Huis te koop: Juliana van Stolberglaan 7 Vlaardingen

Juliana van Stolberglaan 7

€ 650.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • eengezinswoning
  • 225 m²
  • 5 slaapkamers
  • zuidwest
  • per datum
Beschrijving
Aan de geliefde Goudkust van Vlaardingen, waar rust en natuur de boventoon voeren treft u deze royale 6-kamer woning die is uitgerust met een ruime oprit en een fantastische mooie en lichte aanbouw aan de achterzijde waar zich de keuken bevindt. Verder beschikt de woning over onder andere 2 badkamers, 3 toiletten, een inpandige berging, een bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met mooie beplanting, 3 terrassen en een eigen aanlegsteiger waar vanaf heerlijk met eigen bootje een tochtje gemaakt kan worden over de grote vijver.

Indeling
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met mooie beplanting en een bestrate oprit met plek voor 2 auto’s. Via de voortuin is er toegang tot de woning en via de oprit is er toegang tot de inpandige berging.
Entreehal voorzien van een schoonloopmat en een mooie parketvloer. In de entreehal bevindt zich de in 2008 geheel vernieuwde meterkast, de garderobe met plank en kastje, de volledig betegelde toiletruimte met een fonteintje, nisje en inbouwspots. Via de entreehal is er ook toegang tot de woonkamer.

Mooie ruime woonkamer met een open haard, een parketvloer en radiatorombouw en aan de achterzijde een aanbouw van 3 meter over de gehele breedte van de woning. De aanbouw heeft een overhang van 70 cm, die gedeeltelijke zorgt voor zonwering. De overhang is voorzien van inbouw spots. Via de woonkamer krijgt u toegang tot de bijkeuken en de trap naar de 1e verdieping die is voorzien van vloerbedekking.

Heerlijke lichte aanbouw voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, een groot daklicht en openslaande vouwdeuren naar de achtertuin met op maat gemaakte hordeuren. Ook is de aanbouw voorzien van kabelaansluitingen.
Keuken (2008) in U-opstelling en een apart eiland waar heerlijk aan gegeten kan worden. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een kast met een rol-/schuifdeur en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven/magnetron, oven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met koud water en ijsblokjes, RVS afzuigkap met groot vermogen en een 5-pits gaskookplaat (Boretti) met een inzet grillplaat en visrooster.
Bijkeuken voorzien van een mooie tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming, een pantry met een spoelbak, opstelling CV ketel (Remeha) (2008) en toegang tot de berging en de achtertuin.
Inpandige berging (voorheen garage) met loopdeur naar de oprit, een werkbank, een werkblad met kastjes, elektra, verlichting, een ruime voorraadkast en een wateraansluiting met een afvoerputje.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking en toegang tot 3 slaapkamers, een apart totaal betegelde toiletruimte, de badkamer en trap naar de 2e verdieping die is voorzien van vloerbedekking.
1e ruime hoofdslaapkamer voorzien van vloerbedekking, airconditioning, kabelaansluiting, insectenhorren en een deur, voorzien van een hordeur naar het inpandige balkon aan de achterzijde. Het balkon is voorzien van een rolluik. Op het balkon bevindt zich de airco-unit. De hoofdslaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers, die gemakkelijk te reconstrueren zijn aangezien het kozijn met deur nog aanwezig is.
2e L-vormige ruime slaapkamer met vloerbedekking, kabelaansluiting, een inzethor, zonwering en een deur naar het balkon.
3e slaapkamer aan de voorzijde met vloerbedekking en insectenhorren.
Volledig betegelde badkamer (2016) voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, designradiator, raampje met ventilatieroosters en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met veel bergruimte en opstelling van een boiler. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en via een deur is het verlengde van de overloop bereikbaar. Deze zijde heeft veel bergruimte, een Velux dakraam en geeft toegang tot de 2e badkamer.
4e ruime slaapkamer met vloerbedekking, 3 Velux dakramen met zonwering en bij het dubbele dakraam aan de achterzijde is een hor geplaatst.
5e slaapkamer met een koekoek (dakkapelletje) en vloerbedekking.
2e volledige betegelde badkamer met een douchecabine, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting, een Velux dakraam en inbouw spots.

Tuin:
Heerlijke achtertuin op het zuid/westen met een stenen terras aan de woning, een gazon, fraaie beplanting en 2 vlonderterrassen achterin de tuin aan het water met in het midden een aanlegsteiger aan een grote vijver. Verder is de achtertuin voorzien van een wateraansluiting en elektrapunten (4 punten).

Ligging:
* In zeer rustige wijk gelegen
* Langs de Vlaardingse Vaart met veel recreatiemogelijkheden
* Dichtbij het openbaar vervoer, winkels, scholen en sportgelegenheden
* Omgeven door veel groen

Bijzonderheden:
* Oprit met plaats voor 2 auto’s
* Begane grond is voorzien van spachtelputz wanden en strak afgewerkte plafonds
* Begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
* 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
* 2 kabelaansluiting in de woonkamer en 5 in de aanbouw
* Op eigen grond gelegen
* Oplevering: 2E KWARTAAL 2019!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Vlietlanden NVM Makelaars sluit elke aansprakelijk.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per datum
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
225 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
768 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui, airconditioning
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
140 m² (15,50m diep en 9m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
parkeerplaats
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving