Huis te koop: Esdoorndreef 38 Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Esdoorndreef 38

€ 325.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 137 m²
  • 4 slaapkamers
  • noordwest
  • in overleg
Beschrijving
Op zoek naar de ideale gezinswoning? Deze royale 5-kamer tussenwoning ligt op een zeer gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord. De woning is goed onderhouden en beschikt over een tuingerichte woonkamer, ruime open keuken, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten met eigen berging. De ligging is zeer rustig, met om de hoek Wijkpark Holy en op loopafstand winkelcentrum De Loper en diverse scholen. Binnen enkele minuten staat u midden in de natuurgebieden Midden Delfland en de Broekpolder.

Indeling:

Begane grond:
- Ruime entreehal voorzien van parketvloer met schoonloopmat, meterkast, beklede trapopgang naar de 1e verdieping
en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Via een paneeldeur is de
woonkamer toegankelijk.
- Riante, lichte woonkamer voorzien van parketvloer, tuindeur met hordeur en eetgedeelte met inbouwspots (dimbaar).
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde.
- Keurige keuken in hoekopstelling voorzien van kunststof werkblad, 4-pits keramische kookplaat (Gaggenau),
afzuigkap, vaatwasmachine (Miele), magnetron en oven (beide AEG – juli 2018). De keuken is verder voorzien van
plavuizen, een design radiator en een verlaagd plafond met inbouwspots (dimbaar).

1e verdieping:
- Overloop voorzien van vloerbedekking, ruime inloopkast en trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop biedt
toegang tot de slaapkamers en badkamer.
- Royale 1e slaapkamer aan achterzijde voorzien van vloerbedekking, draai-/kiepraam met aparte hor in frame en
balkondeur.
- Ruim balkon over de gehele breedte van de woning is gelegen op het zuidwesten.
- 2e slaapkamer aan voorzijde voorzien van vloerbedekking en draai-/kiepraam met aparte hor in frame.
- 3e slaapkamer aan voorzijde voorzien van vloerbedekking en draai-/kiepraam met aparte hor in frame.
- Volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel met inbouwspots, douchecabine, zwevend toilet, design
radiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
- Ruime overloop voorzien van vloerbedekking, Velux dakraam met ingebouwde verduisterend rolgordijn, wasmachine-
aansluiting, wasdroger, opstelling CV-ketel (Intergas, april 2017) en regelbare unit mechanische ventilatie Er is
bergruimte aanwezig achter de knieschotten met schuifdeuren.
- Zeer ruime 4e slaapkamer voorzien van vloerbedekking, wastafel, twee Velux dakramen met ingebouwde
verduisterende rolgordijnen, twee kasten met schuifdeuren en bergruimte achter knieschotten met schuifdeuren.

Tuin:
- Diepe, zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten is bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting,
hardhouten schutting met achterom, door middel van afsluitbare deur en een houten berging met elektra, verlichting
en verwarmingselement. De tuin beschikt daarnaast over een beregeningsysteem (Gardena) en tuinverlichting (In-
Lite). De achtergevel is voorzien van een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm.
- Bestraatte voortuin voorzien van borders met beplanting en een buitenkraan aan de voorgevel.

Ligging:
- Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt
- Wijkpark Holy om de hoek
- Op loopafstand van winkelcentrum De Loper en diverse scholen
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Dichtbij natuurgebieden Midden Delfland en de Broekpolder

Bijzonderheden:
- Royale, goed onderhouden 5-kamereengezinswoning
- Bouwjaar 1975 (oplevering januari 1976)
- 4 slaapkamers
- Volledig dubbel glas in hardhouten kozijnen
- Parketvloer in woonkamer
- Twee beklede vaste trappen
- Vloerbedekking op de overlopen
- Zonnige achtertuin met berging
- Aangevulde kruipruimte met kalkkorrels (juli 2016)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
435 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
69 m² (11,98m diep en 5,80m breed)
Ligging tuin
noordwest
Garage
Soort garage
geen garage
Foto's
Omgeving