen. De hooischuur is voorzien van 2 aparte bergingen en beschikt voor de liefhebber over een kippenhok en een hondenhok. Beide bergingen zijn geïsoleerd en er is een eigen groepen verdeelkast met stoppen, unit voor het centrale stofzuigersysteem, een wateraansluiting, verlichting, elektra en krachtstroom.

Ligging:
- Rustig in het natuurgebied gelegen maar op zeer korte afstand van de stad.
- Gelegen aan een rustige weg, zonder doorgaand verkeer.
- Het geheel is volledig vrijstaand, heeft geen inkijk en biedt daardoor veel privacy.
- Basisscholen en winkels op korte afstand.
- Op fietsafstand van de golfbanen.
- Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is 12 jaar geleden onder architectuur gebouwd en hoogwaardig afgewerkt.
- De woning is geheel gasloos.
- De woning is voorzien van een warmtepomp die zorgt voor verwarming en koeling.
- Het geheel is volledig onderheid.
- De woning is opgebouwd uit ijsselsteentjes, heeft een mooi pannendak en zinken dakgoten.
- De kozijnen van de woning zijn van gecertificeerd hardhout met dubbel glas en aan de buitenzijde bevinden zich
luiken.

- Elektrisch gestuurde verlichting (Domotica systeem).
- De gehele woning is voorzien van horren.
- Alarminstallatie aanwezig (2017).
- De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming (aangesloten op de warmtepomp).
- Op de begane grond zijn de plafonds voorzien van mooie sierlijsten en inbouwspots.
- Zowel de wanden als het plafond van de benedenverdieping zijn voorzien van stucwerk.
- De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem met diverse aansluitpunten.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- Gelegen op eigen grond.
- Energielabel A.

- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
212 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
1440 m²
Inhoud
663 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving