Huis te koop: Zuidbuurt 44 Vlaardingen

Zuidbuurt 44

€ 1.995.000 k.k.

  • Vlaardingen
  • woonboerderij
  • 408 m²
  • 6 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
In het prachtige stukje Vlaardingen, waar natuur, rust en ruimte de kernwoorden zijn staat nu deze fantastische door water omgeven woonboerderij te koop. De oude stallen hebben hier plaats gemaakt voor riante leefruimtes. Zodra u over de vernieuwde brug met elektrische poort het terrein op rijdt weet u niet wat u ziet. De schitterend met grind aangelegde ruime oprijlaan biedt plaats voor voldoende auto’s. Te midden van deze doorlopende laan vindt u een eigen boomgaard met bankjes waar het heerlijk vertoeven is, net als op het achterterras aan de woning. Vier riante recent geschilderde schuren met nieuwe daken, een kas en een garage welke plaats biedt voor nog twee auto’s maken het buitenplaatje compleet.


Begane grond:
- De begane grond is geheel drempelloos en voorzien van een doorlopende lichte marmeren vloer. Een brede hal welke toegang geeft tot de garderobe, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en wasbak met ombouw en de riante woonkamer
- De woonkamer heeft middels brede treden een verlaagde zitruimte met open haard en drie schuifpuien welke toegang geven tot de tuin. De woonkamer is verder voorzien van een airco, strak afgewerkte wanden, vloerverwarming en een spiltrap naar de 1e verdieping voorzien van traplift
- De ruime keuken is van allerlei inbouwapparatuur voorzien, zoals een vaatwasser, oven, magnetron en koelkast met vriesvak en een keramische 5 pits kookplaat. Het marmeren aanrechtblad is verbonden met een composiet blad waar heerlijk aan gezeten kan worden. Ook is de keuken voorzien van vloerverwarming, een tv aansluiting en een intercom voor de poort
- Via de keuken heeft u toegang tot de lichte maar vooral ruime studeerkamer/werkruimte met vloerverwarming welke ook bereikbaar is via de hal en de bijkeuken met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger
- De bijkeuken is voorzien van een witte plavuizen vloer met vloerverwarming. Middels een halletje met een vaste kast welke toegang geeft tot de tuin en de overkapte veranda komt u in de prachtig verbouwde zitkamer, wat voorheen de garage was. In deze zitkamer zie je dan ook de authentieke kenmerken van de garage terug. Deze zitkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Een extra bergruimte is gecreëerd door een vliering, bereikbaar middels vlizotrap toegang tot bergvide met opstelling cv ketel

1e verdieping:
- Prachtige spiltrap voorzien van een traplift geeft toegang tot een ruime overloop met toegang tot 4 grote slaapkamers, een vide, 2 badkamers en een spiltrap naar de 2e verdieping. Deze etage is geheel drempelloos en voorzien van créme kleurige vloerbedekking
- 1e ruime ouderslaapkamer is voorzien van airco en een v groefplafond. Deze kamer heeft 2 inloopkasten, toegang middels spiegelschuifdeuren. Deze kamer geeft middels een schuifpui toegang tot een ruim balkon met een prachtig uitzicht op de tuin. Ook geeft deze kamer toegang de recent verbouwde moderne badkamer
- 1e volledig betegelde moderne badkamer met vloerverwarming en voorzien ruime inloopdouche met regendouche, sauna, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Ook is de badkamer voorzien van een dakkapel
- 2e slaapkamer voorzien van inbouwkasten en dakkapel
- 3e slaapkamer voorzien van inbouwkasten en twee dakkapellen
- Complete volledig betegelde 2e badkamer met vloerverwarming en voorzien van een dakraam, dubbele wastafel, bad met handdouche, toilet. In deze kamer is voorzien van een koker voor wasgoed, die lijdt naar de bijkeuken
- 4e slaapkamer voorzien van inbouwkasten en airco. Deze kamer heeft een prachtig uitzicht op de boomgaard
- 5e ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en inbouw schuifkasten

2e verdieping:
- Grote verdieping is voorzien van 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn beide v.v. een raam met prachtig uitzicht. De verdieping is voorzien van een houten vloeren met vloerbedekking en houten balken. De overloop kan naar wens gebruikt worden

Tuin
- Dit huis kenmerkt zicht door een eigen oprit met onlangs vernieuwde brug. .
- Riante tuin rondom het huis met veel groen. De tuin heeft een boomgaard waar u heerlijk kan genieten van de rust op één van de twee bankjes. In de zomermaanden kan er lang worden genoten van de tuin door de vele verlichting en zitplekken rondom het huis. In de tuin bevinden zich vier schuren en een kas. Alle schuren zijn voorzien van een elektrische roldeuren welke onlangs opnieuw zijn geschilderd

Ligging
- Rustig gelegen aan de Zuidbuurt maar met de stad om de hoek
- In de omgeving kunnen er verschillende activiteiten worden uitgevoerd, zoals fietsen, wandelen paardrijden en golfen. Ook liggen er scholen in de omgeving
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met plek voor ca. 10 auto’s en 2 in de garage

Overige bijzonderheden:
- Alarminstallatie
- Camera beveiliging
- Gehele benedenverdieping (met uitzondering van de zitkamer) voorzien van vloerverwarming
- Beide badkamers voorzien van vloerverwarming
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond en op de verdieping hand bedienbaar
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Volledig opnieuw geschilderd (2017)
- Dakbedekking van de dakkapellen helemaal vernieuwd (2017)
- Balkon vernieuwd (2017)
- Alle schuren hebben een nieuw dak en zijn opnieuw geschilderd
- Tuin heeft geheel onderhoud gehad (2017)
- Tuin wordt onderhouden tot de woning is verkocht
- Brug vernieuwd (2017)
- Elektrisch afsluitbare poort
- Oplevering per direct

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Vlietlanden NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
408 m²
Externe bergruimte
95 m²
Perceel
5065 m²
Inhoud
1311 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, airconditioning, sauna
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom
Garage
Soort garage
vrijstaand hout, geen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving