Wonen op een plek waar rust, comfort en gemak samenkomen? Dan voelt u zich hier direct thuis! Dit ruime 4-kamer easy living appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, midden in een groene en waterrijke omgeving. Vanuit de woning geniet u van een heerlijk vrij uitzicht en volop privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentrum De Loper bevindt zich op loopafstand en ook het openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de duurzame bouw, het energiezuinige karakter en de comfortabele vloerverwarming is het hier aangenaam wonen.
Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over door de lichte woonkamer met de deels open keuken, de fijne loggia waarvan de glazen pui volledig geopend kan worden en het overdekte balkon.
Dit appartement met een eigen parkeerplaats in de garage onder het complex, drie slaapkamers, een complete badkamer voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche en een tweede toilet, brede drempelloze doorgangen en een eigen berging op dezelfde verdieping. Het appartement biedt een comfortabel en zorgeloos woongenot.

INDELING

Het complex heeft een afgesloten entree, die is voorzien van een bellentableau met een intercom en de brievenbussen. Vanuit de centrale entree is er een lift en een trap naar de verdiepingen.
Volop parkeergelegenheid voor de deur.

APPARTEMENT

Vanuit de hal op de verdieping is de eigen externe berging bereikbaar en de voordeur van het appartement. Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal, die is voorzien van de meterkast en een inpandige berging met daarin de wasmachine aansluiting en de technische apparaten. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Alle wanden in het appartement zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer liggen tegels, die zijn doorgetrokken naar de woonkamer en de loggia.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en de glazen schuifpui richting het balkon. Er is genoeg ruimte voor een zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is er een open toegang tot de deels open keuken, waarbij de keuken is opgesteld in een L-vorm, met een aansluitende kastenwand. Er zijn bovenkasten aanwezig, de achterwand is betegeld en verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er naast de keuken een deur naar loggia.

Het balkon is fijn overdekt. Vanaf het balkon is het genieten van het rustgevende uitzicht met alle privacy.

De loggia is omringd door glas en heeft een grote pui, die volledig te openen is. Hierdoor brengt u buiten gemakkelijk naar binnen. De loggia is daarnaast ook een verbindingsruimte naar twee slaapkamers.

De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en beschikken beide over vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan het eind van de hal en beschikt over genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Ook hier is de vloer voorzien van vloerbedekking.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met een handdouche, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. Tevens hangt er een handdoekenradiator en is er mechanische ventilatie aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Het appartement beschikt over vloerverwarming
- Het appartement beschikt over brede doorgangen zonder drempels
- Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz
- Gezamenlijke fietsenberging
- Vrij parkeren voor de deur
- Actieve VvE, bijdrage € 272,-- per maand, inclusief parkeerplaats
- Gezamenlijke activiteiten voor de bewoners
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 2009 ( bouw is gestart in 2006 )
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.